二手房合同

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-16 11:37

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请各位高人帮忙看一下，是房东发过来的：Da Sie sich meine Wohnung nach dem Notarvertarg unwiderruflich gesichert und ich bis heute keinerlei Finanzierungsbestaetigung oder Kapitalnachweis von Ihnen habe

马有六甲 · 发表于 2014-12-16 22:31

飞翔的企鹅发表于 2014-12-16 20:04
现在最主要的问题就是租客问题，因为现在房东kun 掉房子，我怕到时候租客不走怎么办？德国法律是保护租客 ...

房东不让写进notar合同？！那还是谨慎点儿吧，听起来像是房东预感到会有问题又不想承担责任的感觉。。。

sdong · 发表于 2014-12-16 12:38

然后呢？你什么没看懂？这半句话，没法解释？
你已经签了合同？

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-16 12:43

sdong 发表于 2014-12-16 11:38
然后呢？你什么没看懂？这半句话，没法解释？
你已经签了合同？

还没签合同啊

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-16 14:18

sdong 发表于 2014-12-16 11:38
然后呢？你什么没看懂？这半句话，没法解释？
你已经签了合同？

接着后面几句是 würde es mich sehr beruhigen wenn Sie nach meiner Notarunterschrift zumindest eine Teilzalung von 10 Prozent des Kaufpreises leisten koennten ,

sdong · 发表于 2014-12-16 17:12

飞翔的企鹅发表于 2014-12-16 13:18
接着后面几句是 würde es mich sehr beruhigen wenn Sie nach meiner Notarunterschrift zumindest eine ...

他担心你付不起这钱，可能银行不肯给你贷款，他卖不掉，所以想要你在签好合同以后付给他总价里的10%。

三宅一生 · 发表于 2014-12-16 17:26

如果你有足够的资产证明或者贷款的Zu，就立刻发一份给卖家。如果还没有，就准备好全款的半分之十以上的钱，签完Notar之后就立刻付给卖家，以稳定他脆弱的心灵~

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-16 17:31

sdong 发表于 2014-12-16 16:12
他担心你付不起这钱，可能银行不肯给你贷款，他卖不掉，所以想要你在签好合同以后付给他总价里的10%。

是中国父母赠予的全额交款，所以卖家不放心

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-16 17:32

三宅一生发表于 2014-12-16 16:26
如果你有足够的资产证明或者贷款的Zu，就立刻发一份给卖家。如果还没有，就准备好全款的半分之十以上的钱， ...

谢谢回复，因为这笔钱是国内父母赠予的全额付款，所以我觉得卖家不放心

三宅一生 · 发表于 2014-12-16 17:37

飞翔的企鹅发表于 2014-12-16 16:32
谢谢回复，因为这笔钱是国内父母赠予的全额付款，所以我觉得卖家不放心

赠款已经到你的账上了么？如果到了，你把你账面上的数字发给她看也就是了，不论钱哪里来的，你账面上的就是你的，就是有保证有底气！

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-16 17:58

三宅一生发表于 2014-12-16 16:37
赠款已经到你的账上了么？如果到了，你把你账面上的数字发给她看也就是了，不论钱哪里来的，你账面上的就 ...

可是款下个月才到账啊

三宅一生 · 发表于 2014-12-16 18:00

飞翔的企鹅发表于 2014-12-16 16:58
可是款下个月才到账啊

你Notar的Termine是什么时候的，是这个月就签了么？合同上写好的付款日期是什么时间？

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-16 18:05

三宅一生发表于 2014-12-16 17:00
你Notar的Termine是什么时候的，是这个月就签了么？合同上写好的付款日期是什么时间？

是啊，就下周签了，我也犹豫，因为租客的问题

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-16 18:14

三宅一生发表于 2014-12-16 17:00
你Notar的Termine是什么时候的，是这个月就签了么？合同上写好的付款日期是什么时间？

要是不去Notar 签合同了，会不会让我赔偿什么损失呢

多事之秋 · 发表于 2014-12-16 18:23

不懂啊，不是合同里都会有一句话，什么房子还是卖家的Eigentum，直到买家付清全部款项为止吗，楼主的卖家在担心什么啊

jennybigapple · 发表于 2014-12-16 19:27

飞翔的企鹅发表于 2014-12-16 17:14
要是不去Notar 签合同了，会不会让我赔偿什么损失呢

不签合同，那楼主就不买房了？定金也没了。

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-16 19:53

jennybigapple 发表于 2014-12-16 18:27
不签合同，那楼主就不买房了？定金也没了。

我没交定金！因为Notar 已经起草了合同，我估计会产生一定的费用吧

jennybigapple · 发表于 2014-12-16 20:17

本帖最后由 jennybigapple 于 2014-12-16 19:18 编辑

你到底想不想买呢？如果真想买，那就和原房主商量晚几天付。还有什么时候付钱，这个Notar的合同里应该写的。按合同来。

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-16 21:04

jennybigapple 发表于 2014-12-16 19:17
你到底想不想买呢？如果真想买，那就和原房主商量晚几天付。还有什么时候付钱，这个Notar的合同里应该写的 ...

现在最主要的问题就是租客问题，因为现在房东kun 掉房子，我怕到时候租客不走怎么办？德国法律是保护租客的，所以我让写到Notar 的合同里，房东说什么也不让！所以心里觉得没底！还是忍痛不要这个房子了吧

jennybigapple · 发表于 2014-12-16 22:59

飞翔的企鹅发表于 2014-12-16 20:04
现在最主要的问题就是租客问题，因为现在房东kun 掉房子，我怕到时候租客不走怎么办？德国法律是保护租客 ...

如果房子买来自住，好像是可以收回的。

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-17 07:40

jennybigapple 发表于 2014-12-16 21:59
如果房子买来自住，好像是可以收回的。

房子自住，是可以收回，可是租客就是赖着不走，也很讨厌，这家租户还有小孩子，

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-17 07:41

jennybigapple 发表于 2014-12-16 21:59
如果房子买来自住，好像是可以收回的。

自住是可以收回的，可是租户就是赖着不走，也很讨厌

三宅一生 · 发表于 2014-12-18 10:24

飞翔的企鹅发表于 2014-12-16 17:14
要是不去Notar 签合同了，会不会让我赔偿什么损失呢

如果租客是奥客，那还是算了吧，接手了你就后悔了！

如果没有交定金的话，你不签Notar就不会有任何金钱损失。签了又后悔的话，你至少要平摊Notar的钱，搞不好全都自己交。

飞翔的企鹅 · 发表于 2014-12-18 11:11

三宅一生发表于 2014-12-18 09:24
如果租客是奥客，那还是算了吧，接手了你就后悔了！

如果没有交定金的话，你不签Notar就不会有任何金 ...

买房子是件太让人头疼的事了

cadick · 发表于 2016-2-4 20:03

结果如何？

huizi19520 · 发表于 2017-3-22 21:26

结果如何？楼主更新啊！

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