请问有没有朋友在德国当房东的？谢谢

deutschland2007

请问有没有朋友在德国购房后出租的，当房东.
听说德国有保护租客法律，如果租客失业付不起房租，不能赶他走，听说而已。
有什么方法可以避免这个风险吗？ 谢谢！

飞雪

在德国当房东可不像在国内，见识过两个房东干不过租客把房子卖掉的

Ebusiness

如果租客是私人，要把他赶走比较困难。最好的办法是出租之前先了解他的支付能力和支付道德。让他自己做一个Selbstauskunft，同时允许你对他做Schufa调查。 如果没有，宁可让房子空着，也别租给他。

租给公司或商人保障大一些。签约的时候让可以让他在公证处签署一份强制执行声明H8。如果他违约不付钱，你立刻可以申请强制驱离。

rosamagnolia

如果租房的时候，他有工作和收入，之后失业了，欠债没钱，不交房租了，你又有什么办法呢。

Ebusiness

rosamagnolia 发表于 2014-1-5 12:14
如果租房的时候，他有工作和收入，之后失业了，欠债没钱，不交房租了，你又有什么办法呢。

如果租房的时候， 他没有工作和收入，之后找到工作了，赚了很多钱，别说交房租，就是买别墅的钱都有了，你会后悔么？

Truecar

其实失业交不起房租这种情况并不可怕，关键是房客的人品如何。

人品好的，没工作了就是申请Harz4也会给你交房租，实在交不起的自动搬家找个便宜的地方住也不会赖着你。

所以这种人并不用特别担心。

真正可怕的是那种恶意不交房租的，没工作的不用说了，有工作的开好车到处吃喝玩乐也不给你交房租。你打官司到最后一天人家搬走了，折腾你一两年，最后扔给你一个烂摊子，这样的人才是要提防的。

清丽脱俗

租给有钱人呗，但你房间档次要上去。

rosamagnolia

Ebusiness 发表于 2014-1-6 22:12
如果租房的时候， 他没有工作和收入，之后找到工作了，赚了很多钱，别说交房租，就是买别墅的钱都有了 ...

有什么可后悔的，我又不能预测未来，但是我在租房的时候是一定要看，他是否有相对稳定的经济来源付我的房租的。

A1_

租客是学生怎么办?

janemichen

在德国出租房子很费精力，赚不到什么钱。