大家买二手房都有找Gutachter吗？

怡燃自得 · 发表于 2014-10-15 14:16

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我们目前在看一套二手房，是85年的，房子状态很好，而且是在我们城市有名的富人区，地段很好，等着看房子的人很多。我们现在跟makler初步表示了我们的购买意图，但是他们估计还会有别的有兴趣的人，会最后一起总结告诉给屋主。由屋主决定卖给谁。从makler 那里知道因为房子很紧俏基本是不大可能降价了。想听一下大家的意见，看看这种情况还需要找gutachter看看房子吗？
谢谢回复

great · 发表于 2014-10-15 15:19

你如果能确定肯定能拿到房子而且想给自己心理安慰的话，就找，最怕就是你花了钱最终房子让人家抢去了。

harryzs · 发表于 2014-10-15 15:25

找个gutachter 一般在2000--3000之间，你觉得可以接受，找一个就是，买个安心。

你联系一个gutachter，问问大概的价格再做决定

泉水叮咚响 · 发表于 2014-10-15 15:26

这么大的资金投入，当然要找评估师，而且要资质非常好的评估师。

waxwings · 发表于 2014-10-15 15:28

harryzs 发表于 2014-10-15 15:25
找个gutachter 一般在2000--3000之间，你觉得可以接受，找一个就是，买个安心。

你联系一个gutachter， ...

哪有这么贵。我们联系的最贵的也就6，7百，我们找的每小时一百欧的非常好。

harryzs · 发表于 2014-10-15 15:31

waxwings 发表于 2014-10-15 15:28
哪有这么贵。我们联系的最贵的也就6，7百，我们找的每小时一百欧的非常好。

这么便宜？不是吧。。。难道我们被骗了？？

如果是600-700的话，犹豫什么呀，买个房都20W起了。。。

harryzs · 发表于 2014-10-15 15:36

waxwings 发表于 2014-10-15 15:28
哪有这么贵。我们联系的最贵的也就6，7百，我们找的每小时一百欧的非常好。

亲短我你的Gutachter的电话。

waxwings · 发表于 2014-10-15 15:38

harryzs 发表于 2014-10-15 15:31
这么便宜？不是吧。。。难道我们被骗了？？

如果是600-700的话，犹豫什么呀，买个房都20W起了。。 ...

是的，我们看房和验房都找他，也有看了房没买成的，一共花了一千欧，这钱比起房价不算啥。

怡燃自得 · 发表于 2014-10-15 16:28

harryzs 发表于 2014-10-15 15:25
找个gutachter 一般在2000--3000之间，你觉得可以接受，找一个就是，买个安心。

你联系一个gutachter， ...

谢谢亲的回复，不过我找到的gutachter是300到400之间的基础费用，如果砍下价来以砍的价格来抽成，砍的越多抽的比例就越大，我是觉得我们基本不会实现砍价这一项了，房主又是很有钱的德国人，觉得他们的东西一般都是有品质的保证的，所以不知道有没有必要

怡燃自得 · 发表于 2014-10-15 16:29

waxwings 发表于 2014-10-15 15:28
哪有这么贵。我们联系的最贵的也就6，7百，我们找的每小时一百欧的非常好。

请问亲，他最后做出的评价是什么样子的啊？是文字的吗？对你们的房子后期整改有什么指导意见吗？

waxwings · 发表于 2014-10-15 16:30

怡燃自得发表于 2014-10-15 16:28
谢谢亲的回复，不过我找到的gutachter是300到400之间的基础费用，如果砍下价来以砍的价格来抽成，砍的越 ...

看多少年的房子。有年头的都要看看心里有底。

怡燃自得 · 发表于 2014-10-15 16:31

waxwings 发表于 2014-10-15 16:30
看多少年的房子。有年头的都要看看心里有底。

不知道85年的算老还是新。。。

waxwings · 发表于 2014-10-15 16:32

怡燃自得发表于 2014-10-15 16:29
请问亲，他最后做出的评价是什么样子的啊？是文字的吗？对你们的房子后期整改有什么指导意见吗？

不是文字的，要写出来要另交钱。我们跟你们一样，不指望还价，但是他看完后对整个房子的状态心里有数了，哪些是马上要修的，哪些是五年十年二十年后要做的，这样有利于自己做个长远的规划。

waxwings · 发表于 2014-10-15 16:33

怡燃自得发表于 2014-10-15 16:31
不知道85年的算老还是新。。。

算老的。

怡燃自得 · 发表于 2014-10-15 16:40

waxwings 发表于 2014-10-15 16:32
不是文字的，要写出来要另交钱。我们跟你们一样，不指望还价，但是他看完后对整个房子的状态心里有数了， ...

哦，明白了，谢谢亲，还想问一下，他看的时候是你们跟卖方说决定买房前还是后啊？你们跟房主和中介说要找个gutachter来看房子他们恐怕不会很高兴吧？

waxwings · 发表于 2014-10-15 17:09

怡燃自得发表于 2014-10-15 16:40
哦，明白了，谢谢亲，还想问一下，他看的时候是你们跟卖方说决定买房前还是后啊？你们跟房主和中介说要找 ...

没什么不高兴的，你说要个termin，他们愿意跟你约就约。他们又没啥损失。

lilatraum · 发表于 2014-10-16 12:47

一般都是觉定买房前请人看吧。不要管中介，房东开不开心。重要的是你买的俺不安心。别回头买完才发现有很多弊端，到时候哭都晚了

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