欧元跌惨了，大家都是怎么干的呢

清源师 · 发表于 2015-2-4 13:04

试下匿名。

douyah · 发表于 2015-2-5 00:18

hzpeterxiao 发表于 2015-2-4 11:58
2万欧的话，建议去开个工商银行的账户，设立欧元美金人民币3个账户。然后比如1万欧元换成美金，等你几年后 ...

柏林有工商银行吗？我只知道有个中国银行

hzpeterxiao · 发表于 2015-2-9 15:57

douyah 发表于 2015-2-4 23:18
柏林有工商银行吗？我只知道有个中国银行

工商银行貌似目前只有法兰和杜塞有。中国银行也是可以同样操作的

雨中彩虹 · 发表于 2015-2-9 16:20

schlüssel 发表于 2015-1-26 15:56
感觉买房保值的想法挺傻缺的，不好意思恕我直言

你不会以为买房投资的都是全款付清地把
现在买房可以0首付，利息2%都不到，连本带利一个月不超过4%，而买方出租的回报率现在普遍在5%以上,每年还能净落1%.
现金只需要付买房时的税5.5%,何来到老没余钱一说？

果王 · 发表于 2015-2-9 16:28

schlüssel 发表于 2015-1-26 15:56
感觉买房保值的想法挺傻缺的，不好意思恕我直言

为啥

果王 · 发表于 2015-2-9 16:30

schlüssel 发表于 2015-1-26 20:29
还要算房子的折旧费用，装修费用，保险，税。还要花自己的时间。
其实买房子不一定是个投资的好办法。
...

但是费用以后也会越来越贵的，人工费材料费等。租房也会有涨房租，房主明天解约就得搬出来，而且租的房子不能瞎折腾。

雨中彩虹 · 发表于 2015-2-10 09:11

schlüssel 发表于 2015-2-10 07:54
零首付，哈哈，你去办办试试成功了再来说，另外有这么低的利息？你确定？哪里？
你算十年以后的房屋维修 ...

呵呵，如果没有办过怎么会知道这些？你没买过房子，没贷过款，也没出租过就在这里想当然。
那你就继续想吧，现在房市这么火，除了自助的，很多都是买房出租，还有整栋楼直接买了出租的。
你就继续认为买房的都是SB吧，我就不去改变你的想法了。
记住！千万别买房，谢谢！

marklin · 发表于 2015-2-10 09:27

雨中彩虹发表于 2015-2-10 08:11
呵呵，如果没有办过怎么会知道这些？你没买过房子，没贷过款，也没出租过就在这里想当然。
那你就继续想 ...

呵呵，买房囤房，别声张，偷着乐，哈哈！

雨中彩虹 · 发表于 2015-2-10 09:45

schlüssel 发表于 2015-2-10 08:39
随你怎么认为吧
我贷款的时候估计比你早
还是那句话，觉得房子是拿来保值的挺傻

你也贷过款阿？
那就问问你的贷款银行0首付行不行呗
在这里哈哈干吗呢？2%的利息你认为是低利息，还确定？？
你在去问问你的银行，直接要2%的利息，他们会笑着问你确定要2%吗？

不知道就问，别人说了你不信就去核实，哈哈，呵呵，确定不确定的到底说明的是谁傻？

雨中彩虹 · 发表于 2015-2-10 09:49

schlüssel 发表于 2015-2-10 08:40
另外我没说买房的是傻逼，请不要断章起义。

对，你说买房自住的不傻，买方投资的傻
但为啥买房自住就不傻了呢？因为现在房租比还贷还高！所以给房东不如给银行咯。
那为啥买房投资的就傻了呢？你认为各种维修成本太高，租金不够覆盖这些的。

你不觉得你这两个观点矛盾吗？？？
我不是断章取义，而实在是你自己没想通，无论买房自住还是投资，要傻就是一起傻。

ithillad · 发表于 2015-2-10 10:18

schlüssel 发表于 2015-1-26 21:29
还要算房子的折旧费用，装修费用，保险，税。还要花自己的时间。
其实买房子不一定是个投资的好办法。
...

买房子不一定意味着退休前没有多余的钱享受生活，但退休以后极可能有多余的钱享受生活。

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-2-10 10:21

雨中彩虹发表于 2015-2-9 15:20
你不会以为买房投资的都是全款付清地把
现在买房可以0首付，利息2%都不到，连本带利一个月不超过4%，而 ...

现实没这么美好

零首付的话利息肯定不会太好，能不能2%以下还得看贷款人资质。很多房子回报率都不到5%。你只算了银行本利，没算房子维护，房租交税等费用，万一再来个断租，就别谈5%了。

反正买房子不是你说的那样，空手套白狼

雨中彩虹 · 发表于 2015-2-10 10:31

卷饼狂热分子发表于 2015-2-10 09:21
现实没这么美好

零首付的话利息肯定不会太好，能不能2%以下还得看贷款人资质。很多房子回报率都不到5% ...

现在0首付，利息也在2%一下。
当然不能是个房子就能买来投资出租的咯
断租这种情况在大城市不会发生。唯一需要担心的是赖租。所以选房客很关键。
这点大家租房时候都亲身体验过。
交税的前提是盈利，能交税都是赚得。

marklin · 发表于 2015-2-10 10:53

雨中彩虹发表于 2015-2-10 09:31
现在0首付，利息也在2%一下。
当然不能是个房子就能买来投资出租的咯
断租这种情况在大城市不会发生。 ...

天时，地利，人和，一样也不能少！

kidkudo · 发表于 2015-2-10 11:08

本帖最后由 kidkudo 于 2015-2-10 10:10 编辑

卷饼狂热分子发表于 2015-2-10 09:21
现实没这么美好

零首付的话利息肯定不会太好，能不能2%以下还得看贷款人资质。很多房子回报率都不到5% ...

现在真的就是空手套白狼。。。如果自住的话。０首付现在只要你想找，总是能找到２％以下的

投资出租就要看了

德国人现在是蜂拥给银行打电话，我那天去问得时候好多人在咨询

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-2-10 11:16

kidkudo 发表于 2015-2-10 10:08
现在真的就是空手套白狼。。。如果自住的话。０首付现在只要你想找，总是能找到２％以下的

投资出租 ...

他们说的显然都是投资出租呀

自住的倒是没关心过，因为还没稳定。但是刚刚投资了一套，首付了30%。咨询过好几个贷款中介，0首付的话利息肯定会上去。而且得看贷款人的现金流。没有发现0首付低利息随便贷的状况呀。。。

kidkudo · 发表于 2015-2-10 11:20

卷饼狂热分子发表于 2015-2-10 10:16
他们说的显然都是投资出租呀

自住的倒是没关心过，因为还没稳定。但是刚刚投资了一套，首付了30%。咨 ...

要看你房子总价值啊

十几万的房子和５０万的肯定有区别的。。。

marklin · 发表于 2015-2-10 11:23

0首付利息当然要稍微高些。出租房的利息又要比自住高。还有和你的财务信任状况都有关系。这是不用讨论的。

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-2-10 11:36

kidkudo 发表于 2015-2-10 10:20
要看你房子总价值啊

十几万的房子和５０万的肯定有区别的。。。

对啊，本来就是区别很大啊

看到没，先说零首付2%一下利息，再说其他条件是不用讨论的，这不是误导么，，，

marklin · 发表于 2015-2-10 11:51

0首付低利息,肯定是有条件的，如果你有一百万的房产作抵押，看银行能给你贷多少。

marklin · 发表于 2015-2-10 11:53

一个刚刚打算投资房地产的吊丝，肯定是拿不来的。

雨中彩虹 · 发表于 2015-2-10 14:27

卷饼狂热分子发表于 2015-2-10 10:36
对啊，本来就是区别很大啊

看到没，先说零首付2%一下利息，再说其他条件是不用讨论的，这不是误导么， ...

误导什么？你去银行问了汇率没？
说了不信，就自己去问，还是不信就算了，你就当利息3%把

雨中彩虹 · 发表于 2015-2-10 14:30

卷饼狂热分子发表于 2015-2-10 10:36
对啊，本来就是区别很大啊

看到没，先说零首付2%一下利息，再说其他条件是不用讨论的，这不是误导么， ...

10几万和50万区别是很大
但是区别在50万的利息更低！
5万以下的最高！
不知道就去问问银行，多问几家，别张嘴就来，别人说了自己还不信，不信就去问阿
我也是闲得，非要告诉你们现在市场的利息干吗

雨中彩虹 · 发表于 2015-2-10 14:32

50万的房子首付10%的利息在1.5以下，首付50%的在1.2以下
这下你肯定又会说我误导了，反正你也不贷款就当笑话听罢

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