关于父母资助德国买房子的情况，问题，答案和讨论

询问 · 发表于 2014-12-18 22:49

本帖最后由询问于 2014-12-18 21:58 编辑

gaston 发表于 2014-12-6 00:12
叧外，税務顧问建议如财務部真的问这笔钱来源，最好说是问父母借，並準備—份简单的父母与了女的借贷合约。

但是借和赠与应该是两回事吧？
借，是指的钱还是你父母的，你要还。
赠与，是指的钱就是你的了，你不用还给父母。

前面人提到的父母80万赠与免税，这个应该就是赠与的目的。但是是借贷关系的话，应该就是另外的处理方法了，不知道我理解的对吗？

tanll04 · 发表于 2014-12-26 17:22

SXMfox 发表于 2014-11-25 19:33
如果通知了Finanzamt是有风险的，10年内父母是可以赠予40w欧元，但是如果Finanzamt可以证明你用这笔钱来买 ...

请问难道Mittelbare Grundstücksschenkung没有免税额度？谢谢，还是不清楚为什么不能免税接受赠与买房。

上山下乡 · 发表于 2014-12-26 18:15

schatzlan 发表于 2014-11-26 10:43
赠与

如果是借父母的,要怎样在汇款上面注明?

上山下乡 · 发表于 2014-12-26 18:17

gaston 发表于 2014-12-6 00:12
叧外，税務顧问建议如财務部真的问这笔钱来源，最好说是问父母借，並準備—份简单的父母与了女的借贷合约。

向父母借,应该怎样写借贷合约呀?

gaston · 发表于 2015-2-12 01:07

询问发表于 2014-12-18 21:49
但是借和赠与应该是两回事吧？
借，是指的钱还是你父母的，你要还。
赠与，是指的钱就是你的了，你 ...

首先，父母在十年內赠与40万是免，而不是80万。赠与和借当然是不—样。问题是，如有大笔款项汇款，怎样和财務部解释是关鍵。我的税務師建议最好是向父母借。这样会减少很多麻烦。

询问 · 发表于 2015-2-12 05:46

gaston 发表于 2015-2-12 00:07
首先，父母在十年內赠与40万是免，而不是80万。赠与和借当然是不—样。问题是，如有大笔款项汇款，怎样和 ...

记得是父40万，母40万，所以一共是80万。

Wawa2008 · 发表于 2015-2-12 07:39

询问发表于 2015-2-12 04:46
记得是父40万，母40万，所以一共是80万。

是么？这个还是第一次听到呢。能否说明出处？谢谢！

若叶繁茂 · 发表于 2015-2-12 09:29

当时明月在发表于 2014-12-6 11:39
谢谢亲分享的经验，加到首页去了。

还想问下关于换汇，正常在银行换是有5w美金一年的限制，这么多欧元 ...

换汇是有限制，但只要户头上有美元或者欧元，想汇多少都可以。

询问 · 发表于 2015-2-12 23:06

Wawa2008 发表于 2015-2-12 06:39
是么？这个还是第一次听到呢。能否说明出处？谢谢！

听一个买房的朋友告诉我的。我问问出处，然后告诉你啊！

strong · 发表于 2015-3-15 20:46

gaston 发表于 2015-2-12 00:07
首先，父母在十年內赠与40万是免，而不是80万。赠与和借当然是不—样。问题是，如有大笔款项汇款，怎样和 ...

请教一下，
1。 40万免税，父母给的钱，40万之内，理论上都应该免税，财务部门要怎么刁难，有实际的例子么
2。父母给的钱，如果已经免税，理论上怎么用就是自己的事了，为什么买房还要被认定是mittelbare Gründstücksschenkung)，是要上税的，反正都是税务部门自己怎么解释都行，有实际的例子么
3。如果这钱是和父母借的，是不是最好的说辞，就怕税务部门不信啊
能具体说说你的情况么，你收到的钱最后税务部门怎么说的，多谢了

马年好运 · 发表于 2015-3-16 14:53

strong 发表于 2015-3-15 19:46
请教一下，
1。 40万免税，父母给的钱，40万之内，理论上都应该免税，财务部门要怎么刁难，有实际的例子 ...

谢谢你的提问，我正好也有这些疑问。
1：赠予免税不包括在德买房？以前那么多人通过父母等在德买房是怎么弄的？
2：由公证员开账户能避开此问题吗？

谢谢大家，请教！

Iricce · 发表于 2015-4-1 17:50

mark

快乐小马驹 · 发表于 2015-4-2 10:42

一头雾水，关键问题没有一个清楚的回答。

马年好运 · 发表于 2015-4-2 11:14

也是混乱了。

马年好运 · 发表于 2015-4-2 11:17

父母等又要说借，那就不是赠，还得还。若父母不用还那就是赠。赠免税但买房又交什么税。到底应当如何做？谢谢各位！

martinwalser · 发表于 2015-4-3 20:24

strong 发表于 2015-3-15 20:46
请教一下，
1。 40万免税，父母给的钱，40万之内，理论上都应该免税，财务部门要怎么刁难，有实际的例子 ...

mittelbare Gründstücksschenkung从字面上理解应该是父母通过第三方或者什么途径把房子给了子女，给钱让子女买房应该不算Gründstücksschenkung

juridicum · 发表于 2015-4-30 10:27

到底是赠好还是借好

樱桃蜜 · 发表于 2015-5-1 20:04

直接去税务局问问吧

vivianxia0902 · 发表于 2015-5-9 14:36

mark

visonangel · 发表于 2015-6-2 17:57

好贴！可是看得一头雾水，到底什么好。
不过大概有一点点概念了。

sunnyjin · 发表于 2015-6-5 08:31

Mark一下，回头就用到了

挣扎的影子 · 发表于 2015-8-1 01:19

用朋友的账户汇5千美金，写Schenkung von 爸爸也可以吗？

nb-bs · 发表于 2015-8-1 18:28

这个帖子太及时了，正好学习一下

Stantorini · 发表于 2015-9-9 17:26

挣扎的影子发表于 2015-8-1 01:19
用朋友的账户汇5千美金，写Schenkung von 爸爸也可以吗？

同问，期待有经验的人回答

taitanxinxing · 发表于 2015-9-16 13:29

最后还是没有结论，借还是赠

lgms · 发表于 2015-10-23 12:38

mark一下

eleventh_girl · 发表于 2016-2-8 10:12

mark

戈多 · 发表于 2016-2-14 21:07

mark

Oberpfalz · 发表于 2016-2-15 19:28

楼主我能理解为父母双方就是80万免税吗？

mickymouse · 发表于 2016-2-22 22:58

gaston 发表于 2015-2-12 01:07
首先，父母在十年內赠与40万是免，而不是80万。赠与和借当然是不—样。问题是，如有大笔款项汇款，怎样和 ...

请问在notar开账户需要几个工作日，转账历时多久钱能到账，notar转账手续费怎么算？notar收多少服务费？借贷合约还需要在德国或者中国做额外的公证认证什么之类的么？问题有点多。

谢谢。

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