买房贷款里加入Wohnriester?

xst666 · 发表于 2014-2-22 10:58

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

这两天和Raiffeneisenbank谈了一下贷款的事，他们的Berater给我的Angebot是一个组合型的放贷计划。其中里面包括了Wohnriester的部分，他说可以选择要或者不要国家补助，要与不要对于Wohnriester这部分的贷款利率都没有影响，都是前15年2，60%，后10年2，95%。也就是总共25年利率保持不变。我们之前也咨询了几家银行，但都没有给我们加入Wohnriester,这个是第一家。不知道加入了这个对以后卖房子或者出租有什么影响吗？我们买这个房子是自住的，但是谁也保不齐或许7，8年之后可能会回国这样的话可能会把房子卖掉或者出租什么的，不知道这个Wohnriester有什么影响么？谢谢了！

tlwld20011 · 发表于 2014-2-22 12:06

第一次听说Wohnriester

xst666 · 发表于 2014-2-22 16:46

顶起来！继续问！

江南织造 · 发表于 2014-2-23 16:41

这个帖子说的很详细了

https://www.dolc.de/forum.php?mod ... p;highlight=riester

xst666 · 发表于 2014-2-23 19:30

江南织造发表于 2014-2-23 15:41
这个帖子说的很详细了

https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1495824&highlight=riester

谢谢啊！最近一直没什么时间翻旧贴，已经看过了，明白了很多！

gm_jwl · 发表于 2014-2-24 12:38

mit Riester kann Haus nicht zum Gewerbezweck vermietet werden.

sanny · 发表于 2014-2-26 09:57

必须自助，如果专卖不买新的。所的优惠全部退回

sanny · 发表于 2014-2-26 09:57

自住

sanny · 发表于 2014-2-26 09:57

转卖

癫V · 发表于 2014-5-26 15:53

xst666 发表于 2014-2-23 19:30
谢谢啊！最近一直没什么时间翻旧贴，已经看过了，明白了很多！

你真的看明白了吗？这个帖子有好几个术语都是错的。我今天去了银行问这个。你现在了解的怎样了啊。买了没

columco · 发表于 2014-5-27 12:07

Riester真心不建议，限制多多。
回国卖掉的话限制很多，即使卖掉的话， 3年后必须重新续这个riester，否则优惠收回。

这样基本绑定你在这个房子住一辈子。。。。

而且退休后还要返回税款，利息什么的，还挺高的。。。

而且用这个riester给你的贷款利率很高，比起一般商业贷款来说。每个月所谓的国家补贴都送给他们当利息了。。。

总体，不推荐的。如果想要riester的话，建议入个rent-riester，找专业人士质询把。

9月流星雨 · 发表于 2014-5-28 09:01

也在纠结。我们银行说现在每个月买一百多，国家补助一些，15年后可以贷款10万，按照1，35%的利率，划算不？也是自住房，想用这笔贷款还另一笔。还说只要用在房子上，比如厨房，家具，维修，都可以用这笔钱
不过银行没说，退休后返还税款这事儿啊

xst666 · 发表于 2014-5-29 12:50

癫V 发表于 2014-5-26 15:53
你真的看明白了吗？这个帖子有好几个术语都是错的。我今天去了银行问这个。你现在了解的怎样了啊。买了没

最后我们没用这个kombi的方案。就是弄了一般的贷款合同。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 买房贷款里加入Wohnriester?

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

浏览过的版块