很抢手的房子怎么讨价还价？

kiwi1611 · 发表于 2014-1-1 02:25

本帖最后由 kiwi1611 于 2014-1-1 01:27 编辑

30楼回复。。。真是亮了。。。零头说的通俗点是10%以下对吧？！

LZ的40万欧房价连 30楼家 Wohnung的零头都不到....
敢情是最少400百万欧的Wohnung 才说LZ这房子是零头吧..

真好奇 400百万欧的土豪Wohnung 是怎么样的

polo · 发表于 2014-1-1 08:19

kiwi1611 发表于 2014-1-1 02:25
30楼回复。。。真是亮了。。。零头说的通俗点是10%以下对吧？！

LZ的40万欧房价连 30楼家 Wohnung的 ...

我估计她的意思是140w以上吧

jolinadam · 发表于 2014-1-1 10:54

deutour 发表于 2014-1-1 00:55
好羡慕，比我房大，比我房漂亮，花园也大，房间还多，还是haus，我的还是wohnung，价格连我买的一个零头都 ...

这个地段差异造成的房价差异没法比的！而且我个人感觉高档的Wohnung比Haus更方便打理，而且也更时尚一点。而且一般这种Wohnung肯定都在市中心，出行也相对方便！

Chris82 · 发表于 2014-1-1 11:05

deutour 发表于 2014-1-1 00:55
好羡慕，比我房大，比我房漂亮，花园也大，房间还多，还是haus，我的还是wohnung，价格连我买的一个零头都 ...

您家的Wohnung要150多万欧元啊，太有钱了。

Benzin · 发表于 2014-1-1 11:16

建议楼主看房子的时候仔细看一下能耗情况，这个房子占地面积很大，而且是2003年建的，那时候还没有很严格的能耗标准。让房东出示一下每年的燃气费账单。另外现在去看刚好知道房东冬天一般暖气开到多少，这样可以对决定买下来后的nebenkosten有个大致了解。

jingnan · 发表于 2014-1-1 11:29

这么个房，造价加厨房都快四十万了，讲价肯定拿不到

贞爱 · 发表于 2014-1-1 12:57

这种我这很多人造。觉得很漂亮。值这个价。找个专家去给你估下

贞爱 · 发表于 2014-1-1 12:58

另外德国算房间，厕所也算。？

贞爱 · 发表于 2014-1-1 13:00

而且这房子内部很现代啊。喜欢。

deutour · 发表于 2014-1-1 13:07

kiwi1611 发表于 2014-1-1 01:25
30楼回复。。。真是亮了。。。零头说的通俗点是10%以下对吧？！

LZ的40万欧房价连 30楼家 Wohnung的 ...

你那个叫10分之一价，零头是150，这个50是零头。

deutour · 发表于 2014-1-1 13:13

Chris82 发表于 2014-1-1 10:05
您家的Wohnung要150多万欧元啊，太有钱了。

很市区的啊，5000+每平米啊，也200多平米啊！

kiwi1611 · 发表于 2014-1-1 14:54

deutour 发表于 2014-1-1 12:13
很市区的啊，5000+每平米啊，也200多平米啊！

小白张见识了

200多平..复式结构？
.....

真心羡慕....祝福新年快乐

骷髅小兔 · 发表于 2014-1-1 17:10

Chris82 发表于 2013-12-31 20:59
那里的地皮的价格不高，除去地皮再看房子的价格，我感觉价格不便宜。看的人多不一定能卖出去。尝试给房 ...

是的，地皮价格不是很高，但是地段好的地皮都没了，而且我俩都觉得建房子太麻烦，我俩这方面什么都不懂，也没有很多时间，总觉得买这种样的房子比较省事，所以比较偏向于买这种比较省事的房子。不过你说的也对，也不知道是不是真那么抢手，我俩先去看看。

骷髅小兔 · 发表于 2014-1-1 17:18

江南织造发表于 2013-12-31 21:33
lz最好看看这个房子周围地皮的价格，是不是好地段，如果不是好地段不一定真抢手

虽然城市小，但是地段不错，主要离我俩工作的地方都近，附近日常购物的地方也不远，出门也方便，高速一边通荷兰，一边去鲁尔，附近的房子是差不多年代造的，估计就是那几年规划的新小区，唯一就是车库有点小，我的车以我的水平都难进，更何况我老公的车了。

骷髅小兔 · 发表于 2014-1-1 17:19

Benzin 发表于 2014-1-1 10:16
建议楼主看房子的时候仔细看一下能耗情况，这个房子占地面积很大，而且是2003年建的，那时候还没有很严格的 ...

好的，好的，非常感谢你的建议！

骷髅小兔 · 发表于 2014-1-1 17:22

jingnan 发表于 2014-1-1 10:29
这么个房，造价加厨房都快四十万了，讲价肯定拿不到

恩，估计讲价是不可能了，就看看有什么隐患了，如果看了觉得正真心头爱就拿下了。我们也大概看了半年多的房子了，就这个还可以。

骷髅小兔 · 发表于 2014-1-1 17:24

贞爱发表于 2014-1-1 12:00
而且这房子内部很现代啊。喜欢。

我也这么觉得，这样直接都可以进去住了，非常省心，我俩一不懂，二是真的不想太费事，虽然知道房子比较是个大工程。

骷髅小兔 · 发表于 2014-1-1 17:27

deutour 发表于 2014-1-1 12:07
你那个叫10分之一价，零头是150，这个50是零头。

1.500.000……
我一看有2个点的直接跳过了，太贵了，还是喜欢独立的haus一点，主要左右邻家都不会互相打扰。

pidi · 发表于 2014-1-1 17:50

本帖最后由 pidi 于 2014-1-1 16:54 编辑

jingnan 发表于 2014-1-1 10:29
这么个房，造价加厨房都快四十万了，讲价肯定拿不到

对，我自己在造房子，我知道。
这个房子建筑成本很高。我看了一下，居住面积竟然260平方米，那么现在这个建筑成本已经超过46万了。
地点的地价我不知道。

gamesracy · 发表于 2014-1-1 17:53

如果真的好，可能要加价呢。我们当时看房没经验，有套特别喜欢的，第二天给答复说要了，结果都晚了。应该当时就说要了，而且还加价或者什么的。我们现在都一直在后悔当时没经验。那个房子太好了，价格也很值。现在都升值很多了。

pidi · 发表于 2014-1-1 17:57

骷髅小兔发表于 2014-1-1 16:24
我也这么觉得，这样直接都可以进去住了，非常省心，我俩一不懂，二是真的不想太费事，虽然知道房子比较是 ...

你可以拿下。我没有实地看，但是就是看图片，建材非常好。
你注意看楼梯，用的都是整条石头，现在一般不会有人舍得这么用了。

fenni · 发表于 2014-1-1 17:58

如果又是好的区域可能会加价

DAB · 发表于 2014-1-1 17:58

这房子真漂亮，我也好喜欢。最近也在看房子，但是我老公我不想离父母兄弟家太远，所以局限性好大，选择好少

Chris82 · 发表于 2014-1-1 18:02

pidi 发表于 2014-1-1 16:50
对，我自己在造房子，我知道。
这个房子建筑成本很高。我看了一下，居住面积竟然260平方米，那么现 ...

造价是新房子，这房子已经10年了。他那里的地皮价格，我看了一下50到100欧每平米。

pidi · 发表于 2014-1-1 18:05

Chris82 发表于 2014-1-1 17:02
造价是新房子，这房子已经10年了。他那里的地皮价格，我看了一下50到100欧每平米。

这个人在房子建筑上真是花了不少钱，现在很难造这么贵的房子了。
还有他的BAD也是下了大工夫的，虽然他的黑白色调给人感觉比较压抑，但是你看他设计用材确实下了工夫本钱。以前我是不懂，我要懂就按照这么设计了。

fenni · 发表于 2014-1-1 18:15

deutour 发表于 2014-1-1 12:13
很市区的啊，5000+每平米啊，也200多平米啊！

Aquaspirit · 发表于 2014-1-1 18:19

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fenni · 发表于 2014-1-1 18:22

骷髅小兔发表于 2014-1-1 16:18
虽然城市小，但是地段不错，主要离我俩工作的地方都近，附近日常购物的地方也不远，出门也方便，高速一边 ...

小城市就是好房价便宜，我看到那装修很现代也很新，不要犹豫了。

deutour · 发表于 2014-1-1 18:23

如果在那附近上班，交通购物方便，换我马上拿下了，

楼主还有嫌弃人家车库小的机会，我连嫌弃的机会都没有，总共地下车库就少的可怜，还要单卖3万多一个。那么犄角旮旯歪歪扭扭才能绕进去的

deutour · 发表于 2014-1-1 18:27

我买房的前面一条街，距离1000米的样子吧，卖的那个房子车库特别牛，也是地下的，但是开进去后不用绕，就是汽车电梯，特别特别现代，房价1万起每平。。。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-1-1 18:19 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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