请大家帮我解释一下，这些都是啥情况？

ruth

昨天看了一套二手房，05年的。
1。顶楼内层贴的都是那种金属的塑料布（如图）？啥情况？保暖层？


2。地下室的外墙上都是洞，这是啥情况？原生态？


3。对了，还有下到地下室的楼梯，有块地砖坏了，貌似被什么东西砸坏的，缺了一个角，这个一般咋办？

4。还有屋檐上有个燕子窝，不用动吧？没影响吧？


5。Energieausweis数值是98，这个大概什么概念？

6。一个如下图的房（有地下室），不算地皮钱，30到35万贵么？



看房的人实在是太多了，中介要求投标，唉，不知道该写多少钱好啊

hortesie

1 塑料布下面应是保暖层，塑料布是防止潮气进入保暖层
2 这我不知道了
3 小事一桩，找个瓷砖工把坏的撬起来重新铺上好瓷砖就是了。不过需要能找到和原来一样的瓷砖。
4 鸟窝到处都有， 现在没有，明天也许小鸟就建了一个
6 房子170平米？+地下室+双车库+花园全部整好， 30万大概是要的

贞爱

房子外面看起来挺好看。地下室Ausbauen了？要不衣服放那不潮嘛？

ruth

  2014-5-18 08:21
濴Ausbauen·

Сн黹д棬

ruth

贞爱 发表于 2014-5-18 08:21
房子外面看起来挺好看。地下室Ausbauen了？要不衣服放那不潮嘛？

哎，手机又抽风了，刚才的回复都变乱码了。

地下室有一间铺了地砖，另外三间没有。

房子造好后，一直是出租，所以除了厨房，啥家具和工具都不包含在价格里。地面什么的貌似也没有很好的爱护。

房子倒是不错，不过价钱挺高。看的人还特多，结果中介还让投标，头大啊！

ruth

hortesie 发表于 2014-5-17 23:20
1 塑料布下面应是保暖层，塑料布是防止潮气进入保暖层
2 这我不知道了
3 小事一桩，找个瓷砖工把坏的撬起 ...

多谢多谢

eficfra

erbpacht 吗？ 还是独立地皮阿？另外城市和地理位置也很重要呢

我是big

什么叫不算地皮钱啊，地皮另外给钱吗

皮蛋豆子

哪个城市啊

ruth

eficfra 发表于 2014-5-18 11:15
erbpacht 吗？ 还是独立地皮阿？另外城市和地理位置也很重要呢

位置很好，所以我才心动的，本来打算自己造房子的说。