银行贷款2月9日更新，欢迎讨论！

legendary

这两天准备签贷款，希望得到大家意见！

20日收到一家银行的利息：
自付：156940
贷款：206500
10年，156500, 利率1.26%， Sondertilgung 5%, Breitstellungszinsen ab 13. monat
Kfw 70, 50000，利率1.26%，unbegrenzte Sondertilgung, Breitstellungszinsen ab 13. monat
每月还款1200 Euro，1043 EUR/monat银行，171EUR给Kfw70 的5万欧元。


1月21日更新：
建房总金额提高到39万，首付16万，贷款23万。

interhyp 方案一：
18万，贷款10年，银行利率1.06%，Sondertilgung 5%, Breitstellungszinsen ab 13. monat；
Kfw70，10年，5万，1.0%，breitstellungszinsen ab 13. Monat.

但是还款方面每月1200:  720EUR/monat银行，480EUR给Kfw70 的5万欧元。


interhyp 方案二：
23万，贷款10年，银行利率1.26%，Sondertilgung 5%, Breitstellungszinsen ab 13. monat；
（利息跟上一家银行一样，只是没有kfw70了，因为利率一样的）
还款每月1200。

1月22日更新：
还是39万，首付16万，贷款23万。

interhyp 方案三：
18万，贷款10年，银行利率1.06%，Sondertilgung 0%, Breitstellungszinsen ab 13. monat；
Kfw70，10年，5万，1.0%，breitstellungszinsen ab 13. Monat.

但是还款方面每月1200:  900EUR/monat银行，300EUR给Kfw70 的5万欧元。
（这个没有Sondertilgung，可以否了！）


interhyp 方案四：
23万，贷款10年，其中18万银行利率1.26%，Sondertilgung 5%, Breitstellungszinsen ab 13. monat；
Kfw70，10年，5万，1.0%，breitstellungszinsen ab 13. Monat.

还款分配每月1000给银行，200Kfw70。

现在主要比较方案一与方案四。
麻烦大侠看看给个意见，看哪种最合适！
感谢！

2月9日更新：
建房总金额39万，首付16万，贷款23万。

interhyp 找的Sparkasse：
18万，贷款10年，银行利率1.04%，Sondertilgung 5%, Breitstellungszinsen ab 13. monat；
Kfw70，10年，5万，1.0%，Sondertilgung 5%, breitstellungszinsen ab 13. Monat.
还款方面每月1150Eur Tilgung4.5%:  831EUR/monat银行，319EUR给Kfw70 的5万欧元。
若再提高Rate的话就不允许还Sondertilung了。

三宅一生

软装不用找建房公司干，会省一些钱。

另外，替你向后面的人解释一下，你不是要贷款40万，而是想要按照房子和地总共需要40万的打算 来适当调高贷款。。。。。

oulaoula

是commerzbank的吧，我家也是这个利率

江洋大盗

不错啊，我家5年17万还1.1%呢

legendary

希望得到大家意见

红酒的红

哪家可以给这么长的Bereitstellungszeit啊，问来问去都是6个月

legendary

红酒的红 发表于 2015-1-22 15:15
哪家可以给这么长的Bereitstellungszeit啊，问来问去都是6个月

你问他们，那肯定是6个月,我是把12个月作为硬性要求之一，拿到的两个报价分别是SPK Bank和DIba。
都是按照我的要求做的报价。

小泥巴

感觉都挺好的

qisile

都很好，要我就选第一个

legendary

为啥选第一个呢？因为大额贷款每月还款多吗？
我用坛子里软件自己算了一下，感觉还是1.06和1.0%kfw组合，10年下来还的利息少一些。
特别是今年建房期间，用首付的十个月，每个月都得一直按照利率还利息