为降低建筑成本，DIN协会递交减少 DIN 标准的议案

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2024 年德国仅批准了 215900 套公寓，下降幅度达16.8%！主要原因还是建筑成本太高。熟练劳动力短缺、材料价格上涨以及规格过高推高了建筑成本。最终导致租金明显上涨。为了提高建设速度和降低成本，一些制定材料、设计和工艺标准的 DIN 标准可能很快就会被取消。

DIN 负责人提议放弃部分标准

在汉堡举行的“降低建筑成本倡议”会议活动中，建筑行业、工程师、建筑师和公共当局正在重新思考，在不牺牲质量、舒适度或安全性的情况，为节省成本制定新的建筑标准，



德国标准化协会DIN 首席执行官 Schmidt 表示：“汉堡标准对经济适用房建设的讨论做出了重要贡献。许多降低成本的提案由审批机构自行负责。但是为满足建筑的个性化需求，偏离现有规范和标准是可行且合理的。我们对此表示欢迎！”

德国标准化协会（DIN）亲自提交了这一提案。董事会成员Daniel Schmidt表示：“我们需要就我们对住房的要求以及我们准备在哪些方面做出牺牲进行社会讨论。”

DIN 研究所目前正计划与政界人士以及住房和建筑行业进行对话，讨论汉堡标准倡议的建议。

汉堡标准倡议的影响

在汉堡红绿参议院的倡议下，200 名专家确定了建筑成本驱动因素，并制定了“合法安全且实用的偏立选择可能”，尽管偏离了 DIN 标准，但仍可为规划人员和客户提供安全保障。

例如，取消阳台和屋顶露台的撞击噪声隔音，使用外部支柱减少阳台静力学的规划和材料成本。此外，减少公寓之间的顶部和墙壁的厚度，节省混凝土和砖石。

汉堡城市发展部称，这些措施可以为多层建筑的每平方米成本可从目前的 4600 欧元减少至多 2000 欧元。



此外，原计划进行的新建筑检查已可能会取消。负责该标准的工作委员会已经撤回了DIN 94681的草案。该DIN标准草案涉及住宅建筑交通安全检查等繁复规范。

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在德国，建筑行业正面临着严峻的挑战。根据最新数据显示，2024年德国仅批准了215900套公寓，下降幅度达16.8%。这一变化主要是由于建筑成本的高涨，这不仅涉及到材料和劳动力，还包括过高的建设标准。为了应对这一局面，德国标准化协会（DIN）提出了取消部分标准的提案，以降低建筑成本。

**DIN标准的调整背景**

汉堡的一次会议上，建筑师、工程师及公共部门的参与者共同探讨了如何在不牺牲质量、安全或舒适度的前提下，制定新的建筑标准。DIN首席执行官Schmidt指出，当前经济适用房建设的讨论至关重要，并强调满足不同建筑需求的灵活性。

**汉堡标准倡议的作用**

在红绿参议院的推动下，200名专家对造成建筑成本上升的因素进行了分析，并提出了可行的替代方案。例如，减少阳台和屋顶露台的隔音要求，可以有效节约成本。同时，由于这些新建议偏离了传统的DIN标准，在设计和实施时提供了更多的灵活性。

通过这些措施，汉堡城市发展部估计，多层建筑每平方米的成本可以从4600欧元降至2000欧元。这意味着在未来的房地产市场中，租金将可能受到抑制，从而缓解部分住房压力。

**社会讨论的重要性**

DIN董事会成员Daniel Schmidt强调，社会对住房要求的讨论十分必要，我们需要明确在哪些方面愿意作出妥协，以便实现更为经济的建设方案。这一提案的落实，将需要政界人士与相关行业的深度对话与合作。

随着建筑标准的简化与调整，德国的建筑行业将迎来一场新的变革。尽管这一过程可能伴随一定的争议，但最终目标是为了实现更便宜且更高效的住房解决方案，这对广大民众而言，将是一个利好消息。在确保安全与质量的基础上，创新与灵活性将成为未来建筑行业发展的关键。
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