真心求教，关于在一个小城市买房子。北威，亚琛，Aldenhoven

kidkudo

卷饼狂热分子 发表于 2014-12-7 16:49
个人觉得你这种情况不太适合马上买房
刚工作，没家庭，不稳定，小城市而且房价已经涨上去了，投资价值也小 ...

10万欧首付还算少么？

接近一半了阿

kidkudo

不过楼主，我工作三年才把车贷还的差不多了，看你看车也很积极，估计还是要长作打算

个人觉得成家后再考虑比较好，有刚需，而且减税你能受益不少。房子这个东西不是买不买的起的问题，后续费用，装修费用跟车一样，都要考虑进去。

如果只是作为一个过渡，也就是半投资半自住，尽量去大城市买。然后过几年尽快转手，然后买下一套，我已经准备打算了。房子在德国已经是刚需，尤其是大城市

亚琛这个房价也不得了，居然都40万以上了你确定是wohnung么。。。。

paul871017

kidkudo 发表于 2014-12-11 13:30
不过楼主，我工作三年才把车贷还的差不多了，看你看车也很积极，估计还是要长作打算

个人觉得成家后再考 ...

哈哈。在这里的帖子被你逮到了。。
我的车是全款买的，估计5年之内不换。。
40w是haus..Wohnung大概2000-3000 一平。。
最近也是在等女友毕业，可能会打算近期结婚，毕竟都在一起8年了。。
我现在最大的担心就是万一以后跳槽房子会成为累赘。
一直有传统的守旧思想，认为成家买房是立业之本，没房子没有安全感，并且不舍得花大钱，否则会觉得：还没房子呢，花大钱真不靠铺。。
从19岁离家上大学，到现在27了，漂泊久了，想安家了。

kidkudo

paul871017 发表于 2014-12-11 14:00
哈哈。在这里的帖子被你逮到了。。
我的车是全款买的，估计5年之内不换。。
40w是haus..Wohnung大概200 ...

为什么是累赘呢，有中介帮你打理，你跳槽了去其他城市再买呗。德国又不是中国，地方就那么大

直接上haus确实不建议，因为不确定因素太多。除非钱真的有，wohnung可进可退，买了也值当。学生多不愁租不出去。

楼上房姐说的对，撑死胆大的，我现在也看明白了，钱存的多没用，不玩投资你没办法保值。玩投资又不是每个人能玩得起的。房子才是关键。

liang2ziji

要是考虑买房的话，就要买能力范围内让自己最满意的。那样以后如果出手的话，也容易找下家。

埃尔伯特

deutour 发表于 2014-12-7 21:02
对一个钱不是很多，流动资金不是很宽裕，挣钱速度不是很快的上班族来说，

目前手上的可贵现金，买小套 ...

问下美女

一年收入多少算挣钱速度快？我正经问，想了解下有经验人的看法

pidi

埃尔伯特 发表于 2014-12-11 15:01
问下美女

一年收入多少算挣钱速度快？我正经问，想了解下有经验人的看法

她的意思死工资就不算快。
如果你三天两头有个1万，2万欧进账就算快。
我正经的回答。

埃尔伯特

pidi 发表于 2014-12-11 15:02
她的意思死工资就不算快。
如果你三天两头有个1万，2万欧进账就算快。
我正经的回答。

1,2万欧有难度

日币还可以努力下

握紧阳光

还是买个Wohnung吧，什么都靠着蛮好的，何况一时半会儿LZ最多生一个孩子，要大房子干啥？以后孩子大了或者孩子多了，想换的时候再卖了重新买不是一样吗？
LZ可能是比较向往那种一家住大haus的，到德国一看，地方偏一点就能花同样的钱买个haus，就一门心思扎进去不想出来了。LZ看房的时间应该不久，有些问题可能都没仔细想过。Hausgeld就有很大的区别，其他七七八八的费用每个月都比Wohnung多，但是你实际需要的还是那么大，不是很亏吗？另外地方偏了，以后出手都不容易，出租也不容易，想换房子的时候，这套偏的haus都会是心病。买个地段好的Wohnung就不会有这个担忧

irvine

父母借你10万欧，已经是土豪啦。我一分钱都借不到。。。