解密了德国买房的22点黄金经验，看了不会后悔。

jingnan · 发表于 2014-1-23 17:10

本帖最后由 jingnan 于 2014-1-23 17:59 编辑

15 条说尽量避免塑料窗和泡沫塑料作外墙绝缘。

从窗户来讲，这是德国人的建议，一般按德国人的想法应该是按下列优先排材料的
1。铝加木窗
2。铝塑窗
2。木窗
3。铝窗
4。塑料窗
当然这是不差钱的说法

铝木窗

铝塑窗

铝窗

塑料窗

ctjgao · 发表于 2014-1-23 18:45

jingnan · 发表于 2014-1-23 18:57

本帖最后由 jingnan 于 2014-1-23 18:12 编辑

古秘书发表于 2014-1-23 15:04
谢谢楼主

那个第15条我知道的几乎所有的建筑商都用的是塑料泡沫做保温材料

见
http://www.welt.de/finanzen/immo ... Waermedaemmung.html
但是
http://www.rp-online.de/leben/ra ... efahr-aid-1.3150908

Steinwolle 也可以做外墙保温，但稍贵些。

bessering · 发表于 2014-1-24 10:46

bessering · 发表于 2014-1-24 10:47

jingnan · 发表于 2014-1-24 11:16

解释第四条

一般银行想让你签低Tilgung的合同，只还1-2%, 没有Sondertilgung, 这样银行可以赚最多的利息。如果你有多余的钱，让你存Bauspar，可以少给利息赚你钱，你有那钱为什么不马上做Sondertilgung去马上还本，而要10年后去还呢？这是典型一个生意赚你两次钱。

我朋友真实的例子，当年他最先买房，啥都不懂，签了9%利息，1%Tilgung的合同，同时签了Bauspar，结果10年后，相当于他交银行差不多90%的房钱，只还掉了10%的房子。 Bauspar再存钱，也是亏的。

正宗做法是，如果你没其他很好的投资渠道， Tilgung按能力算，然后尽量加大Sondertilgung。

xianyuncangyue · 发表于 2014-2-2 01:23

可乐真肥 · 发表于 2014-2-2 22:28

kankan

DNB · 发表于 2014-2-3 16:08

kevenlee · 发表于 2014-2-3 18:11

大家都说好，看看

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[买房建房] 解密了 德国买房的22点黄金经验， 看了不会后悔。

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