求救啊，暖气不热！

freewillsk

jingnan 发表于 2014-2-17 09:53
这种问题，确定你没做错啥的话(好比themostat没开)， 直接找房东好了。

按道理，暖气是否热，在看房的时 ...

确实忽略了。第一次租房缺乏经验，而且实在没想到新装修的房子暖气可能有问题。

再一次联系中介（房东委托给中介，叫我任何问题找中介），对方还是说这两天会有暖气公司的人联系我，只好等等。再不来我要要求减租金了。

jingnan

你确认确实不热吗？ 一般来讲，暖气的作用，是把室温加热到一定温度，好比你开到3的话，如果室温达到20度以后，暖气就不继续加热了，这时候你摸暖气，是凉的。
暖气不是总保持一摸就烫手的。 看你的说法，暖气有温的地方，那么有两种情况

1。 室温达到了，不继续加热了。
2。 暖气管不通:
     - Themostat 被小颗粒堵了，敲一敲就好。
   - 暖气了有气泡，需要放气。
     - 暖气安装的时候，要把水关上，然后忘记打开了。你图一中的两个螺丝，有可能被朝错误方向拧死了。一样试着拧开看看。


下面是themostat对应的温度。

Stufe 1 = 12 Grad
Stufe 2 = 16 Grad
Stufe 3 = 20 Grad
Stufe 4 = 24 Grad
Stufe 5 = 28 Grad

sisifly

你别听他们胡说八道了， 都是不懂装懂的。光你暖气片这里放气不够的，还得把地下室暖气全部关闭，让暖气的Pumpe停止工作。把上面Ventil关闭的时候放一次气，这是针对Vorlauf的，然后再把Ventil打开再放一次气，这是针对Rücklauf的。然后地下室的暖气再重新启动，检查水压，水压不够还得灌水。你找Hausmeister协助你操作吧。

jingnan

得，来了懂行的了。

好奇问一下，你说这个"上面Ventil"，在哪里？

jingnan

得，来了懂行的了。

好奇问一下，你说这个"上面Ventil"，在哪里？

sisifly

jingnan 发表于 2014-2-17 11:20
得，来了懂行的了。

好奇问一下，你说这个"上面Ventil"，在哪里？

嘴能再张大点么？Ventil指Thermostat

jingnan

sisifly 发表于 2014-2-17 12:00
嘴能再张大点么？Ventil指Thermostat

哪里的Themostat?  你说过"光你暖气片这里放气不够"。
你这个Ventil, 在楼上家的暖气片上？

mies

会拆暖气开关吗?就是把把手拿下来,需要一个非常小的六边形L扳手,可以去找Hausmeister借用一下,说是调节暖气的一般大家都知道.,然后顶头有个像针头一样的东西,用榔头敲打一下,然后把开关转回去,一般马上有效.算是开关老化了,可能每年入冬都要搞一下.

freewillsk

多谢楼上各位。今天Hausmeister过来，就带了三个温度计，然后叫我明天起一日三次记录室内温度。。。这离学校那么远，我还没搬家，真要跑死了。明摆着暖气片就是凉的，可这位老兄愣是视而不见，非要记温度曲线，德国人都这么教条么？

dc3

freewillsk 发表于 2014-2-17 22:12
多谢楼上各位。今天Hausmeister过来，就带了三个温度计，然后叫我明天起一日三次记录室内温度。。。这离学 ...

记得出租房子室内是 wohnzimmer 20度，schlafzimmer 18度 ，kinderzimmer min22度，bad min22度，kueche  min20度

温度达到了上述就算正常。

freewillsk

假如测量当天外界温度较高，即使暖气片不能正常工作是凉的，只要房子密封良好，也可能达到或接近这个温度。问题是以后真正天很冷时就麻烦了。

freewillsk

Aquaspirit 发表于 2014-2-17 22:21
你当时怎么不据理力争呢？看得我着急！！！

我已经尝试跟他争辩过了，可人家对冰凉的暖气片愣是视而不见，就叫你记录室内温度，怎么办？

jingnan

freewillsk 发表于 2014-2-18 10:00
我已经尝试跟他争辩过了，可人家对冰凉的暖气片愣是视而不见，就叫你记录室内温度，怎么办？

你室内温度到底多少？ 这个你一直没说。

freewillsk

jingnan 发表于 2014-2-18 10:12
你室内温度到底多少？ 这个你一直没说。

16-17度，这是所有暖气以4档连开3天以后的室内温度。

而且就算不开，只要关紧门窗我相信比这个温度也低不了多少。

jingnan

你可以扣俩月他租子了。

freewillsk

汇报一下情况，继续求助：

周二测了温度曲线给房东。厅里相对好一点，开在五档在20度左右；而卧室暖气则基本不发热，室温根据早晚在15-18度之间。Hausmiester当时也认可这个结果，表示会找人维修。然而第二天房东又提出要过来给暖气排气。我告诉他已经试过了没有气，他根本不信，坚持要先试试，结果当然还是放不出气，暖气依旧冰凉。房东这才同意打电话联系“维修工”，约第二天来查看。满以为这次终于能解决了，却没想到后面的事却让人窝火。

周四上午“维修工”跑来，除了把thermostat拆开，拧了柠里面的旋钮，就再不肯做任何检查。坚持说他把流量加大，所以没问题了。但事实是暖气依旧冰凉，温度没有任何提升！全然不管我的质疑，就一句话“没问题了，你等上几个小时就热了”（事实是两天过去问题依旧）。甚至卧室那台完全凉的暖气片在他看来都是在“正常工作”。顺便说一句，此人临走也没有让我签字确认维修结果。

我立即把这个情况email通知了房东。要求尽快解决，否则就得提供电暖，不然我租了这么久都一直住不进去。房东周五去了一趟（他有备用钥匙），然后回复我说他测了客厅20.7度，卧室19度，“并且温度正在上升”，要我继续通知他接下来几天的“进展”。简直可笑至极，且不说他清楚卧室暖气根本不制热，怎可能提升室内温度，对解决问题的方法更是绝口不谈，一味拖延。

我现在相当无奈，现在住的房子月底就得退了，新的房子租了一个多星期了却冷的没法住进去。加上我刚到德国不久，人生地不熟也不会德语，遇到这种事更加难办。现在能想到办法也就这么几条，想听听大家的意见：

1.        到银行收回2月（半个月）的全部或部分房租，并挂号信通知中介（没有房东地址）限期修好，否则以后每月都减少房租。
2.        要求房东买电暖，否则我自己买了找房东要钱，不知道是否可行？同时每月扣除适量房租弥补更高的电费。
3.        另找房，找到后立即终止合同。

现在的问题是我不清楚德国法律，我的房租是lastschrift形式付的，我自己拿回租金对方若对我起诉，我是否能以没足够暖气作为理由？另外我应该怎样保留温度不达标的证据？虽然有温度记录，但房东和HM并未签字，这个和过去几天的Email一块儿不知是否有法律效力。

谢谢大家了！

whoami_sabrina

抱抱，lz这个也太郁闷了。我没遇到过，不知怎么办，帮顶吧。

jingnan

"然后回复我说他测了客厅20.7度，卧室19度"
你可以自己量一下，如果不是，要求和他一起量当面对证达到这个温度没。 这个标准很简单，如果达到了， 就是没事，如果没达到，就扣租子。

另外你是否有误区，认为暖气片摸上去一定要是烫的才对。

因为你说过，暖气片摸过部分是温的，这表明应该是有热水进入到了暖气。应该是正常的了。那个Themostat就是管如果室温达到了标定温度，就不会继续流进热水了。这时候暖气确实是温的不是热的。

如果你开到三，不要关暖气，1天后室温达不到19度，那就是有问题，否则正常。

因为你说你来德国不久，这和国内不一样，国内是不管房间多少度，暖气都是烫的。

feilinstar

有的时候，是地下室的阀门没有全开，我之前有一个房间的暖气也是不热，后来找房屋公司的人来开了地下室的阀门，就解决问题了。

砖头哥

jingnan 发表于 2014-2-17 11:00
你确认确实不热吗？ 一般来讲，暖气的作用，是把室温加热到一定温度，好比你开到3的话，如果室温达到20度以 ...

你就在这扯蛋吧。。。几种不同控制原理的暖气都被你混为一谈了。。

砖头哥

sisifly 发表于 2014-2-17 11:10
你别听他们胡说八道了， 都是不懂装懂的。光你暖气片这里放气不够的，还得把地下室暖气全部关闭，让暖气的P ...

基本上是这个样子的。基本上的，两管要分开排气。总压损失后，锅炉水箱要补水。

jingnan

砖头哥 发表于 2014-2-24 09:43
你就在这扯蛋吧。。。几种不同控制原理的暖气都被你混为一谈了。。

又来一个砖家。

你解释下为啥他楼上暖气热？  

砖头哥

jingnan 发表于 2014-2-24 10:00
又来一个砖家。

你解释下为啥他楼上暖气热？

请允许我继续对你这类250礼节性 呵呵 一下。

连手动温限和纯手动以及自动调节暖气的几种调温原理都还没搞清楚，就在这胡言乱语。

呵呵，呵呵呵。

jingnan

砖头哥 发表于 2014-2-24 10:16
请允许我继续对你这类250礼节性 呵呵 一下。

连手动温限和纯手动以及自动调节暖气的几种调温原理都还 ...

你这砖家，人家图里暖气都给的清楚是啥样来的，你还能整出"手动限温"， "纯手动"以及"自动调节暖气"三种情况来了？

假装大冒钉？

砖头哥

jingnan 发表于 2014-2-24 15:27
你这砖家，人家图里暖气都给的清楚是啥样来的，你还能整出"手动限温"， "纯手动"以及"自动调节暖气"三种 ...

洗洗睡吧。是你在误导人家所谓“只有中国的暖器才是常热的”对不对？是你误导人家“德国的暖器都是靠室温自动调节的”对不对？

半桶水，指出你的错误，你还死要面子....赶紧ID自杀去吧。

jingnan

砖头哥 发表于 2014-2-24 15:30
洗洗睡吧。是你在误导人家所谓“只有中国的暖器才是常热的”对不对？是你误导人家“德国的暖器都是靠室温 ...

你中文看不懂？
人家图里有Thermostat, 当然全贴都是围绕这个案例来讲的了。 这里不存在我误导“德国的暖器都是靠室温自动调节的”对不对？

楼主在首贴里说过，暖气片有一半温，但是认为不热，如果暖气片有温度，说明Vorlauf进来热水了，而且楼上邻居暖气正常，那么可能性基本上就是暖气片有气塞或者Ruecklauf 堵了。





楼主说来德国不久，我要提醒楼主国内没有Thermostat, 在国内就是室温达到了暖气也烫，和这里不一样，有什么错吗？

砖家，除了扔砖头，你有啥建议性观点吗，否则我可以把你忽略掉？

砖头哥

jingnan 发表于 2014-2-24 15:46
你中文看不懂？
人家图里有Thermostat, 当然全贴都是围绕这个案例来讲的了。 这里不存在我误导“德国 ...

你回复里那是在提醒楼主么？死要面子

jingnan

砖头哥 发表于 2014-2-24 17:29
你回复里那是在提醒楼主么？死要面子

"另外你是否有误区，认为暖气片摸上去一定要是烫的才对。

。。。
因为你说你来德国不久，这和国内不一样，国内是不管房间多少度，暖气都是烫的。"

这不是在提醒么？

得，跟你也扯不出啥结果。

我也懒得和你讨论谁是250，谁是在扯蛋, 在这里，提前把你当个P，放了吧。

砖头哥

jingnan 发表于 2014-2-24 17:44
"另外你是否有误区，认为暖气片摸上去一定要是烫的才对。

。。。

250，我呵呵你一下先。