求有经验的朋友帮忙分析下，坐等高人指点

蒂凡尼的早餐

大年三十那天收到租房公司的信， 说 厕所 lüftung 不能正常运行，让我着手拆吊顶 。
厕所的吊顶悬在lüftung 圈圈的10分之一处吧，但没堵死， 我感觉抽气抽的 挺强的。 再说这个 吊顶是我租房子时候就在的，Hausmeister 也明确写了有这一项。
前一阵是来了个检查的人，他的仪器必须完全罩在上面 来检测， 所以他没检测成功，  他当时和我说lüftung被挡住了 ， 我当时就怕说让我拆，就问 需要 我 干什么 嘛 ，他说应该不需要。  结果 没过一阵房租公司来信让拆。并且让我 2月15号给她回信说解决好了。可能也不是说 整个都拆了 ，  我 附上 房租公司的信吧：

Prüfung der Lüftungsanlage

bei der Prüfung der Lüftungsanlagen wurde für Ihren Mietbereich festgestellt, dass Sie im Bad durch die Zwischendecke kein Zugang zur Lüftungsanlage möglich ist.

Wir haben Sie daher aufzufordern, Ihre Zwischendecke baulich so zu verändern, dass der Zugang zur Lüftungsanlage ermöglicht wird. Bitte senden Sie uns bis 15. 02. 2014 eine Erledigungsmitteilung zu.


我本来以为 Hausmeister 能 告诉我该怎么办，  我今天 刚去问他，  他说你 接受房子的 时候把棚顶接受了 ， 让你拆你就得拆。我又说 其实 Lüftung 没什么问题， 他就 说 那你就告诉 租房公司 lüftung 运行正常 （这样 也可以？房租公司听了会再派人来检查 还是就此作罢？），最后还说他们和租房公司 不是一起的 。我 打算 去 租房公司 了 。 但不知道怎么说好， 能 避免 拆啊什么的， 我一个女生 ，不想太折腾了，估计这房子也住不了太久。坐等高人帮忙解答，谢谢

viviever

就回信说这个吊顶你签Mietvertrag时就有，不是你自己弄的，要拆要改他们自己派专业的人来拆，但需要和你约Termin.

蒂凡尼的早餐

viviever 发表于 2014-2-5 08:51
就回信说这个吊顶你签Mietvertrag时就有，不是你自己弄的，要拆要改他们自己派专业的人来拆，但需要和你约T ...

谢谢啊， 终于 有人跟贴了 ，我还想着亲自去说，  回信说会不会不太好，而且态度这么强硬， 我怕把人家惹恼哦

alphasong

这个吊顶是租房公司装的还是前任房客装的？

听HM的意思这是前任房客装的啊，等于你接收了他的装修，他的家具，跟房屋公司是没关系的，现在如果房屋公司要检修要拆卸的话，他们肯定是找房客啊

这就好比你现在如果把房子退给房屋公司的话，房间是要恢复原样的，是房屋公司租房时候的原样，而不是你接手这房子时的原样把？

我是这么理解的，不知道对不对

蒂凡尼的早餐

alphasong 发表于 2014-2-5 10:28
这个吊顶是租房公司装的还是前任房客装的？

听HM的意思这是前任房客装的啊，等于你接收了他的装修，他的 ...

谢谢回复
房子我是从租房公司手里接的，  我 没和前任碰过头， 厕所 吊顶，厨房还有些面砖还有几个灯，地面帖的pvc都是现成 的，这种情况怎么算 ，我以为 这些东西 我 都应该 保持原样的， 就想暖气不应该拆了 一样， 谁会知道 他现在让我 动

alphasong

蒂凡尼的早餐 发表于 2014-2-5 11:30
谢谢回复
房子我是从租房公司手里接的，  我 没和前任碰过头， 厕所 吊顶，厨房还有些面砖还有几个灯 ...

如果你没见过前任房客，没有什么附加协议的话，我觉得你可以让房屋公司来给你处理

蒂凡尼的早餐

alphasong 发表于 2014-2-5 11:36
如果你没见过前任房客，没有什么附加协议的话，我觉得你可以让房屋公司来给你处理

本来应该拿到一个 翻新过的 房子，  当时 hausmeister 和我核对 东西的时候 说了句 这个吊棚挺好的， 没让前任拆，那我是不是就可以直接说我接房子时候就有这个吊棚，我不管之类的

viviever

蒂凡尼的早餐 发表于 2014-2-5 11:53
本来应该拿到一个 翻新过的 房子，  当时 hausmeister 和我核对 东西的时候 说了句 这个吊棚挺好的，  ...

你干嘛这么小心翼翼的? 如果你拿钥匙时的Uebergabeprotokoll里面有记载这个吊顶, 你完全可以理直气状地说, 这不是你弄上去的, 你不负责拆除. 我都不知道你有什么好担心的

蒂凡尼的早餐

viviever 发表于 2014-2-5 20:04
你干嘛这么小心翼翼的? 如果你拿钥匙时的Uebergabeprotokoll里面有记载这个吊顶, 你完全可以理直气状地说 ...

我私下也是理直气壮的在这么想， 不说500欧kaution， 就怕房租公司人生气了 难为我， 比如 不让自己找nachmieter, 必须翻新交还给他们之类的 。明天就去了 ， 看看到底怎么样 吧