haus的下水堵了，房东只让我们付钱。。求助

石头记

大家好，我是租了一个在Haus里的Wohnung，这个Wohnung在一层，然后整个haus的下水就在我们Wohnung旁边的水电室里。 上个星期突然里面有报警声，应该是下水堵了，第二天就有人来清了，今天收到了房东的信》

es war leider notwendig, dass die Hebeanlage einschliesich Motor auseinandergebaut und gereinigt werden musste. Als Ursache wurde das im Ausguss entsorgte Frittierfett festgestellt. Durch den Monteur konnte nachgewiesen werden, dass Fett von dem das Ausguss Ihrer Wohnung entsorgt wurde. Die Verunreinigung ist durch Fotos dokumentiert und diese koennen Ihnen nach Aufforderung per Email übersandt werden.

大体意思就是下水堵了是因为油污，他换了水泵和清理了油，然后工人说是从我屋里出来的油，油污还有照片我们可以给他要。。。最后房东寄来了清理公司的rechnung要我们交570欧
虽说我们做饭是比德国人油多，但是他认为完全是因为我们把总下水堵了，完全让我们陪是不是不合情理。楼上7户人家这都1年多了才第一次堵就全赖我们。。
我想问问大家：1这事大家认为我们是该全赔还是要找房东理论。
2这事我是找大学的Rechtsberatung好还是mieteverein好。
大家觉得这事什么流程处理最好。
谢谢大家

xdjm1

LZ的房东估计是不地道。根据我和我朋友遇到房屋下水出现问题后的解决办法来看都是保险公司出钱。
第一，你住一楼，如果出现问题，根本就不能确定是你家的问题。如果是楼上到的呢，最后都会反映到下水道出口。所以，除非是重大，明显事故，根本很难确认是你家造成的。没有绝对把握，维修公司都不会出书面通知。因此你可以找房东要书面报告，然后找律师商量。
第二，每家都会多多少少往厨房下水道倒些剩油，你家也不是开餐馆的，这个量也不至于有那么大。出现问题，为了保护自己，首先是要想到利用法律手段免责，然后要吸取教训避免出现类似问题。

所以，遇见事情不要慌张，先分析原因，如果你自己也认为不能确认的事情，就要搞清楚。
房东要你承担责任，也不需要和房东发生矛盾，要摆事实，讲道理，让他出示证据。然后通过协商和法律途径解决。
我，以及我朋友因为各种情况都与房东出现过你这种情况。如你这样总下水堵了，暖气管问题，洗澡间有水侵到下面。房东第一时间都是通知我们承担责任，赔钱。但是，经过摆事实，讲道理。出示证据，最后，不是由保险公司承担，就是房东自己承担。

Energievrs

去把照片要来看看搞清楚事情再说啊

Wichtig

这个钱根本不用付的，油污是因为你们正常使用租的房子时候产生的，这个风险房东是要承担的，你找mieteverein里面的律师都回跟你说的

jx324

油渍太多我一般倒进厕所，这样应该不会堵，楼主以后试试倒厕所吧

石头记

douban 发表于 2014-8-29 07:56
这个要看从你屋里出来的分下水道的油污，如果明显是同一种油污，尽管不是在你屋里堵住的，但堵住了总下水道 ...

比外国人用油相对来说多些吧，但是1年多了才堵肯定是全楼一起用的原因啊，我的意思就是这都让我们付钱有点欺负人了吧。

石头记

Energievrs 发表于 2014-8-29 03:15
去把照片要来看看搞清楚事情再说啊

给他要，刚打电话也没人接

石头记

Wichtig 发表于 2014-8-29 07:32
这个钱根本不用付的，油污是因为你们正常使用租的房子时候产生的，这个风险房东是要承担的，你找mieteverei ...

你觉得我去找mieteverein好是吧，我是觉得就算赔钱也是全楼平分怎么可能就是我这一户自己掏钱。

石头记

jx324 发表于 2014-8-29 09:10
油渍太多我一般倒进厕所，这样应该不会堵，楼主以后试试倒厕所吧

厨房厕所最后走的不是一个下水吗？有时候会炸点东西可能会倒油进池子，也是用热水冲下去，但一两个月也就一次。。

liuliu66

这个房东应该有保险的，如果你们有第三责任险也可以。正常做饭有动物的油脂是很正常的，更快何况我们是中国人。但是我家一般动物的油脂都是单独装进一个塑料袋里扔掉的，就怕把下水管道给堵了。

jx324

石头记 发表于 2014-8-29 09:39
厨房厕所最后走的不是一个下水吗？有时候会炸点东西可能会倒油进池子，也是用热水冲下去，但一两个月也就 ...

看来以后要单独倒进塑料袋扔掉

小萌

房东没经验，有经验估计以后就不会轻易把房子租给中国人了。

wangdafa80

小萌 发表于 2014-8-29 10:59
房东没经验，有经验估计以后就不会轻易把房子租给中国人了。

又把所有中国人都扯上去了，能不能别这样啊，德国人用油锅炸薯条油更多，这次只是楼主没处理好罢了。

小萌

wangdafa80 发表于 2014-8-29 11:13
又把所有中国人都扯上去了，能不能别这样啊，德国人用油锅炸薯条油更多，这次只是楼主没处理好罢了。

那种植物油是循环再用的, 而且植物油也不会轻易把池子堵住.

tester_sisley

如果Vermieter真能证明堵塞是楼主引起的，比如倒大量油到下水道或只用冷水温水洗碗导致油不能有效溶解，那Vermieter是可以让楼主付钱的。（nicht vertragsgemaesse Nutzung der Mietsache）

wangdafa80

小萌 发表于 2014-8-29 11:22
那种植物油是循环再用的, 而且植物油也不会轻易把池子堵住.

再循环也是要扔掉的（德国很少有人刨地沟油），不过德国人不直接倒入下水道罢了，楼主处理方法出问题了而已。我原来住的wohnung，管理的人特意贴出来提醒大家不要把废弃的食用油倒入下水管道，因为需要够买昂贵的化学药剂来清洗管道。

天边的鹰

肯定大家分担的,不用担心,你可以问下律师,第一次是免费的,

石头记

tester_sisley 发表于 2014-8-29 12:27
如果Vermieter真能证明堵塞是楼主引起的，比如倒大量油到下水道或只用冷水温水洗碗导致油不能有效溶解，那V ...

恩我现在还没照片不知道什么情况，看信上说是油把水泵腻住了，我有用油这肯定有我的原因，但怎么可能都是我家的油，我不知道他这照片能证明什么。

石头记

天边的鹰 发表于 2014-8-29 12:44
肯定大家分担的,不用担心,你可以问下律师,第一次是免费的,

恩 我拿了照片再去问问

jx324

wangdafa80 发表于 2014-8-29 12:41
再循环也是要扔掉的（德国很少有人刨地沟油），不过德国人不直接倒入下水道罢了，楼主处理方法出问题了而 ...

这油应该如何处理？

Reisender

油污是很难处理的。大概1升油，我家要用三分之一瓶大瓶的洗涤剂先稀释，然后开水冲，看看还有没有油性，然后才倒厨房下水道。
不过全部要LZ付我觉得不合适，和房主协商一下免除一部分应该可以考虑。

石头记

liuliu66 发表于 2014-8-29 09:57
这个房东应该有保险的，如果你们有第三责任险也可以。正常做饭有动物的油脂是很正常的，更快何况我们是中国 ...

这个一般扔哪里呢，我家这里自己分类的，灌一瓶子油应该怎么扔啊。我们这塑料瓶扔gelbsack，玻璃的都扔那个大铁箱子。

liuliu66

石头记 发表于 2014-8-29 13:09
这个一般扔哪里呢，我家这里自己分类的，灌一瓶子油应该怎么扔啊。我们这塑料瓶扔gelbsack，玻璃的都扔那 ...

这个我也不清楚，我家是不分类的。

石头记

Reisender 发表于 2014-8-29 13:02
油污是很难处理的。大概1升油，我家要用三分之一瓶大瓶的洗涤剂先稀释，然后开水冲，看看还有没有油性，然 ...

弄得这么仔细，看来以后我得注意用了

vivi_ks

jx324 发表于 2014-8-29 09:10
油渍太多我一般倒进厕所，这样应该不会堵，楼主以后试试倒厕所吧

油可不能倒厕所的！

jx324

vivi_ks 发表于 2014-8-29 19:45
油可不能倒厕所的！

会怎样？

悠悠闲人

石头记 发表于 2014-8-29 09:39
厨房厕所最后走的不是一个下水吗？有时候会炸点东西可能会倒油进池子，也是用热水冲下去，但一两个月也就 ...

炸完东西的油一定要用袋子装起来扔掉。用热水冲下去就是掩耳盗铃的做法，热水经过管道没多远就降温了，油最后还是会堆在管道壁上...看来房东真没冤枉你啊

vivi_ks

jx324 发表于 2014-8-29 22:27
会怎样？

堵塞。

jx324

vivi_ks 发表于 2014-8-29 22:48
堵塞。

从现在开始不会再倒了，谢谢提醒

jx324

vivi_ks 发表于 2014-8-29 22:48
堵塞。

但我家从来不炸东西，我倒的是炒菜剩下的油和水的混合物，这种怎么处理？也要倒进塑料袋扔掉吗？