老生常谈的问题，求指教：没有独立产权的排房可以买么

老谷 · 发表于 2013-11-30 20:31

eficfra 发表于 2013-11-30 19:25
我就犹豫了很久，但就图他交通便利。
市内50区很难找到新建的rheinhaus 了，我们现在左右摇摆不定得很

如果是一眼就看上的就不会这样左右为难了。毕竟是不小一笔钱，毕竟是以后自己的家，我觉得还是要看到自己真心喜欢的才能下单。

我们现在租房住的很开心，攒了些钱也开始动心买房，其实我觉得现在租住的这个就很称心，可也不太想买。再拖房东一年，说不定能打个半折卖给我们，我在东德。

sisifly · 发表于 2013-11-30 20:33

老谷发表于 2013-11-30 18:43
别说买房了，就是租房对地段和周边的居住条件也要再三权衡的。比如不要临街，如果临街，也是在30限速区或Sp ...

大城市独立Haus都是60-80万欧的，普通人买Reihenhaus就不错。

piggyheim · 发表于 2013-11-30 20:49

eficfra 发表于 2013-11-30 19:19
你说的是对的，应该就是这个大小。
我们目前住个50平的wohnung, 也觉得蛮好，所以虽然觉得不爽，但勉强 ...

问题是相对于这个房型地段，这个房子实在不便宜啊

老谷 · 发表于 2013-11-30 20:49

sisifly 发表于 2013-11-30 19:33
大城市独立Haus都是60-80万欧的，普通人买Reihenhaus就不错。

同情一个住大城市的

eficfra · 发表于 2013-11-30 20:49

老谷发表于 2013-11-30 19:31
如果是一眼就看上的就不会这样左右为难了。毕竟是不小一笔钱，毕竟是以后自己的家，我觉得还是要看到自己 ...

你们那边可能房价涨幅不高，所以无所谓。
法兰克福这边好的区涨很快，差点的区我也不知道，总指望他涨点。要不光杂费和税就7%，装修也要好多钱，真心贵啊。

eficfra · 发表于 2013-11-30 20:50

sisifly 发表于 2013-11-30 19:33
大城市独立Haus都是60-80万欧的，普通人买Reihenhaus就不错。

是很贵，有时觉得不如买wohnung 方便

piggyheim · 发表于 2013-11-30 20:51

eficfra 发表于 2013-11-30 19:23
就是不知道这种地段目前差的地方将来是否有升值潜力。哎，法兰克福Höchst, 声誉不太好，我就图它方 ...

我知道你说的这个房子了，放弃吧，有孩子的家庭真不能去那儿住

eficfra · 发表于 2013-11-30 20:54

piggyheim 发表于 2013-11-30 19:51
我知道你说的这个房子了，放弃吧，有孩子的家庭真不能去那儿住

你们也看过这个房么？可以稍微多说点么。我现在就有点贼心不死啊

我还想着，以后10栋房齐刷刷站那边，多有生气啊。
不过有德国朋友也说，不能让小朋友单独去路上。

sisifly · 发表于 2013-11-30 20:56

eficfra 发表于 2013-11-30 19:50
是很贵，有时觉得不如买wohnung 方便

既然想在法兰市区内买房，就直接弄个Wohnung算了。毕竟Wohnung省事，虽然自由度低但是房门一关就独立了。有没有花园对国人来说真的不是那么重要，国人基本上都是国内大点的城市出来的没必要学习德国人半乡村式的生活方式。

eficfra · 发表于 2013-11-30 21:00

sisifly 发表于 2013-11-30 19:56
既然想在法兰市区内买房，就直接弄个Wohnung算了。毕竟Wohnung省事，虽然自由度低但是房门一关就独立了。 ...

有时我也觉得住市区舒服，20分钟就到公司了。
但也一直想着有自己独立空间的，所以就在想，哪些是可以妥协的，哪些不可以。
ps 小孩我本来是想等他大点之后送私立小学的

piggyheim · 发表于 2013-11-30 21:05

eficfra 发表于 2013-11-30 19:54
你们也看过这个房么？可以稍微多说点么。我现在就有点贼心不死啊
我还想着，以后10栋房齐刷刷 ...

我没看过房子，但经常路过，周末偶尔带孩子去河边骑骑自行车。
你没事的时候在那个市区转转就知道为什么那里不能住了，即使不放孩子单独外出，但他总要社交啊，邻居同学什么的。
有时在那个旧城堡附近溜达，我就感叹，多漂亮的一个小城啊，就生生被糟蹋了

eficfra · 发表于 2013-11-30 21:09

piggyheim 发表于 2013-11-30 20:05
我没看过房子，但经常路过，周末偶尔带孩子去河边骑骑自行车。
你没事的时候在那个市区转转就知道为什么 ...

你说的也是我们最初的担心啊。后来打定主意给小孩送私立学校，才觉得好点。
不过真的好贵好贵啊，想想压力就很大。
其实本来是很漂亮的小城，我们去溜达好多圈了，社区是不太好

piggyheim · 发表于 2013-11-30 21:15

eficfra 发表于 2013-11-30 20:09
你说的也是我们最初的担心啊。后来打定主意给小孩送私立学校，才觉得好点。
不过真的好贵好贵啊，想想压 ...

上私校的钱，真不如用来买个好点儿区的房子。
你想，孩子以后肯定要请朋友回家的，到时候别的家长一看地址就会有想法，千万别低估人的势力之眼。
你再往Taunus的方向找找，多加10万这种排房应该能买到的

Aquaspirit · 发表于 2013-11-30 22:06

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贞爱 · 发表于 2013-11-30 22:06

sisifly 发表于 2013-11-30 19:33
大城市独立Haus都是60-80万欧的，普通人买Reihenhaus就不错。

瑞士小城市也这样！

Aquaspirit · 发表于 2013-11-30 22:10

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Aquaspirit · 发表于 2013-11-30 22:14

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Aquaspirit · 发表于 2013-11-30 22:17

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Aquaspirit · 发表于 2013-11-30 22:23

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dahli · 发表于 2013-11-30 22:32

你说的那地我们也去看过。真的不好。有孩子别买那。太乱了。往美国使馆区那边看看吧。

piggyheim · 发表于 2013-11-30 22:34

Aquaspirit 发表于 2013-11-30 21:23
嗯，taunus就是最理想的居住之地了。你家再换房子的话，也要继续在里面找哦，最好靠我家近点，嘿嘿!

等你家搬了，咱们就很近啦，其实现在也不远
我家如果再找也就是这附近，毕竟受我老公工作地点的限制
上次偶尔看见一个法兰北面50公里左右的房子广告，占地1000坪的EFH，不到40万，真是让人眼红啊

Aquaspirit · 发表于 2013-11-30 22:45

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piggyheim · 发表于 2013-11-30 22:51

Aquaspirit 发表于 2013-11-30 21:45
也是哈，开车的话会很快。

对了，你们那儿有没有好的文理中学?

我们这个小城的里面是有个的，从我家过去要作几站的公车

Aquaspirit · 发表于 2013-11-30 22:56

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piggyheim · 发表于 2013-11-30 23:04

Aquaspirit 发表于 2013-11-30 21:56
不错啊! 我看到我们搬家后那片好像只有hofheim有一个，好不好还没去打听。

hofheim应该各种配备都有了，从你们以后的房子过去也不远

sisifly · 发表于 2013-11-30 23:39

老谷发表于 2013-11-30 19:49
同情一个住大城市的

没什么好同情的，大城市房子保值，小地方房价越来越不值钱

eficfra · 发表于 2013-11-30 23:40

Aquaspirit 发表于 2013-11-30 21:10
哎哟! 那儿啊，升值你就别指望了，这房子转卖时还会跌价，因为开发商赚得太狠了。那儿的居民构成实在是相 ...

谢谢你的大老实话。
我刚刚又去转了一圈，说不清的感觉。一边放不下住小楼房的梦想，一边也没有更多的钱去买好地方的房子。
哎。。。

eficfra · 发表于 2013-11-30 23:41

Aquaspirit 发表于 2013-11-30 21:14
50区以内本来就没多少好地方，有那也是相当高的价格。你不如看50区外面一圈，交通同样的便利，生活环境还 ...

亲能帮我推荐几个不？我的意思是50以外可以，但不要太远。去法兰单程票在4.25的那种可以接受，再远点估计就的单程半个小时以上了

eficfra · 发表于 2013-11-30 23:42

dahli 发表于 2013-11-30 21:32
你说的那地我们也去看过。真的不好。有孩子别买那。太乱了。往美国使馆区那边看看吧。

你知道我说的那个地方？
我对卖房的印象还不错，可能我太天真了吧。
美国使馆区是哪里？diplomantenviertel么，那里买不起啊

eficfra · 发表于 2013-11-30 23:44

piggyheim 发表于 2013-11-30 21:34
等你家搬了，咱们就很近啦，其实现在也不远
我家如果再找也就是这附近，毕竟受我老公工作地点的限制
上 ...

亲们都住哪些宝地啊？我找了半年，要没有飞机，社区环境还行，价格还可以接受的房子简直就没有啊

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