花60W在Bayern一个12W人口的城市买个DHH值么?

不会飞翔的翅膀

这当然就是个仁者见仁 智者见智的事情 说出来只是想听听多数人的意见和想法!

目前把买房提上议程,目标是二等Lage的DHH,看房一个月有余,基本上稍好的Lage (这个稍好点还是丫自己说的 我们自己去看地 其实觉得及其一般) 都要55W上下,加上Nebenkosten 和 Sonderwünsche 基本上60W不封顶,最JB可恶的是有些还要交3.75%的Provison 交就交吧 丫居然能在发完Expose后24小时内自动加价2000Euro.

60W你说要是在M, 即使在加个10W, 我都觉得值,但是在IN这种单元化的城市里,即使自己有很大的需求,但是真的TM的值么!?在国内不卖房的前提下,要背负很大的贷款,感觉压力不小啊!想听听各位过来人的分析和意见!

补充一下 所说的价格都是新房子的价格！

顺便请大家提供一些 买房子后后期维护费用大概会有哪些 什么周期 大概预算多少 谢谢了！别到时候卖了内裤买了房 发现自己居然住不起 就SB了！

又有个新问题 如果价格表上写着一个Festpreis 然后旁边写着Oder Gebot 那么大家都有哪些项目可以再和他谈谈价格呢 有多大的可能性还能在谈下来一些呢!?

Akim

要看什麼年代的房，多大地皮，還要不要裝修。如果是6，70年代，還要裝修的不值。如果是比較新的房子或是Denkmalschutz的，不用大裝修的，我覺得OK.

wangdafa80

房子这东西，买了影响生活质量的就别买，有提高或者还能保持就可以买。

IAMX

地皮多大？350平以下跟350平以上的地皮价格差得很多了

some1

in 有些地段就是比m贵。

木瓜珍珠奶茶

Ingolstadt现在是贵，但有奥迪在就不怕哈！

jolinadam

关键要看自己家情况了 我觉得买房的底线是每月房贷还款额度不会超过租一套在当地比平均水平略好一点的同水平的房子。

所以LZ就结合自己有的本金和银行先谈谈 看看能拿到什么样的利息然后再决定比较好。。。关于国内的房产，最近这几年也不用急着卖的，国内行情也不明朗。如果有需要可以等第一轮贷款结束前几年考虑卖了然后直接一次付清来的爽快。

至于房价这东西，我觉得也不存在太多泡沫，身边大部分人买房都是自住，所以说炒房我觉得还为时过早。

不会飞翔的翅膀

jolinadam 发表于 2014-10-27 12:14
关键要看自己家情况了 我觉得买房的底线是每月房贷还款额度不会超过租一套在当地比平均水平略好一点的同水 ...

我不知道各位是否来过IN，每次去了M在回IN，就觉得很憋屈，但是在这里工作，老婆又不愿意住的太远，还必须要新房，所以可选的项目不多。我一直得理念就是，买房决不凑湖，趁年轻多受罪多享受！只是不知道自己的承受极限在哪里，按自己的能力能提供大概35%的首付，但是贷款量仍然很大。目前两个娃，小的才几个月大，不愿意压缩生活质量！实在没脸在和家里拿大头了，国内的房子就是双方父母全款买的，实在不行就只能卖国内的房子了，虽然很舍不得！

BBlove

买了压力太大的话是我肯定是不会买的 做人最重要是开心 而且房子后期投入真的不能低估

不会飞翔的翅膀

some1 发表于 2014-10-27 11:40
in 有些地段就是比m贵。

关键是， 配么?值么? 一个蛋大的城市 真不知道跑去工作原因 谁会来这里！