想请gutachter帮忙还价，给他多少提成合适？

charlotte.li · 发表于 2013-12-1 21:23

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gutachter是论坛上找的，要价三百欧我们觉得价格不错，他效率也高也很仔细。我们想请他帮忙再还还价，据他的估算还有一万的还价空间。我们给多少佣金合适呢？
谢谢大家指点。

樱桃蜜 · 发表于 2013-12-1 21:28

他看了以后，有什么问题应该都告诉你了，你自己还价也没问题啊
或者先问问人家，愿不愿意帮这个忙。
问一下，多大的房子啊？才要300

charlotte.li · 发表于 2013-12-1 21:32

400平米的地皮，140平米efh。他应该不是官方的。如果要非常正式的报告价格至少一千欧以上了。我公司同事也这么说。

charlotte.li · 发表于 2013-12-1 21:33

对方有markler，markler很强硬，卖家本身都依赖markler，对我们基本避而不见，保持缄默。。

charlotte.li · 发表于 2013-12-1 22:02

请有经验的朋友帮帮忙。。

小窗 · 发表于 2013-12-1 22:13

我们当时找的gutachter合同规定他帮忙砍价，提30%

鱼1980 · 发表于 2013-12-2 09:53

我们当初给了25%

樱桃蜜 · 发表于 2013-12-2 11:55

charlotte.li 发表于 2013-12-1 21:32
400平米的地皮，140平米efh。他应该不是官方的。如果要非常正式的报告价格至少一千欧以上了。我公司同事也 ...

这个价格差不多

樱桃蜜 · 发表于 2013-12-2 11:57

charlotte.li 发表于 2013-12-1 21:33
对方有markler，markler很强硬，卖家本身都依赖markler，对我们基本避而不见，保持缄默。。

如果房子不是很抢手，可以自己先试试，不行再找他砍价
我之前看的一个房子，我自己砍了三万，其实还有空间，但考虑综合因素，后来没要。

charlotte.li · 发表于 2013-12-4 14:13

3万这么多?有中介么？你们是在大城市吧。
我们想砍的房子已经被别人买走了，对方一分钱没砍。。唉。
我碰到3次了都是这样。难道我们乡下地方就完全是卖方市场么。。。。

lilatraum · 发表于 2013-12-4 17:29

下次看中了直接砍价，砍完付定金

XIX公主 · 发表于 2013-12-4 17:32

下次看完房子觉得可以的，直接砍价格，价格谈好了，再找gutachter看房子，如果看下来有问题的，就不能买了。没问题的皆大欢喜。你先找gutachter看房，看完没问题，房东不卖你，那你gutachter的钱不是白花了。

thinkin · 发表于 2013-12-4 18:02

我们也是给了25%，然后就不用交看房估价的那份钱。也是房东委托中介，最后中介的佣金也减少了一点点。

lilatraum · 发表于 2013-12-6 06:47

我也觉得找人还价给佣金挺靠谱的，无论给多少提成，毕竟省出来的是大头。

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-10-15 07:11

樱桃蜜发表于 2013-12-2 12:57
如果房子不是很抢手，可以自己先试试，不行再找他砍价
我之前看的一个房子，我自己砍了三万，其实还有空 ...

您好，在网上看到您的信息！您说当时看房砍价了3万！德国买房也可以砍价么？因为我现在要买房，请给一些建议！谢谢

annie_1980 · 发表于 2014-10-15 15:02

抢手的房子永远不会有还价的可能，你喜欢的别人也都喜欢，你看不上的别人也都看不上。我之前看过一个房子50万，房子的年代，房型，装修还有地段真的可以，还有中介。但是50万真的不值，后来老太太撤了中介，自己卖45万，一下子就卖掉了。另外看不上的房子，后面就看房东自己主动降价了。如果中介和房东态度很强硬，基本就说明这个房子喜欢的人比较多，没有降价的余地。有很多人看了表示了购买意向，然后想砍价没砍成。如果连和她砍价的人都没有，房东会自己降的。

Kitty不是猫咪 · 发表于 2014-10-15 23:15

小窗发表于 2013-12-1 23:13
我们当时找的gutachter合同规定他帮忙砍价，提30%

gutachter还能帮忙砍价吗？真不知道？他出面跟中介砍价？谢谢！

Kitty不是猫咪 · 发表于 2014-10-15 23:16

鱼1980 发表于 2013-12-2 10:53
我们当初给了25%

gutachter能出面帮忙砍价吗？

超级玛丽 · 发表于 2014-10-16 09:01

Kitty不是猫咪发表于 2014-10-15 23:16
gutachter能出面帮忙砍价吗？

砍价需要理由，Gutachter有经验，可以针对性地提出房屋的缺陷及隐患，他提出的毛病越多，降价的可能性越高。

其实没有必要让Gutachter去砍价，理由充分，自己亲自去砍价。

Kitty不是猫咪 · 发表于 2014-10-17 09:52

超级玛丽发表于 2014-10-16 10:01
砍价需要理由，Gutachter有经验，可以针对性地提出房屋的缺陷及隐患，他提出的毛病越多，降价的可能性越 ...

非常非常感谢！

并非如此 · 发表于 2014-10-18 13:29

很多人有个误区，认为砍价一定要说出房子的缺点，　其实不然　砍价的前提是，房子除了你没人要，　你才有这个基础，Gutachter的作用是，让你明白你可以砍多少，　不至于一下子谈崩了，只要开始砍价，就要有可能失去机会的心理准备，　当你无所谓的时候，你才能很好的砍价。

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