紧急求助，关于房屋合同结束的交接！

绿野仙总 · 发表于 2014-7-28 20:21

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租了一个HAUS大概20个月，合同里有规定合同结束时刷房和恢复原貌！
3个月前就通知了屋主合同结束，1个月前开始讨论细节，先是刷房，屋主说墙漆是特殊颜色，我要了颜色号，然后屋主说最好去她指定的地方买，我也同意了，最后她说要用她找的人刷，不然我找人刷了她也可能不满意还得从刷，我就让她报价，没比我的预算高得太离谱，我也同意了，之后说花园，因为之前确实不太会照顾花园，有些草死了，我花了400欧找人铺了草，屋主说达不到她要求，清洁她也说找她用过的人搞，我一问单价18欧/小时，太贵，在没协商好的时候屋主出国度假了，度假期间用短信确认了我付钱，刷墙和花园她找人做，但是在交接后，和我没关系，我做清洁！
现在假期不太好找人，热线找了学生，说实话头一批确实做得很差，总共用了1周才打扫干净，我目测能过关了，结果屋主休假回来晚了，一直失联，她说手机丢了，交接时间延后了一周，明天要交接，今天她打电话说卫生不合格，很脏。
我就搞不懂了，德国房屋交接卫生标准到底谁说了算？不能屋主说什么就是什么吧？第一次在这里搬家，很恼火，明天准备和屋主理论，但希望能找到有力的观点证明我，请问谁有这方面斗争的经验，诚心求教！多谢了！

denkschrift · 发表于 2014-7-28 21:15

打扫卫生这块德国的标准和咱们一般国人的标准的确差很多,,,,,,

一般来说没戏~~~~~~

魅莉沙 · 发表于 2014-7-28 21:23

本帖最后由魅莉沙于 2014-7-28 20:25 编辑

要看合同上面写的是什么，你这个合同上说要刷墙壁和恢复原貌很苛刻，像我的话一开始就不会答应。
不知道你押金付了多少，一个可能性是对方对干净要求比较高，第二可能性就是，反正是你花钱，对方故意鸡蛋里找骨头，一直找理由，最后押金不还给你，或者少给你。

krap · 发表于 2014-7-29 09:57

可以去Verbraucherzentrale去咨询一下。。。

wuxiaojie · 发表于 2014-7-29 10:15

不满意，去Mietverrein了，确保自己利益，

nemos1 · 发表于 2014-11-23 22:27

最近也是在忙着搬家退房。非常非常麻烦，非常非常虐心！费用支出非常高。

房东要求刷墙的条件很苛刻。虽然说法律已经规定不需要刷了，但是绝大多数房东还是坚持要房客刷。我咨询了mieterverrein，他们说需要看合同，可是既然法律都说不用刷了，那合同就是无效的啊！打扫卫生也是，请个专门的人来清洁，还是很挑剔的要补这补那。。。门上的微小划痕也需要找专门的handwerker来schleifen, 可是这些都属于正常的gebrauchsprur, 房东不可以要求房子跟6年前一样新的啊！房东有维护房子的义务啊！

大家一定要买rechtschutzversicherung, 这样就可以让理直气壮的让律师去跟他交流了。 mieterverein 帮不了太大的忙。

w84best · 发表于 2014-11-23 22:43

刷新等附加条例都是无效条例啊。咳，大家真应该补补法律知识啊。

nemos1 · 发表于 2014-11-23 22:58

w84best 发表于 2014-11-23 21:43
刷新等附加条例都是无效条例啊。咳，大家真应该补补法律知识啊。

需要扯皮，很麻烦！一般需要走法律程序。大多数同胞，比如我，没有过打官司的经历，加上也没有rechtsschutzversicherung, 实在浩不起。只好破财消灾！可是破的也真是大财了。

本来也打算，2000欧的押金不要了，但是有可能房东自己找更贵的的mahler, 更新更多的内容，以至于押金不够，还得补交！如果不交，还是需要走法律程序的。

w84best · 发表于 2014-11-24 17:43

你先叫律师写封信，去警告他的vertrag中的那些条例都是违法的。有些德国人就老实多了。大家这步都不走，那只好认欺了。

当然律师一定要找专业的。这信一般200-400欧吧。如果对方无理，这钱也得他出。

waxwings · 发表于 2014-11-24 19:07

在德国交接过很多次房子，以至于最后一次是用抹布把阳台的缝都擦干净了！

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