选房纠结，地段和房子质量无法兼得。。。求意见

哭过的天空 · 发表于 2014-9-7 02:03

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想买房，最近在看，房子可真难找。。
很穷，正常的好房子都买不起，能支付的价格的房子，基本很偏远，并且老旧。
好不容易最近看到了2套都可圈可点的房子，可把我纠结死了。

2套房的购买价格算下来基本差异不大，差别在5000欧以内：

A房：稍便宜一些，是30年代的老房，连体Haus种的一栋，地段不错，属于大城市区域，周边生活很方便，超市很多家，车站等等也不缺。但是房子本身感觉很一般，面积较小，虽然是2010左右修缮过暖气和电，因为老房子，所以房子结构是硬伤，每个房间很小，房里的楼梯很窄，层高也非常低，总体有些压抑。没有车库，也没停车位，平时得在附近30区找地方。房子状态保持不好，搬进去前，部分地面和墙面必需要一些修缮，厨房要重建，其它的忍忍也能先凑合。但是地段，地段真是让我很满意，步行就能解决几乎所有生活需求。

B房：稍贵一些的一套，是2002的房子，独栋Haus，房子本身状态非常非常好，房间，面积足够大，结构合理，gas地暖，有2个停车位加一个车库，花园里2处还有2个木质花园房，房子的各个细节都能经得住推敲，甚至还安了空调的，反正基本就是拎包入住还可以满意的级别，Einbauküche的所有柜子也都完好的保留，只需要买炉子和冰箱，不过没有地下室。但是，可是，无法回避的硬伤，就是位置，它位于一个很偏僻的超小的只有几百人的村庄，一切一切日常生活,超市购物，医生医院什么的都仰仗附近的小镇，不过也都在10公里内可达的距离，貌似也不是活不下去。。可是生活上的不方便程度现在很难能琢磨得出来。

我现在就想能在这两套里面定一套下来，找房太痛苦，碰见能心仪的也不容易。
可是真心很难选啊，

我喜欢的自然是
A房的地段，
B房的整个Haus，相对来说无可挑剔的感觉

但是让我挣扎的是
A房的房屋状况(需要很多修缮，买下来到住进去的实际花费应该要多很多，并且结构硬伤，各种低小窄)，
B房的地段(偏远，生活离不开汽车，如果住这里，就需要再多买一辆汽车)

不知道大家看到我这种纠结的画面有没有什么意见？
虽然我也知道那句至理名言："地段，地段，地段"，可是，房子状态的巨大差别，真的让我很难做出选择。。
求建议

RenardL · 发表于 2014-9-7 18:51

哭过的天空发表于 2014-9-7 12:19
谢谢鼓励。
哎，半年。。我这儿才1个多月，就已经非常烦躁了
关键是房源没那么多啊，看来看去，符合条 ...

一个多月太短了点吧，除非真的是已经觉得很完美了。
你现在感觉还是刚入门的状态，而且很急躁，觉得只要价钱合适，就先赶紧买了，否则就不会挑出两个差别很大的房子来比较了。
挑房子初期是这样的，看各个地段的广告，觉得这个也行那个也能凑合，但慢慢的，随着你熟悉了各个地方的交通教育风景价位，你的目光就会聚集到某个特定的区域，那个区域以外的房子你都不会考虑，在这个基础上才来挑合适的房子。
先列一个list，写上所有你们无法妥协的点，再找房子就不会那么盲目了。
祝早日遇到称心的房子。

denkschrift · 发表于 2014-9-7 11:06

要吗  继续找
要吗第二个好房子!!

就像上面说的老房子动不动修个东西死贵啊!!
外加在德国时间长了早晚要有车开的,,,,,,,

对了还要留意学校门诊等不要太远,,, 有车几乎都搞定了!!

我个人喜欢乡村或者卫星城,,大城市  太嘈杂  空气也不好,,,,,,

要逛街  逛一天够了  生活区  还是安静为好!!

Leannbaby · 发表于 2014-9-8 01:58

哭过的天空发表于 2014-9-7 13:29
我怎么觉得现在说着说着，又觉得，那个新点的房子不算太偏远，好像还是可以接受了呢
每天也就 ...

我个人觉得，对孩子来说，偏僻不一定是坏处。其实孩子的需要的和大人很不一样，他们不需要大城市的车水马龙，反而越是自然的环境对他们的成长越是有益，等到他们真正需要热闹的时候也可以离开家门了。如果是我肯定选新房子。1. 离公司30kg是个很不错的距离，特别是天冷的时候，你开个10kg马达还没热呢，对车子也不好。你说的landesstrasse不好开，这个锻炼下车技就好了。2. 居住环境对人的心情很重要，干嘛住破旧的房子憋屈自己呢，Lage当然很重要，但Lage对于投资和自住的重要程度是不一样的。自住的话，Lage对你的意义是生活的便利程度，只要能接收，就别太在意Lage。再有，如果有一天你的房子转手卖了，市中心的那个房子的Lage已经在房子的价格里eingepreist了，到时出手的价格和好房子的价格不会相差太多（就和他们现在的市价相当一样的道理） 3. 做什么都讲究猿粪，第一眼感觉很重要。

Liv · 发表于 2014-9-9 13:23

本帖最后由 Liv 于 2014-9-9 13:24 编辑

买房子要实际。
幻想总会买到完全称心如意的是不太可能的。
就算自己建房都是在很多取舍之后作出的决定。
那些口里说有多满意，100分100满意的也都是因为做出决定后自己说服自己的。就跟看自家的娃一样，怎么看都是最好。
所以想好，世上没有百分百满意的。能接受就好。
不能接受就不要勉强自己。

贺贺有名 · 发表于 2014-9-7 09:41

买Haus很难买到市中心的吧？住Haus也得习惯出门就开车

Aquaspirit · 发表于 2014-9-7 02:07

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clareapple · 发表于 2014-9-7 02:44

添辆车也挺好的。肯定选新房，老房子维修起来无底洞啊，而且几年都不清净，家里到处是建筑材料什么的，没有质量而言。

sunnyblumen · 发表于 2014-9-7 07:53

新房明显比老房好买辆车就是了

amoy · 发表于 2014-9-7 08:02

一定要选的话选新的那个买个普通一点的车花费一个月大概300 十年也就36000 老房子随便动一动就超过去了
不过对于中国人来说住乡下小村子太不方便了人家来拜访也麻烦啊玩不了一会就得打算回家了路远

dornmann · 发表于 2014-9-7 08:14

bгУ羰е5й3·Уlzм

鱼之乐 · 发表于 2014-9-7 08:42

继续找

ViolaWang · 发表于 2014-9-7 08:50

。。。。

等待验证 · 发表于 2014-9-7 09:18

哪个城市啊，贷款可以买个好点的

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-9-7 02:07 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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