感谢家版，终于谈下贷款了。

Asleep_Angel · 发表于 2014-5-21 15:22

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终于的终于，虽然还没签字，但是已经基本定下来贷款。感谢家版前辈们的经验分享，今儿算是回馈一次吧。
因为是sparkasse的房子，所以一开始定下房子makler就直接安排和他家的brater谈了，拿到第一次angebot：利率2.06，Effektiv zinssatz是2.08.当下觉得ok，不过之前在家版混了n久，知道利息是谈下来的。所以又约了其他的银行。因为手里已经有了一份angebot，所以谈的时候很明了，我要什么，有了什么，你能给我什么。
今儿去Interhype，给出Commerzbank 1.86的利息，ST 5%.还是那句话，因为之前看过某位mm写的帖子，所以，我当下就直接杀去sparkasse了，把我拿到的angebot直接发了一份给他，我们在外面和makler谈其他事情，哥们过了一一会跑出来，告诉我，请示了他们大头，给了一个新的angebot。
最终拿到的是 20w贷款，50%首付，10年帮顶利率，利息1.90，effektiv zinssatz是1.92，ST 10%。
比较了一下，决定接受sparkasse的。这个利率不知道和其他人比起来如何，但是对我来说ok了，总算没跑了那么多天！

Asleep_Angel · 发表于 2014-5-22 10:22

spike 发表于 2014-5-22 09:22
楼主有脑子，不是光看利率，当然更重要的是有银子底气足，不是每个人都有能力每年还ST的。话说现在利率那 ...

其实差了查了那么几点，利息不是差很多，这样比较灵活，如果手里有闲钱，可以选择投资，也可以选择还ST，我们是中国人老思想，不想欠款太多年，毕竟这年头真有收益的投资不多，看父母那一辈，玩投资的笑到最后的不多，我的小心脏不够强大，顶多日后房价跌的时候赶上合适的继续投资房产，其他的投资，8成不会做了

老掌柜 · 发表于 2014-5-21 15:31

是贷20万首付20还是贷10万首付10万

丹心 · 发表于 2014-5-21 15:46

这么算下来没个月还多少呢？看不懂

Arterix · 发表于 2014-5-21 15:52

老掌柜发表于 2014-5-21 15:31
是贷20万首付20还是贷10万首付10万

楼主是买2０万房子的派头么？

Asleep_Angel · 发表于 2014-5-21 16:09

贷款20w 首付25 月还1017

Asleep_Angel · 发表于 2014-5-21 16:09

贷款20w 首付25 月还1017

多事之秋 · 发表于 2014-5-21 16:10

现在的利率都冲破2拉

Asleep_Angel · 发表于 2014-5-21 16:11

丹心发表于 2014-5-21 15:46
这么算下来没个月还多少呢？看不懂

忘了写 1017月还，还的比较少，计划有钱还ST 这样更灵活

3qtoall · 发表于 2014-5-21 16:15

Asleep_Angel 发表于 2014-5-21 16:11
忘了写 1017月还，还的比较少，计划有钱还ST 这样更灵活

请教一下如果以后你们想一次性把剩余的款项都缴清了，可以吗？要缴纳什么费用吗？

Asleep_Angel · 发表于 2014-5-21 16:18

3qtoall 发表于 2014-5-21 16:15
请教一下如果以后你们想一次性把剩余的款项都缴清了，可以吗？要缴纳什么费用吗？

绑定十年，十年后余款可以一次交清，没有其他附加条件。我们计划至少每年1w的ST，所以估计十年后没什么余款了

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