新人求教：买过渡房，是否需要？

草草画画 · 发表于 2014-9-29 10:35

天线宝宝777 发表于 2014-9-29 09:02
咱们离的好远啊，是的3个房间，本来想的是如果爸妈来就一个卧室三个人，我俩+一个娃，爸妈+一个娃，看来 ...

...到时候打架，谁和爸妈睡谁和外公外婆睡啊。

witch · 发表于 2014-9-29 10:40

同纠结啊，一步到位省了一次搬家装修，省了卖房，省了买房的Nebenkosten是显而易见的。可是钱不够得再攒好多年呢，要是继续租房，想租个大的租金也不少呢，把孩子生在租的Wohnung里不是一样享受不到好的居住环境么，而且年纪不等人，总不能等到攒钱够买Haus才生孩子啊，那样都得奔40岁了。

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 10:41

wangdafa80 发表于 2014-9-29 10:31
楼主算下呗，买房乱七八糟费用10％左右，新房装修投入算2万吧，除以你准备住的6年，看看每个月要多少，加 ...

聪明！我本来想找个公式来着，可惜不知道从何下手。。

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 10:42

草草画画发表于 2014-9-29 10:35
...到时候打架，谁和爸妈睡谁和外公外婆睡啊。

这种事也没考虑到。。果然操作起来很麻烦啊。。

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 10:46

witch 发表于 2014-9-29 10:40
同纠结啊，一步到位省了一次搬家装修，省了卖房，省了买房的Nebenkosten是显而易见的。可是钱不够得再攒好 ...

mm我们打算一步到位了，因为就算再存几年这存款也肯定不够，横竖左右都得找爸妈或者银行借钱了！作决定要趁早啊。。

wangdafa80 · 发表于 2014-9-29 10:56

天线宝宝777 发表于 2014-9-29 10:41
聪明！我本来想找个公式来着，可惜不知道从何下手。。

找公式干什么，加减乘除就够了，不用算太仔细，大概算下就知道了。你买30万的房子，10％就是3万，最简单的装修家具2万，这就是5万了，你住6年，72个月，每个月平均700的开销，住wohnung要hausgeld，每个月250欧吧，这就是950欧了。你贷款的利息和你以后卖房挣的钱我就没法说了，自己简单算下就知道了。

个人感觉住的短了，除非房价涨了很多，要不那个手续费平均下来是真心贵。

witch · 发表于 2014-9-29 11:01

天线宝宝777 发表于 2014-9-29 10:46
mm我们打算一步到位了，因为就算再存几年这存款也肯定不够，横竖左右都得找爸妈或者银行借钱了！作决定要 ...

财力允许的话当然是一步到位最好。可是我们不想跟爸妈借钱，跟银行借钱的话，借30－40万月供还可以接受，借50－60万的话月供太高承受不了了。

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 11:09

wangdafa80 发表于 2014-9-29 10:56
找公式干什么，加减乘除就够了，不用算太仔细，大概算下就知道了。你买30万的房子，10％就是3万，最简单 ...

是比我们现在住的贵。。还是考虑一步到位了，不然太多账的话我真是算不过来，非常感谢！

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 11:16

witch 发表于 2014-9-29 11:01
财力允许的话当然是一步到位最好。可是我们不想跟爸妈借钱，跟银行借钱的话，借30－40万月供还可以接受， ...

唉我们也一样啊，最好不跟爸妈借钱，而且国内的利息好像比这边贷款利息还高一点。

QCheng1 · 发表于 2014-9-29 11:19

天线宝宝777 发表于 2014-9-29 11:16
唉我们也一样啊，最好不跟爸妈借钱，而且国内的利息好像比这边贷款利息还高一点。

国内利息是挺高的。不少老人现在也都买银行的理财产品，利息可以有5点几到6点几。
德国这里的利息现在低得可怜。

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 11:23

QCheng1 发表于 2014-9-29 11:19
国内利息是挺高的。不少老人现在也都买银行的理财产品，利息可以有5点几到6点几。
德国这里的利息现在低 ...

是的，我们应该干脆就不啃老了。

QCheng1 · 发表于 2014-9-29 11:25

天线宝宝777 发表于 2014-9-29 11:23
是的，我们应该干脆就不啃老了。

无所谓的，MM。各家都有自家情况。国内大部分老人还是很心甘情愿也有条件帮子女
的。

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 11:31

QCheng1 发表于 2014-9-29 11:25
无所谓的，MM。各家都有自家情况。国内大部分老人还是很心甘情愿也有条件帮子女
的。

真是，他们最近很开心因为欧元跌了可以多换些了。。不过说这个还太早了，俺俩房子还没定下来。。

贞爱 · 发表于 2014-9-29 13:16

天线宝宝777 发表于 2014-9-29 09:48
复式的我真喜欢，国内家里就是复式的，只能每次回国住住。and 现在你有时间除草了吗？

我不除，老公干被，哈哈，不过我家草地就200多平吧

RenardL · 发表于 2014-9-29 13:29

天线宝宝777 发表于 2014-9-29 10:02
咱们离的好远啊，是的3个房间，本来想的是如果爸妈来就一个卧室三个人，我俩+一个娃，爸妈+一个娃，看来 ...

你们想得真的有点太简单了，小朋友一换房间可能作息就会乱，到时候很痛苦的，宝宝小时候在家待的时间比较长，房间分配不是晚上睡个觉那么简单的。

过来人表示还是一步到位的好，而且你们现在开始找房的话，如果是期房，离搬家还有至少一两年呢。

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 14:40

贞爱发表于 2014-9-29 13:16
我不除，老公干被，哈哈，不过我家草地就200多平吧

干的漂亮

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 14:46

RenardL 发表于 2014-9-29 13:29
你们想得真的有点太简单了，小朋友一换房间可能作息就会乱，到时候很痛苦的，宝宝小时候在家待的时间比较 ...

是的，是想得太简单了，小朋友的各种事儿丝毫没有考虑进去。。不过基本决定一步到位了，大家给我支这么多招我有决心说服我老公了！

sisifly · 发表于 2014-9-29 14:53

可以先买Wohnung过渡，以后把Wohnung出租来支付买Haus. 而且我觉得每过几年换个地方住住比总是在一个地方住个几十年要好多了。

figmao2002 · 发表于 2014-9-29 16:01

除非过渡房很便宜，且不用大装修就可以住上五六年，且当地WOHNUNG涨的水平高于HAUS。

VielGlueck12 · 发表于 2014-9-29 16:06

MM, 我们也决定在汉堡买房了，可以交流一下

乘物以游心 · 发表于 2014-9-29 17:55

能一歩到位就一步到位吧，80平如果有小孩还是小一点。

wds1023 · 发表于 2014-9-29 18:25

我也在汉堡，好朋友去年买了hause，离市中心地铁15分钟，20万欧

天生小迷糊 · 发表于 2014-9-29 18:44

wds1023 发表于 2014-9-29 17:25
我也在汉堡，好朋友去年买了hause，离市中心地铁15分钟，20万欧

好便宜！

wds1023 · 发表于 2014-9-29 18:56

天生小迷糊发表于 2014-9-29 18:44
好便宜！

别太挑的话，汉堡房子其实不贵的

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 19:00

sisifly 发表于 2014-9-29 14:53
可以先买Wohnung过渡，以后把Wohnung出租来支付买Haus. 而且我觉得每过几年换个地方住住比总是在一个地方住 ...

是啊，当我还是个小孩子的时候，我也很期待搬新家。。

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 19:02

figmao2002 发表于 2014-9-29 16:01
除非过渡房很便宜，且不用大装修就可以住上五六年，且当地WOHNUNG涨的水平高于HAUS。

真是难办，最后这条得好好研究一下。。

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 19:03

VielGlueck12 发表于 2014-9-29 16:06
MM, 我们也决定在汉堡买房了，可以交流一下

你好！你们在哪个区呀？我们不在市中心买，初步定在Harburg。

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 19:04

乘物以游心发表于 2014-9-29 17:55
能一歩到位就一步到位吧，80平如果有小孩还是小一点。

是的。。看来还是得一步到位了，也好

天线宝宝777 · 发表于 2014-9-29 19:05

wds1023 发表于 2014-9-29 18:25
我也在汉堡，好朋友去年买了hause，离市中心地铁15分钟，20万欧

这真的好便宜，我们真是找的不够。。

Sunny1 · 发表于 2014-9-29 20:52

各有各的长处，现在有不少新造的Wohnung比一般的Haus还贵，两个人都上班的话，Wohnung省心多了，过10年Wohnung的折旧比Haus小，维护成本也小，

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