各位买haus的进来赐教下经验

deutour · 发表于 2015-1-7 15:13

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最近看中一个即将盖的haus小区，距离我这正市中心才5km。

环境价位都很满意，挨着马路的先盖就先交房，我预定了一个最后排的，不靠马路，靠公园，交房差不多3年后了。

我想买了给儿子以后做婚房，等交房的时候他也10岁开外了。

房子不动，放个几年，有没有什么问题？？17,8岁的时候他想独立住的话，就可以过去。

这地段很难有haus，反正横竖也是要给他买婚房的。我怕现在不买，以后再给他买都太远了，没有那么合适的地理位置，但是又怕把房子放坏了。到下礼拜一，我预定的时间就到了，值不值得买？？还是太早了？万一以后没合适的位置怎么办？或者先买了，我们先住过去，把市区的wohung都租掉，等以后他结婚，再给他，但我又怕人姑娘会嫌弃我们住过

江洋大盗 · 发表于 2015-1-7 15:21

这边好多人买房都是二手的了，还有什么嫌弃你们住过这一说啊，十几年的房子很新啦，再说给买就很好了，要是真嫌弃那就换个姑娘吧

MM真有钱，这么早就开始打算给儿子买房了，我们刚买了自己的，明显不是一个层次的

扁bian · 发表于 2015-1-7 15:43

在德国也有给儿子准备婚房这说啊？
以为不在中国压力能小点呢
资金不是问题的话就买吧盖好了先搬进去住几年

caper · 发表于 2015-1-7 15:54

想的真是深远，你儿子结婚起码都要10多年以后了吧。那时候他在哪工作还不确定呢。要是他去了另一个城市，还得折腾着换房子啊。或着这10几年，不出租，光养房子就是一笔开销。而且10多年后，建筑的风格和质量应该比现在好点吧。

我想还是要考虑清楚，目的是为了保值还是为了给儿子买什么婚房，这样考虑点是完全不同的。

deutour · 发表于 2015-1-7 16:03

本帖最后由 deutour 于 2015-1-7 15:08 编辑

caper 发表于 2015-1-7 14:54
想的真是深远，你儿子结婚起码都要10多年以后了吧。那时候他在哪工作还不确定呢。要是他去了另一个城市，还 ...

主要还是儿子的婚房，要保值，我有市区wohnung。

我要现在不买，万一我以后不挣钱了呢，或者我没活到他结婚那天呢。凡事都说不好

买了我就心定了。以后他要看不上，或者不在这城市，反正横竖都已经是他的东西了，他可以卖掉。

不然这位置怕以后没了。只是房子长时间不住，就怕坏了。我问了律师，可以做一个公正，他18岁的时候就把房子给他，现在房子写我一人名字。

harryzs · 发表于 2015-1-7 16:10

儿子的婚房。。。。。任性呀

jry763092 · 发表于 2015-1-7 16:10

认你做干妈好不好。。。哈哈。你儿子真幸福

deutour · 发表于 2015-1-7 16:14

我们这代累死累活不都为了孩子能有个稳定的生活吗

而且生意越来越难做。把几件大事了了。我也无牵挂了

这样不管以后生意怎么样。至少不愁了，只为吃喝，什么着都够了。

房价都在上涨，以后生意不好做了，房价又涨了，那时候我不是还得卖老本才能给他买房结婚啊

peonyinnov · 发表于 2015-1-7 17:10

好像德国财产父母留给孩子要纳税50%吧？楼主真大方啊，我以后有儿子我肯定让他跟姑娘两个人一起奋斗自己买房。

Jing916 · 发表于 2015-1-7 17:46

买着放着，定期打扫干净，儿子生日聚会，很有用的。将来楼主有了老二还要买的，存房好过存钱。

幸运竹 · 发表于 2015-1-7 18:37

有钱就是任性买

amoy · 发表于 2015-1-7 18:57

没什么问题不过房子就得住着才看得出问题一般新房子保修五年要是晚发现建筑问题就扯不清
德国这里房子不住人的话冬天也得开暖气一般南方人无法理解这事

adrenalin · 发表于 2015-1-7 18:58

我觉得我跟lz有代沟。。。

贞爱 · 发表于 2015-1-7 18:58

如果我有足够的钱，我会选个差不多点的地方，买个2500左右的地，分四块，我和老公盖个平层，其余的留成三个Haus！哈哈，以后叫女儿们都住我旁边，我们送地，女婿出钱盖房子
这是愿望，叫老公努力吧

ruth · 发表于 2015-1-7 18:58

我觉得你不如找块能盖民房的地皮给他买下来，将来他结婚的时候再按照想要的样子建。
反正现在价格涨得也是地皮钱不是房子钱，地皮十年后会升值，纯房子不算地皮10年后会贬值。

deutour · 发表于 2015-1-7 19:21

ruth 发表于 2015-1-7 17:58
我觉得你不如找块能盖民房的地皮给他买下来，将来他结婚的时候再按照想要的样子建。
反正现在价格涨得也是 ...

你说的在理，我早想过这个问题

但是我喜欢的地段没卖那么合适的地的。我留意了好久好久了

有卖的地方我又嫌弃太乡下。。。。

deutour · 发表于 2015-1-7 19:24

adrenalin 发表于 2015-1-7 17:58
我觉得我跟lz有代沟。。。

不好意思，可能我年纪大了，为儿子想的多了点。。。。

总想着在我的能力范围内给他最好的。他也只是个平凡人，不要求他飞黄腾达，读个普通的大学，为人正直就行了，不指望他挣多少钱

deutour · 发表于 2015-1-7 19:28

算了，这就决定买了，本来还想纠结纠结的，今天下午开发商打电话来，说后面有俩排队的了。

先买了再说，以后要有合适的地皮再买，要没有，就现成这套了。

sisifly · 发表于 2015-1-7 20:02

注意冬天别把暖气关死, 还有就是些避不开的杂费, 扫雪拔野草除苔藓清理雨水管什么的, 每年还是有费用的.

Aquaspirit · 发表于 2015-1-7 20:12

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Kiyii · 发表于 2015-1-7 20:12

ruth 发表于 2015-1-7 17:58
我觉得你不如找块能盖民房的地皮给他买下来，将来他结婚的时候再按照想要的样子建。
反正现在价格涨得也是 ...

规划好的地皮买来后2年内必须要建房的，不可以等.

Kiyii · 发表于 2015-1-7 20:14

没有经济压力的话还是买了吧. 好地点越来越少了.
新房你们先住着，最好不要空着个毛坯房.
之后把市中心的Wohung 租出去或者留着做Stadtwohnung，平时逛街累了就回Stadtwohnung住一晚.

pidi · 发表于 2015-1-7 20:25

买了出租也行
楼主居安思危我很欣赏。不过我的是闺女，真是天大的幸福，我是不打算给买婚房。会赠送一个公寓给她，让她不受欺负就可以。
我也感觉是这样，现在有能力就现在，万一哪天自己不在了，孩子也不至于经济一下掉到赤贫。

wiemsdorf · 发表于 2015-1-7 20:34

房子放着就慢慢变得很脏很烂了, 要一直维护, 等你儿子结婚了这房子也很旧了啊,5, 6十年代的房子翻新装修好了非常schick, 而且还有地下室, 现在都追求大garten啊, 有钱人都住郊外, 一个房子的Grundstück都1200平米以上了, 未必非要全新的就是最好的, 什么东西都有它的两面性

wiemsdorf · 发表于 2015-1-7 20:35

ruth 发表于 2015-1-7 17:58
我觉得你不如找块能盖民房的地皮给他买下来，将来他结婚的时候再按照想要的样子建。
反正现在价格涨得也是 ...

说的绝对有道理, 但是很多人都觉得要主市区才高大上。。。。。。观念啊

deutour · 发表于 2015-1-7 20:40

wiemsdorf 发表于 2015-1-7 19:35
说的绝对有道理, 但是很多人都觉得要主市区才高大上。。。。。。观念啊

住市区我倒不为高大上，只为方便，衣食住行1公里内都能解决。住的远每天上班不方便，而且路上每天耽搁时间太多

ruth · 发表于 2015-1-7 21:51

Kiyii 发表于 2015-1-7 19:12
规划好的地皮买来后2年内必须要建房的，不可以等.

要看的，我家买的那块就没这规定，邻村的卖就有这规定。

终于注册了 · 发表于 2015-1-7 22:33

LZ你想好了就买。我家已经给孩子备好了公寓和地皮。公寓先出租，地皮每年就是个除草。以后孩子不乐意住这儿，卖了也能付个首付。我们是苦过来了，多少让孩子别太白手起家。

liliss · 发表于 2015-1-7 22:37

终于注册了发表于 2015-1-7 21:33
LZ你想好了就买。我家已经给孩子备好了公寓和地皮。公寓先出租，地皮每年就是个除草。以后孩子不乐意住这儿 ...

这种地皮没规划吗不要求两年内造房子

终于注册了 · 发表于 2015-1-7 23:20

liliss 发表于 2015-1-7 22:37
这种地皮没规划吗不要求两年内造房子

没有的。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-1-7 20:12 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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