我是该造房子呢还是买这个70年代的DHH呢

zhaochen1987 · 发表于 2015-1-27 13:29

果王发表于 2015-1-27 12:19
村村村离机场开车还半个小时呢

自己造房子肯定会比老房子贵些。但是老房子修了这么久了，到时候无论动哪一块修整也要花不少钱呢，比如管道老化或者墙壁屋顶等。还不如买块地，按照自己的喜好想怎么整怎么整

Aquaspirit · 发表于 2015-1-27 13:29

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果王 · 发表于 2015-1-27 13:30

bluemoon 发表于 2015-1-27 12:27
它下去那层其实就算地下室吧？现在一般新房独幢的都只能建2层或一层半，不建地下室够用不？

现在新房不是地下室，一层客厅，二层卧室，三层DACH吗。
这个房子我之前说，布局比较奇怪，进门要下楼到达客厅，厨房和浴室，然后有一边是HEIZUNG和WASCHRAUM，然后一个储藏室，还有一个通道通往院子。客厅出来是一个很大的TERASSE,旁边花园。
一层呢就是一进大门，浴室，三个卧室和更衣间，我都发愁了，这样怎么遮挡一下，一进门卧室挺别扭的

果王 · 发表于 2015-1-27 13:31

chezshen 发表于 2015-1-27 12:25
那你先做做功课，看论坛里自建房的帖子

后期费用会很多，因为有些不属于表配，只要另外选，价格贵得 ...

你们自己造的还是买的开发商的直接。。

chezshen · 发表于 2015-1-27 13:31

Aquaspirit 发表于 2015-1-27 12:29
那也不一定。看过不少依山势而建的居民区, 除非是在特别偏远的山区, 基本没有不方便的问题。

法兰西面 ...

我说的不方便不是指，区域，而是说上下楼。要到客厅，还要下楼梯，大门开在卧室那层。我们这里也有这样的，不过客厅就在大门处，但是花园要下楼，多麻烦。

chezshen · 发表于 2015-1-27 13:32

本帖最后由 chezshen 于 2015-1-27 12:33 编辑

果王发表于 2015-1-27 12:31
你们自己造的还是买的开发商的直接。。

开发商直接，认识的我们这里自己造的，比较大的dhh 50来万全部下来，不过地还比你的便宜点。

bluemoon · 发表于 2015-1-27 13:34

果王发表于 2015-1-27 12:30
现在新房不是地下室，一层客厅，二层卧室，三层DACH吗。
这个房子我之前说，布局比较奇怪，进门要下楼到 ...

是坡地吧？那底层就按地下室建得，只不过露在地上而已，不算在那限制的曾里的。你要看看，这底层的面积算不算居住面积的。有的不算的。

chezshen · 发表于 2015-1-27 13:34

果王发表于 2015-1-27 12:30
现在新房不是地下室，一层客厅，二层卧室，三层DACH吗。
这个房子我之前说，布局比较奇怪，进门要下楼到 ...

那就楼上改客厅厨房，客人房，楼下就是卧室或者设备间，改动大了，不少钱

Aquaspirit · 发表于 2015-1-27 13:36

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chezshen · 发表于 2015-1-27 13:39

Aquaspirit 发表于 2015-1-27 12:36
但这样的房子视野好些, 也不容易被挡光。

你咋知道她前面没房子，这种落差的地方肯定也有房子，最多就是距离远近了。

果王 · 发表于 2015-1-27 13:41

chezshen 发表于 2015-1-27 12:19
就说明房子建在有地势高低的地方，其实这样不太方便。

没有那么高了，就是比其他房子高，站在这个房子的花园能看到对面房子的DACH

bluemoon · 发表于 2015-1-27 13:42

chezshen 发表于 2015-1-27 12:34
那就楼上改客厅厨房，客人房，楼下就是卧室或者设备间，改动大了，不少钱

也麻烦，其实这样房型最好把大门也开在底层，就没问题了。

果王 · 发表于 2015-1-27 13:42

chezshen 发表于 2015-1-27 12:31
我说的不方便不是指，区域，而是说上下楼。要到客厅，还要下楼梯，大门开在卧室那层。我们这里也有这样的 ...

就是这点讨厌，这个是花园旁边有条道，下去也可以进去，等于要大门没用了，这个我得好好考虑一下怎么改造

果王 · 发表于 2015-1-27 13:43

chezshen 发表于 2015-1-27 12:32
开发商直接，认识的我们这里自己造的，比较大的dhh 50来万全部下来，不过地还比你的便宜点。

你们那得地这么便宜啊，多大

果王 · 发表于 2015-1-27 13:44

bluemoon 发表于 2015-1-27 12:34
是坡地吧？那底层就按地下室建得，只不过露在地上而已，不算在那限制的曾里的。你要看看，这底层的面积算 ...

当然算了，要不这房子没面积了，客厅厨房都在下面，出来是院子 TERASSE，等中介发来材料我们好好看看，谢谢你的这个指点

Aquaspirit · 发表于 2015-1-27 13:44

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chezshen · 发表于 2015-1-27 13:44

果王发表于 2015-1-27 12:43
你们那得地这么便宜啊，多大

我们周边的镇上，政府项目，可以优惠。所以地钱还好，地皮跟你差不多大的地皮，但是用的东西设备，都不错，所以造价高了。

bluemoon · 发表于 2015-1-27 13:47

果王发表于 2015-1-27 12:44
当然算了，要不这房子没面积了，客厅厨房都在下面，出来是院子 TERASSE，等中介发来材料我们好好看看，谢 ...

你把他的BAUANTRAG拿出来看，才知算不算面积，其他什么厨房客厅都是虚的，我家还卧室在下面呢，不照样不算面积。

chezshen · 发表于 2015-1-27 13:49

果王发表于 2015-1-27 12:44
当然算了，要不这房子没面积了，客厅厨房都在下面，出来是院子 TERASSE，等中介发来材料我们好好看看，谢 ...

你这个还好啦，客厅和花园在一个平面上，我说的我们这里的房子，要下楼梯到花园，想想，烧烤好麻烦啊，哈哈哈，不过晒衣服方便了，他们地下室就是设备房和客卧，都是新房 14年造完的，我这里走过去15分钟的地方，区还可以。，dhh，开价60万，连排 48万，，你看看我这里的房价，在看看你的房子，便宜的多了吧

果王 · 发表于 2015-1-27 13:50

bluemoon 发表于 2015-1-27 12:47
你把他的BAUANTRAG拿出来看，才知算不算面积，其他什么厨房客厅都是虚的，我家还卧室在下面呢，不照样不 ...

那要这么算的话，没面积了。我都问他要材料了，发过来我就好好看看。反正她先给我定上了，去NOTAR前也只需要银行证明我贷款过了就行了，之前我有时间去好好检查检查

果王 · 发表于 2015-1-27 13:50

chezshen 发表于 2015-1-27 12:44
我们周边的镇上，政府项目，可以优惠。所以地钱还好，地皮跟你差不多大的地皮，但是用的东西设备，都不错 ...

50万是要的，我们这房子离斯图近点都是这价格。你那50万只是房子，还是带车库花园全管了

果王 · 发表于 2015-1-27 13:51

Aquaspirit 发表于 2015-1-27 12:44
所以楼主要详细查看地势啊。如果地块是背后高前面低就很好, 即使前面有房子, 也是低下去一截的, 比平地房子 ...

好的，话说我比较2，至今分不清方向，待我研究下再上来问问你

果王 · 发表于 2015-1-27 13:52

chezshen 发表于 2015-1-27 12:49
你这个还好啦，客厅和花园在一个平面上，我说的我们这里的房子，要下楼梯到花园，想想，烧烤好麻烦啊， ...

联排都48万啊，这么贵，我们这斯图旁边的旁边，联排是你的一半多一点。。

deutour · 发表于 2015-1-27 13:52

能折中买个新的开发商的造好的新房吗？

70年代真的太老
自己造又太麻烦

chezshen · 发表于 2015-1-27 13:55

果王发表于 2015-1-27 12:50
50万是要的，我们这房子离斯图近点都是这价格。你那50万只是房子，还是带车库花园全管了

都带了

chezshen · 发表于 2015-1-27 13:56

果王发表于 2015-1-27 12:52
联排都48万啊，这么贵，我们这斯图旁边的旁边，联排是你的一半多一点。。

目前连排都卖完了，dhh 还有1，2套没卖出去的，t贵了，到手能住进去，起码要65万，辣手阿连排那时候朋友看的，也是觉得贵，因为加上
手续费，装修，家具，基本也要55万才能住人了。。吓死人啊

果王 · 发表于 2015-1-27 14:02

deutour 发表于 2015-1-27 12:52
能折中买个新的开发商的造好的新房吗？

70年代真的太老

他翻修过，状况还可以

果王 · 发表于 2015-1-27 14:02

chezshen 发表于 2015-1-27 12:56
目前连排都卖完了，dhh 还有1，2套没卖出去的，t贵了，到手能住进去，起码要65万，辣手阿连排那时候 ...

真心不便宜，但是新房呢

chezshen · 发表于 2015-1-27 14:04

果王发表于 2015-1-27 13:02
真心不便宜，但是新房呢

那我们家这个区，走过去1分钟，有一个dhh，自己造的，夫妻离婚要卖房子，最开始卖69万8，后来卖不出去，降价了，好像还卖65万的样子，5年前造好的

果王 · 发表于 2015-1-27 14:06

chezshen 发表于 2015-1-27 13:04
那我们家这个区，走过去1分钟，有一个dhh，自己造的，夫妻离婚要卖房子，最开始卖69万8，后来卖不出去 ...

。。。五年前造的房子造价不贵吧，他旧房按照现在的新房价格卖当然卖不出去了。。多大的DHH啊

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