新房验收

liliss

waxwings 发表于 2014-8-6 08:07
我觉得写下来的就是要改的，因为有些他们拒绝写下来，gutachter跟他们理论了半天他们才写的。

希望MM继续说说后门结果. 具体有些什么问题呢. 能不能详细说说.

asthma

LZ能写几个比较重要的Fehler嘛，参考参考，谢谢先。

waxwings

asthma 发表于 2014-8-6 09:57
LZ能写几个比较重要的Fehler嘛，参考参考，谢谢先。

楼梯台阶的间距有一定标准，最下面两个台阶的间距不一样，而且最后一级比标准高出两公分，有绊倒人的危险。
我们是楼空楼梯，跟木地板接口处铁的部分不能超过一厘米，否则也有绊倒危险。
地下室窗户漏水的地方有水痕，虽然不能证明进过水，但是让建筑商写了一笔，以后如果有纠纷的时候有所凭证。
地皮跟邻居交界的地方有个坡，让建筑商写了我们认为应该是垂直的边界，这个我们邻居也有意见，建筑商不打算改，但是至少为以后扯皮提供了凭证。
窗户外面导水的槽处理有问题，需要改善。
有透气口的窗需要进一步做防水处理。
天台石板之间的碎石头没铺够高度。另外教我们以后怎么看天台的漏水有无问题。
墙体地下部分外面都有一层导水的塑料板，上面铺的鹅卵石。他把石头拔开发现有的地方板子不够高。

以下是一些小问题
三扇窗有轻微划痕，一扇中间那层玻璃有个Blase. 其实不仔细都看不出来，他让建筑商换玻璃。
有扇窗外面有污渍。我们以为自己擦擦就行，他说弄脏的这种东西得建筑商处理，我们自己弄不下来。
浴缸有个小划痕，需要修补。他把浴缸整个摸了个遍才摸出来，我们根本没看出来。
所有窗跟墙交接地方墙的涂料都有点Überlauf. 我们自己也能擦掉可是那么多窗要擦也得花一两个小时吧。
有的地方墙的涂料不匀。这个有行业标准，在多少距离之外哪种光线下能看到不平整才算mangel. 其实我们觉得都无伤大雅。他跟Bauleiter交涉的结果是很多地方都要重新补一遍。
地板贴脚线有的地方不平整。他说这个正常，但是有些地方缝隙大了一些，要求建筑商用丙烯填补。
外墙有一处不平，他说这个是没法避免的，一般建筑商都赔50欧。
有一扇窗外墙窗台有点斜，我们也也是从来没看出来。窗台本来是向外斜的，不会放东西，所以歪点啥也不影响。所以这个应该是就建筑商赔些钱就算了。

还有些更小的问题就不写了。我觉得最主要的是现在对整个房子的状况自己心里有数了，不然好多东西是干什么的都不知道。对于装修的一些细节也问了他的意见。

学厨中

waxwings 发表于 2014-8-6 10:45
楼梯台阶的间距有一定标准，最下面两个台阶的间距不一样，而且最后一级比标准高出两公分，有绊倒人的危险 ...

学习一下。

asthma

waxwings 发表于 2014-8-6 10:45
楼梯台阶的间距有一定标准，最下面两个台阶的间距不一样，而且最后一级比标准高出两公分，有绊倒人的危险 ...

看的够仔细的啊。  学习了。

liliss

waxwings 发表于 2014-8-6 10:45
楼梯台阶的间距有一定标准，最下面两个台阶的间距不一样，而且最后一级比标准高出两公分，有绊倒人的危险 ...

实际上都是小问题, 建议楼主试验下暖气, 我朋友的暖气不制暖, 扯皮了好长时间, 目前还没解决.

多事之秋

waxwings 发表于 2014-8-6 10:45
楼梯台阶的间距有一定标准，最下面两个台阶的间距不一样，而且最后一级比标准高出两公分，有绊倒人的危险 ...

看了你写的，我们就下定决心请Gutachter了，能再问下是哪个建房公司吗？

snps

waxwings 发表于 2014-8-6 10:45
楼梯台阶的间距有一定标准，最下面两个台阶的间距不一样，而且最后一级比标准高出两公分，有绊倒人的危险 ...

哇，这人真认真，不知道北微到时候请他肯来不

waxwings

snps 发表于 2014-8-6 14:25
哇，这人真认真，不知道北微到时候请他肯来不

估计不行，找他的人很多，本地的都忙不过来。

waxwings

liliss 发表于 2014-8-6 13:24
实际上都是小问题, 建议楼主试验下暖气, 我朋友的暖气不制暖, 扯皮了好长时间, 目前还没解决.

因为是地暖，暖气从装好到现在一直开着的。