求助

hanwu

求助，我洗澡房里的水没关好(能看到水喷出来)（这是我的错）。洗澡房的下水孔堵住了(这不是我造成的，我才搬进去一个月)。水流了一晚上，被发现了。 房东要求换地板和干燥房间。由我全部负责，我该怎么办？损失会很惨重。我又没有保险。救我!
上周五发生的，现在房东要我给她先打三千欧，她说至少都要这么多。不然她就请律师了，费用还得由我承担。我现在对损失还不清楚， 我以为只是个小问题。没想到这么严重。 这样做合理吗？
有懂法的热心人帮帮我。

wangdafa80

3000欧这个是至少的，这个没问题。其他的帮不了了，因为房东的要求是合情合理的。

123boy

这个要求合理，没办法了

Kosmonaut

下水道堵了，都搬进去一个月了，这不能再说是房东的问题。如果刚搬进来就发现，可以要求房东清理。再说，下水道堵了算不上是问题，随便清理一下就成了，更没有理由把水漫出来的责任算一部分到它头上。

至于钱，有没有第三责任险？

啥都搞不清

责任是你的，这没错。不回避责任，但也要注意保护自己！
建议写封信给房东，表示先预付1500欧，事后根据账单结算。不能光凭他嘴说多少就给多少，德国不良房东多的是。

knuddelmaus

问问房东能不能少要点。毕竟你付了这钱，她还能把这费用拿来明年退税，多少有点好处，问她看在这份上能不能少要点。然后求情看看能不能分期付款。别的没有保险比较麻烦。

knuddelmaus

我家卫生间的浴缸漏水到了楼下，应该是每次洗澡才会漏水，淋浴的，大概洗了三四次楼下房顶渗水。渗水范围不大，大概脸盆大小，维修费用是7、800欧。我们是地暖，所以靠这个烘干了地面，所以不需要换地板。但你的情况是流了一个晚上水，要严重很多。还有一个可能是自己找人维修，要最低的报价。房东自己找的，这个价格的透明度不是你能掌握的。

hanwu

什么是第三方责任险。我就只有一个医疗TK保险，好像就没有其他的了。下水道堵的很严重，都是些长头发。我没有长发。只有到事发后，我才意思到，这个下水道堵得很厉害。还有照片。还有帐单由谁给?多谢指点file:///media/7085-B937/%E7%85%A7%E7%89%87/IMG0311A.jpg

hanwu

我刚来不久，加上现在刚付完她的房租，现在只剩下700欧。加上押金也只有1700欧。她让我想办法，我不想再借钱了。所以现在只能是分期付款了。我也给她说了，她只能表示抱歉，但一定要。她说施工先得要钱，威胁我要请律师，费用还由我承担。要是真把我告上法院，我没钱，是不是就得进监狱？

smyazh12

保险分很多种。我见过一个男生去申请长居，人问他要养老保险证明，他拿出了tk医疗卡。。。他没拿错，因为他认为tk的保险是万能的，一切保险都是这个。

smyazh12

楼主进监狱不至于。这种官司不快，可以一直拖着。

white

你就说你没钱行了 欠着 慢慢还

hanwu

他们问我有责任险没有 ,我没有.

hanwu

有人建议我自己找人维修，这个要求房东会接受吗？ 还有如何找人维修？ 这一下子变成低保户了。麻烦多指点。还有她要求我搬出去住，我这个月的房租650欧已经付了，这钱能用来支付维修费吗？多谢指点

Goldeneye89

hanwu 发表于 2014-12-6 13:16
什么是第三方责任险。我就只有一个医疗TK保险，好像就没有其他的了。下水道堵的很严重，都是些长头发。我没 ...

多拍照，找个德国朋友来看看头发，当证人。保留头发作为证据。
去咨询学校的律师，或者 Amtsgericht 的律师。长头发是前一个住户的，是否房东要负责清理，在你搬进来之前。。。

hanwu

我把头发清理了,我去找找看还能找回来吗?多谢指点

蝴蝶的语言

这3000欧你是逃不掉的 个人预算还得超 德国人工 特别是这方面的人工贵的不是一点点 如果因为你的问题再让住你楼下的邻居家也遭殃的话 你要支付可不仅仅是 3000欧了 一切的损失都得你扛着

王国聚会所

3000欧正常，这个没什么说的，借钱吧。
房租是房租，赔钱是赔钱，完全是两码事。

Goldeneye89

hanwu 发表于 2014-12-6 14:27
有人建议我自己找人维修，这个要求房东会接受吗？ 还有如何找人维修？ 这一下子变成低保户了。麻烦多指点。 ...

你有租房合同，她必须给你书面的取消合同的信，一般是月底给你，或者是当月的3号以前，具体规定看你的合同。比如本周给你 Kündigung 的信，那么，根据合同，你可以住到明年3月底，因为一般合同规定 3 个月取消合同。德国法律保护租房人的利益，即使你没有钱交房租，你一样可以住到 3 月底，房东不容许强制你马上搬走。你如果志愿搬走，必须有书面的双方同意的约定，否则，房东可以继续要求你交 3 个月的房租。
你如果马上搬走，多交的房租和押金，房东不会退给你，因为他会扣下来交维修费。

清水鱼

个人感觉，这个问题责任完全在楼主这里，楼主房东的要求也合情合理，当然应该怎么付这个钱这是另外一回事，可以和房东商量一下

其实试想如果不是租房子，是自己买来的属于自己的房子，出了这样的事情，修理地板恢复原样那也要自己花一大笔钱的，因为德国确实是这方面的东西比较贵，这个客观的因素决定的，当然自己能忍着泡坏的地板所带来的不便可以将就一下，那就另当别论了

hanwu

您的意思是，她把责任推到我身上，以修地板为由把我赶出来是违法的？我可以拒绝接受? 让他们离开。我的租房合同不完整，合同中明确写了附件一二，她递交合同没给我。也无备忘录。

smyazh12

楼主很不利啊，连合同都不完整。你现在也是可以问他要的。

hanwu

合同不完整,是他没给我呀.对我很不利? why?

清丽脱俗

hanwu 发表于 2014-12-6 13:40
我刚来不久，加上现在刚付完她的房租，现在只剩下700欧。加上押金也只有1700欧。她让我想办法，我不想再借 ...

你没钱就不用赔了，法院顶多判你有钱再赔。房东就算拿了你押金也不能叫你卷铺滚蛋的。可怜的房东...但我猜房东应该有买保险的，不然碰到你这种情况不死翘翘了。如果没合同的话他可以把你赶出去。如果有合同你可以赖死在他家免费住下去。但如果合同是有期限的，例如3个月，那你还是会被房东赶出去。

marklin

整个事件是你的责任， 如果你没有private haftpflichtversicherung
，又没钱，也不打算赔钱，唯一的办法只有跑路，回中国，以后也不能回德国。只是可怜了你的房东，自己掏钱。
另外，德国的这种维修的价格是很高的， 单烘干就要烘干机大约14天，每天24小时连续运作。

建议，以后国人租私人民宅，最好去保个private haftpflichtversicherung
网上 每年50欧 左右。

hanwu

我不能跑.我可以用地暖,为什么要用烘干机.

marklin

hanwu 发表于 2014-12-7 15:31
我不能跑.我可以用地暖,为什么要用烘干机.

德国人处理漏水房屋你可能没见过，如果加上发梅，经常是所有瓷砖，地砖都要挖掉，放上季太烘干机，十几在运转。然后上瓷砖，涂料等等。人工你是知道，就是打扫卫生的，都要几十欧元一小时，（不是指他本人拿到的，是老板该支付的）就电费也得一，二百。不过，一般都是保险公司出钱。

marklin

hanwu 发表于 2014-12-7 15:31
我不能跑.我可以用地暖,为什么要用烘干机.

你可以和房东好好谈，打悲情牌，或许。。。

pureepuree

小心ausserordentliche Kuendigung

hanwu

他要铺地板已经把我赶出来了,我昨天睡在公公的沙发上
Sehr geehrter Herr Wu
hiermit teile ich Ihnen mit, dass Sie die Wohnung 105 aufgrund des von Ihnen verursachten Wasserschadens und der daraus resultierenden Sanierungs-und Renovierungsarbeiten umgehend raeumem müssen. Die Trocknung wird voraussichtlich 4 Wochen dauern. Im Anschluss wird der Boden neu verlegt und die Wohnung kann wieder von Ihnen bewohnt werden.
Mit freundlichen Grüssen
Alexandra Buck
这是他的信件