求助：期房的开发商无法按期开工要求修改合同 2014.02.27 更新

spike · 发表于 2014-2-18 12:03

lalos 发表于 2014-2-18 08:35
看着都替lz揪心，哎。。。
一时间找到合适的替代楼盘也不是很容易呢
要不lz找找二手房，买房也不一定非得 ...

你真说到我心里去了，就算现在把合同改的再怎么对我有利，如果开发商中途破产的话我也是死路一条。
所以我现在铁了心要退出了，目前新的Objekt正在洽谈中，如果进展顺利的话下个月可能就能入手。
律师这边我也不想招惹，那是个无底洞，不要指望他们会真心为你着想。实在不行的话，那几千块钱损失也只好认了。

古秘书 · 发表于 2014-2-18 17:04

替楼主闹心！

不过看楼主处理问题井井有条思路清晰且内心强大
真心赞一个
祝愿尽早有好的结果。

不知楼主有没有联系过其他买家！？
放狗搜开放商的名字延期等关键词应该也会出现类似的论坛
估计能找类似的“受害者”
大家联合起来强大且省资源

另外这个问题消协你有没有试过？不知道能不能帮上忙，我也是看了这个帖子才想到的

https://www.dolc.de/forum.php?mod ... ghlight=verbraucher

古秘书 · 发表于 2014-2-18 17:07

看到你最近一期的更新提到

2014.02.17 更新
上周正式和律师谈了一次，他警告我这个楼盘风险极大，建议尽早退出。

我只是好奇律师怎么断定这个楼盘风险极大的！？
是不是如果不见律师你还想继续保留原合同呢，对吧？

spike · 发表于 2014-2-18 17:18

古秘书发表于 2014-2-18 16:07
看到你最近一期的更新提到

律师是房地产方面的专家，他的判断是综合了项目成立以来的进展而得出的，种种迹象显示项目非常不顺利，主要体现在楼盘销售不力导致原先的融资银行单方面毁约退出。现在开发商虽然找到了新的银行，但是还是有资金缺口，他们打算发行公债，律师认为这不是一个好兆头。

律师的说法只是印证了我长期以来怀有的疑虑，直接促使我下定决心退出，如果不见律师，也许会犹豫一阵子，但10有89也还是要退出的。

spike · 发表于 2014-2-18 17:26

古秘书发表于 2014-2-18 16:04
替楼主闹心！

不过看楼主处理问题井井有条思路清晰且内心强大

消协是个好主意，我会联系他们

spike · 发表于 2014-2-21 15:46

2014.02.21 更新

Aquaspirit · 发表于 2014-2-21 15:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

lishzh66 · 发表于 2014-2-21 17:10

坑爹啊！
多数德国人的不讲情面又一次完美体现！
还是祝楼主好运！好运！好运！好运！

spike · 发表于 2014-2-21 17:24

lishzh66 发表于 2014-2-21 16:10
坑爹啊！
多数德国人的不讲情面又一次完美体现！
还是祝楼主好运！好运！好运！好运！

这个我倒不会怪到德国人头上，法制社会本来就不是靠情面来管理的，中国的奸商恐怕只多不少。
大家的钱都来得不容易，算盘当然都要好好的打，对开发商来说，融资的事情已经焦头烂额，我又何尝不是在他的伤口上撒盐呢？

lishzh66 · 发表于 2014-2-21 17:26

spike 发表于 2014-2-21 16:24
这个我倒不会怪到德国人头上，法制社会本来就不是靠情面来管理的，中国的奸商恐怕只多不少。
大家的钱都 ...

哈哈你倒还体谅开发商

spike · 发表于 2014-2-27 14:00

2014.02.27 更新

即将进入解约流程，希望能够顺利索回公证费用。

eficfra · 发表于 2014-2-27 14:59

那么严重，都ruecktritt啦？可以说是哪个城市么，还有这种事情？

eficfra · 发表于 2014-2-27 15:11

spike 发表于 2014-2-18 16:18
律师是房地产方面的专家，他的判断是综合了项目成立以来的进展而得出的，种种迹象显示项目非常不顺利，主 ...

一直以为大的wohnung项目都是供不已求的，没想到还有这种事情。那是不是侧面说明开发商当初定价有问题啊?定高了，所以销售不力？

spike · 发表于 2014-2-27 15:22

eficfra 发表于 2014-2-27 14:11
一直以为大的wohnung项目都是供不已求的，没想到还有这种事情。那是不是侧面说明开发商当初定价有问题啊 ...

开发商比较好高骛远，规划的楼盘中有一半是豪宅，价格60万到2百多万，基本上卖不动，虽然他宣称已经有人预定，只要一开工就买，信不信由你。

eficfra · 发表于 2014-2-27 16:21

spike 发表于 2014-2-27 14:22
开发商比较好高骛远，规划的楼盘中有一半是豪宅，价格60万到2百多万，基本上卖不动，虽然他宣称已经有人 ...

除非最好地段，要不豪宅真是难卖啊。不是法兰克福吧。我感觉是南部城市了

古秘书 · 发表于 2014-2-27 16:57

im vorvertraglichen Bereich

看来消协真是就管之前看看合同啥的

希望别收那22欧

古秘书 · 发表于 2014-2-27 17:00

新房子已经预订了，等房贷谈妥后就签合同

楼主行动真快！

不知道这种转房贷银行是否要交手续费

spike · 发表于 2014-2-27 17:06

eficfra 发表于 2014-2-27 15:21
除非最好地段，要不豪宅真是难卖啊。不是法兰克福吧。我感觉是南部城市了

有钱人倒有的是，可是人家也在观望，现在看来大家对这个项目都不太有信心，恐怕真的要等到建造得差不多了才有人敢下手，不然说不准就被套牢了。于是就陷入了恶性循环。
地段其实一般，就等这个楼盘来提升当地的档次呢

spike · 发表于 2014-2-27 17:07

古秘书发表于 2014-2-27 15:57
看来消协真是就管之前看看合同啥的

希望别收那22欧

钱确实是没有收的。其实这点钱现在真的是无动于衷了。

spike · 发表于 2014-2-27 17:10

古秘书发表于 2014-2-27 16:00
楼主行动真快！

要的，据说是1%的手续费，心疼啊。

古秘书 · 发表于 2014-2-27 17:53

spike 发表于 2014-2-27 16:10
要的，据说是1%的手续费，心疼啊。

是标的物的1%  还是贷款额的1%？

另外楼主的房子是用于出租的吧？  那所有产生的费用估计部分可以退税？

最后  等事情都过去了  麻烦曝光下那个无良的地产商
或者楼盘也行

先谢谢了

spike · 发表于 2014-2-28 09:40

古秘书发表于 2014-2-27 16:53
是标的物的1% 还是贷款额的1%？

另外楼主的房子是用于出租的吧？那所有产生的费用估计部分可以退 ...

是贷款额的1%。

不是，是自住的。

也不能说开发商无良，他也不是存心要害我，只能说他运气不好或能力不够。

古秘书 · 发表于 2014-2-28 16:14

spike 发表于 2014-2-28 08:40
是贷款额的1%。

不是，是自住的。

楼主心态真好！

一定能交好运气！

ps 我好想和隔壁的那个类似的帖子混淆了，那个真的是被开发商忽悠的

denkschrift · 发表于 2014-2-28 18:22

加油等着楼主的好消息!!!!!!!!!!!

spike · 发表于 2014-4-12 16:08

2014.04.12 更新
第一季完。

superjade · 发表于 2014-4-12 19:11

lz的经验一波三折，但是很感谢写出来，给大家提醒并长见识，多谢了

mengtsing · 发表于 2018-11-30 12:33

最近也在买期房，楼主的帖子太有用了，万分感谢！！！！！求专区能有一个综合帖子以便后来人方便查阅，以及总结帖总结下大家的经验以供后人使用！

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-2-21 15:56 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[买房建房] 求助：期房的开发商无法按期开工要求修改合同 2014.02.27 更新

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