房东到底有没有权力因为卖房kun掉租房合同

dahli

自住权利高于出租，但房主得给租客时间搬家找房，按合同来。

figmao2002

dahli 发表于 2014-8-20 14:58
什么意思，只有确实是自住才能收回房子的。

带着租客的房子卖得便宜，低价买来，赶走租客我自住，大家都想这样。但真能以自住为理由赶走租客？

dahli

figmao2002 发表于 2014-8-20 16:03
带着租客的房子卖得便宜，低价买来，赶走租客我自住，大家都想这样。但真能以自住为理由赶走租客？

这个没法，人就咬死这理由，你就得搬

kkke

dahli 发表于 2014-8-20 16:00
自住权利高于出租，但房主得给租客时间搬家找房，按合同来。

就算不是自住，只要房东提前三个月，不是一样可以昆合同吗？

卷饼狂热分子

随便在网上摘的

Das sollten Sie wissen

    Ein Vermieter kann wegen Eigenbedarf für sich, seine Familienangehoerigen oder Angehoerige seines Haushalts kündigen.
    Familienangehoerige sind dabei zum Beispiel Eltern oder Kinder des Vermieters, Enkel oder Geschwister, aber auch Nichten und Neffen.
    Der Vermieter muss im Kündigungsschreiben schriftlich begründen, warum und für welche Person er die Wohnung benoetigt.
    Wird ein Gebaeude waehrend der Mietzeit in Eigentumswohnungen umgewandelt, ist die Eigenbedarfskündigung für mindestens drei Jahre ausgeschlossen. Die Sperrfrist kann in einigen Staedten auch zehn Jahre betragen.
    Der Mieter kann gegen die Eigenbedarfskündigung Widerspruch einlegen, wenn der Auszug eine besondere Haerte für den Mieter bedeuten würde.
    Stellt der Mieter im Nachhinein fest, dass der Vermieter den Eigenbedarf nur vorgetaeuscht hat, stehen ihm Schadensersatzansprüche zu. Er kann vom früheren Vermieter verlangen, Teile seiner Umzugs-, Makler- und Renovierungskosten sowie hoehere Mietausgaben für die neue Wohnung zu tragen.

建议lz和房东谈条件，谈不拢就耗着，让他卖不了高价。新房东来了，还能周旋，也不是随便就能让你走的。建议加入mieterverein，慢慢耗

卷饼狂热分子

kkke 发表于 2014-8-20 19:42
就算不是自住，只要房东提前三个月，不是一样可以昆合同吗？

如果是无期限租房合同，房东随便kun不了租客，要不保护租客的说法从何而来...

hanflyingtiger

谢谢热心人的回复 目前我的理解是 现在的房东没有正当理由的话 是不能kun掉我们的 对吧 除非他自用 以卖房子为理由不能kun掉我们吧

卷饼狂热分子

hanflyingtiger 发表于 2014-8-21 14:03
谢谢热心人的回复 目前我的理解是 现在的房东没有正当理由的话 是不能kun掉我们的 对吧 除非他自用 以卖房 ...

绝对不能。

自用的话他得书面通知你，并且说明是给让谁来住。要是你之后发现你房东骗你，那你还可以问他索赔。。。你要是能证明你目前搬家很困难，他自用都没法kun你。所以加入mieterverein慢慢和他耗吧，要不就和他谈补偿条件，比如免你几个月房租之类

暮色港湾

放心吧，只要你的是无限期合同，现在房东就不能以房子要卖而kun你，新任房东亦不能以自主为理由轰你，因为他在买房前就知道这是已出租的。除非你住的空间和房东的居所有公共使用的部分，那么就不受三个月限制。

s_jian01

暮色港湾 发表于 2014-8-21 14:39
放心吧，只要你的是无限期合同，现在房东就不能以房子要卖而kun你，新任房东亦不能以自主为理由轰你，因为 ...

是不是一般的3个月提前昆的房子，都叫无限期合同？