请问学生身份能否购房？

msj

看到一套房子，沿湖，除了首付8000多，每个月分期付款就200多，和租房差不多，不如买了~不过房子不大，40多平，两间房。谢谢各位！

DAB

可以，但是不能贷款。分期付款估计也够呛，一次付清应该没问题。你有工作吗？怎么证明你有分期付款的能力？

江南织造

如果银行能贷款给你是可以的，你这个月供不会是要还20年30年的吧，按200多算一年才还3000欧不到，要还到啥时候啊

muenchner

学生身份签证时间不够长连手机卡都签不了，还想去签分期买房子，哪家银行肯贷给你？一次性的可以

msj

江南织造 发表于 2014-3-5 22:28
如果银行能贷款给你是可以的，你这个月供不会是要还20年30年的吧，按200多算一年才还3000欧不到，要还到啥 ...

谢谢回答，这个月供还10年的

msj

江南织造 发表于 2014-3-5 22:28
如果银行能贷款给你是可以的，你这个月供不会是要还20年30年的吧，按200多算一年才还3000欧不到，要还到啥 ...

另外问一下，首付和分期付款是不是可以和开发商商量？

并非如此

江南织造 发表于 2014-3-5 22:28
如果银行能贷款给你是可以的，你这个月供不会是要还20年30年的吧，按200多算一年才还3000欧不到，要还到啥 ...

如果那个是按1%的tilgung算的， 也就是要还100年。

并非如此

msj 发表于 2014-3-5 22:55
另外问一下，首付和分期付款是不是可以和开发商商量？

分期付款就是贷款，开发商肯定不会给你贷款的，因为这不是他们的业务，他们只是给你和金融机构搭个桥而已。
你确定每月还200欧，10年就能还清？ 也就是说你的贷款不到20000欧， 房贷是不可能低于50000欧的，而且你的房子售价不到30000欧，你是不是看错了。还是新房，东德的房子也不会这么便宜。
你一定是哪里搞错了。 那个10年只是你第一个还贷期，并不是还完，如果这个200欧式宣传的，那么应该是按1%的 tilgung，也就是说你要还100年。

江南织造

msj 发表于 2014-3-5 22:55
另外问一下，首付和分期付款是不是可以和开发商商量？

你不妨说说房子的总价和贷款数分别是多少， 我觉得你的房子10年还不完，可能是10年的贷款合同，到时候剩下的尾贷可能要重新办贷款。

如果是新房子的话，那你学生身份基本上不能贷到钱，如果老房子总价5万左右的，还是有可能的

幽雨听弦

银行贷款首先看的是你的签证，就算有正式工作有钱只要签证时间短也不会贷款给你超过签证的年限。我两个月前为了买车去贷款就是这样的。再高的利息什么的也没用，你签证什么时候到期，之前必须付清。
学生签证不会是两年以上的吧。到时候去延签也没用，银行只看你现在的签证。

FAZIT：一次性付清买房，或者等换了长居什么的时间长的签证买房

下雨收衫

什么房子便宜成这样。。小茅屋吗 汗

Koalabearchen

lz别忘了还有Hausgeld要交，还有heizung，strom的支出
最后没有收入证明是没有正经的银行肯给你贷款的。
那些说不需要shufa，收入证明的贷款机构lz 可千万别要去贷

shiroki

不用琢磨了，只能一次性付款

Asleep_Angel

全款谁都可以买 贷款长居，稳定收入是前提，连试用期都不贷，你说学生靠谱么

irvine

你说月还款200多，就按上限算300好了。10年连本带息120个月一共还款3万6钱欧，就算本金3万好了。首付8000多，满打满算这套房子怎么都不超过5万欧。

40多平米的房子才5万欧，价钱确实不贵，不过你确定有投资价值？当然钱特别多的话当我没说。

学生身份贷款基本不可能，非要试试可以联系一下银行。全款的话是个人就能买，德国对此没有限制。