价位差不多的情况下，买Wohnung和买Haus各有什么优缺点？

sisifly

jingnan 发表于 2014-4-9 09:20
是的，大城市里，有时候一个开发商是几栋楼一起的，有时候花钱修的都不是你的楼，但从你的钱里出。

所以好的楼盘都是分成小楼来卖的。一个楼不超过10户是最理想的，这样的房子也比几个楼连一起的要贵些。

vorig

勤快能干人haus，我这种懒虫wohnung

wangdafa80

sisifly 发表于 2014-4-9 09:07
为什么自住就要选Haus, 我觉得在市区好地段住个Wohnung生活质量只好不差，周边什么都有，去哪也方便。人 ...

所以wohnung要选好邻居的，楼上家有2个娃，不是玩闹就是哭，楼下住了个学音乐的，每天8小时钢琴，对面住了对年轻人，周末喜欢party，或者楼下是上了年纪的人，你半夜起来上个厕所第二天都来抗议你走路太重了。haus只能说强点，虽然强不到哪去。

kkkkkkkkkkk

vorig 发表于 2014-4-9 13:32
勤快能干人haus，我这种懒虫wohnung

还有一点是Wohnung相对较吵，但是对某些爱热闹的人来说是福音。Haus特安静，适合爱静的人，爱热闹的人不免感到寂寞。

Amatista

sisifly 发表于 2014-4-9 09:07
为什么自住就要选Haus, 我觉得在市区好地段住个Wohnung生活质量只好不差，周边什么都有，去哪也方便。人 ...

周边什么都有，去哪也方便。人多点也安全，有事可以互相有个照应

看你写的这几条，当然就要住市区人多的地方了

不过，觉得人多没觉得安全。大城市犯罪率高（作案后，往人堆里一钻，很容易脱身）。小村才觉得又安静又安全。

Amatista

jingnan 发表于 2014-4-9 09:12
"房子发生什么问题都是一个楼的人一起承担，如果是Haus什么东西坏了都是自己一个人支付。"

经常通知你 ...

ithillad

karzi 发表于 2014-4-8 19:31
电是不可能包啦，就算算了水和暖，也还是贵啊

可能还包括室内泳池，桑拿房的维护费了

雪候鸟

aaafffei 发表于 2014-4-8 15:17
休息时间出门多就Wohnung，出门少就Haus。

其实要是住在大城市，基本周末不会在家带着。买个大房子意义不大，所以我觉得大城市靠近市区的wohnung比较好.

deutour

我看上的地段都没有haus

古秘书

我比较烦的是  haus 屋里老得 楼上楼下的跑
老了我肯定换 wohnung   膝盖受不了

Arterix

古秘书 发表于 2014-4-10 18:49
我比较烦的是  haus 屋里老得 楼上楼下的跑
老了我肯定换 wohnung   膝盖受不了

有Ｂungalow 类型的，只一层。

古秘书

Arterix 发表于 2014-4-10 19:01
有Ｂungalow 类型的，只一层。

地皮占那么大面积的

价格不菲啊～

Arterix

古秘书 发表于 2014-4-10 19:09
地皮占那么大面积的

价格不菲啊～

花园小点就是，正好将来老了也扒不动花草了

pidi

古秘书 发表于 2014-4-10 17:49
我比较烦的是  haus 屋里老得 楼上楼下的跑
老了我肯定换 wohnung   膝盖受不了

我妈也是住了快20年的HAUS, 现在看上了我买的电梯房，就是因为老了，不想爬楼了。
一直骂我故意买的靠街的房子，从不考虑她。
天地良心，钱就这么多，还挑三拣四的。

我是big

pidi 发表于 2014-4-10 19:58
我妈也是住了快20年的HAUS, 现在看上了我买的电梯房，就是因为老了，不想爬楼了。
一直骂我故意买的靠街 ...

我听好几个人也说年纪大了住haus爬楼梯累啊，我以前国内家里也住过haus,后来买新房搬到wohnung去了，感觉还是住wohnung舒服，操心的事情少啊，要弄花园要费很多气力，楼下蚊虫又多，有时间弄花园不如出去旅游，特别是天天老要爬楼梯啊，实际每天haus用的上的空间就小了，除非每天老是爬上爬下的累的慌，不然haus的话白天就楼下wohnzimmer呆的多，wohnung的话各个zimmer走来走去方便，拿东西也方便，实际利用率比Haus大，当然是我个人的喜好。

sisifly

古秘书 发表于 2014-4-10 18:49
我比较烦的是  haus 屋里老得 楼上楼下的跑
老了我肯定换 wohnung   膝盖受不了

这不是问题，Haus可以买Bungalow,就是贵点能耗也高点但是舒服。

sisifly

我是big 发表于 2014-4-10 20:45
我听好几个人也说年纪大了住haus爬楼梯累啊，我以前国内家里也住过haus,后来买新房搬到wohnung去了，感 ...

是的，Haus尤其底层总是各种虫子还有老鼠黄鼠狼什么，还是中国人的住房观念比较现实点，高一点视野好些也能闹中取静空气好些。

Arterix

sisifly 发表于 2014-4-10 21:38
是的，Haus尤其底层总是各种虫子还有老鼠黄鼠狼什么，还是中国人的住房观念比较现实点，高一点视野好些也 ...

太高了风水上有问题吧？谁谁好像提过“不接地气”一词。。。

transnsw

sisifly 发表于 2014-4-9 09:07
为什么自住就要选Haus, 我觉得在市区好地段住个Wohnung生活质量只好不差，周边什么都有，去哪也方便。人 ...

自主， 长远来说，从单身到成家， Haus 比较适合， 不用搬家。 很多父母都是希望小孩有个花园可以玩。夏天可以呼朋唤友开grill party

sisifly

transnsw 发表于 2014-4-10 22:26
自主， 长远来说，从单身到成家， Haus 比较适合， 不用搬家。 很多父母都是希望小孩有个花园可以玩。夏 ...

Grillparty算是Haus的一个优点，就看为了这个优点付出的代价是否值得了。

dahli

我们现在住的楼，有一半是老头老太。或中年人，年轻的很少。基本都是卖了Haus.或原来wohnung 搬过来的。看中的就是这楼是无障碍的，进门就电梯。其实不少楼都有电梯，但都得上几步楼梯的。或下了电梯得走几步楼梯，实际上还是不方便。
最贵的一套要70万欧了。

古秘书

Arterix 发表于 2014-4-10 19:12
花园小点就是，正好将来老了也扒不动花草了

在一块地皮上盖房子的面积是限制的
不是 想盖多大 都行的

花园要占相当地比例呢

wangdafa80

古秘书 发表于 2014-4-10 19:09
地皮占那么大面积的

价格不菲啊～

价格和3层的差不多的，不过一般市中心很少。

草莓妹妹

如果喜欢安静的就只能Haus了，我老公很怕吵，搬了Haus觉得世界都美好了

Arterix

dahli 发表于 2014-4-11 00:59
我们现在住的楼，有一半是老头老太。或中年人，年轻的很少。基本都是卖了Haus.或原来wohnung 搬过来的。看 ...

7０００００鸥？你这楼是宫殿吧

天使问号

我住过的地方地段越好的WOHnUNG人员结构越差。单身我觉得还可以，如果有家庭的话还是HAUS。
德国HAUS区人员结构都还可以的。至少素质还行。
在德国开车半小时到金融圈就不算地段不好的。可能德国呆久了，我比较喜欢这种地方。

smtp

真的住了HAUS的人，大部分应该还是觉得HAUS好，没有住过的时候，很多事情是想象不出来的。至于花时间弄花园什么的，有时间就弄，没时间不爱弄就不弄，自己家的房子，没有什么是必须的劳动，HAUS更有归属感。不过我个人不喜欢住在偏远山区的HAUS，感觉发配边疆了，到哪都不方便，很多德国人还是挺喜欢住的远点的，无所谓，看个人喜好。没有住HAUS以前，我也会想象，房子要除草，总要修缮花钱等等，看在钱的份上各种推脱，但真的体验一下才知道，生活品质提高了，很多看法也就不一样了。

老了以后爬不动楼梯，那就卖掉现在这个，找个一层的HAUS，或者买个大点的WOHNUNG就好了，老了以后肯定不适合住偏远的地方，自己开车都不行了，离市中心近的，坐公交就能到的更合适，老了以后再说，到那时候肯定也攒了点钱了吧。老了在哪都不一定呢，想不了那么远。

我住WOHNUNG时候的邻居，对面的总是吵架打架，地动天摇的，我住在旁边都觉得恐怖，更不敢想象邻居家里啥样。楼下邻居每天3点半开收音机唱歌，应该是闹铃功能，我们吵醒了就很难入睡。有时候收到邮递员送来包裹放在我家门口，楼上邻居还唧唧歪歪，说挡路啥的。。。能不能碰上好邻居，这个真的不是我们能说的算的，碰上不好的，真是容易短寿。

dennik

在大城市同样地段的Wohnung和Haus价格几乎不可能一样，价格一样地段就不一样。
图方便，热闹，爱省心，出门公交，选Wohnung
图安静，宽敞，爱折腾，出门开车，选Haus
如果是大城市建议还是地段好的Wohnung，因为在大城市图的就是获取公共资源的方便，无论是购物，娱乐还是上学，就医。小地方的话就无所谓了，资源只有那些，出门的方便与否就不是那么重要了。

小神仙

更爱HAUS 而且要freistehendes haus
那种Doppel-familienhaus或者reihenfamilienhaus都是"weder Fisch noch Fleisch"

优点：
地方大
空间分隔 楼上楼下影响小 （老公说以后儿子大了要带女朋友回来咱不能影响他。。。PS: 儿子才4个月啊 亲！）
有花园 宝宝可以玩
不用总是担心噪音影响邻居
随时可以改造房子 尤其对于爱动手的人来说是个大玩具！什么hornbach，OBI的都是男人们的Lafayette

缺点：

最大的缺点肯定是离市区远啊！没车不方便。。。

my1206

Arterix 发表于 2014-4-11 11:15
7０００００鸥？你这楼是宫殿吧

大城市的中心 现在很多这种 豪化的公寓,
别说 70万欧元,

100 , 200 万欧元的 都有.