德国入籍

hgus2727

Truecar 发表于 2015-2-4 12:43
真的假的？头一次听说这样的好处。

外籍在上海工作满3年，房产税全退。刚给一哥们找银行办了房贷，年利率3.6%天朝白姓都6朝上！

澜风抚袖

王国聚会所 发表于 2015-2-4 13:01
如果有钱，这些当然不是问题。
但是谁愿意把钱白白花出去呢？而且任何居留都有失效的风险。保留起来比想 ...

没看懂，为什么是白白地花出去？
退行金还是在自己的账户上。
医疗保险是在当地居住才交纳，而且每个人都可能用到啊。
自己的房子还是自己的房子，收入还是自己的收入。。。。
唯一不行的是，离开以后想回来德国吃救济比较麻烦。

澜风抚袖

外国人在中国购房

第一，购房人员需要在中国居住满一年。

第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。

第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》

第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。

第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。

第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证

好像还有资料说，外国人只允许买一套房子。贷款的话，可以在外资银行贷。

王国聚会所

hgus2727 发表于 2015-2-4 13:11
外籍在上海工作满3年，房产税全退。刚给一哥们找银行办了房贷，年利率3.6%天朝白姓都6朝上！

这倒是第一次听说。他选择的是不是外资银行，是人民币贷款还是美元贷款？
我问过天津的中德住房储蓄银行和北京的东亚银行，利率的确是比国有银行贷款低。

王国聚会所

澜风抚袖 发表于 2015-2-4 13:11
没看懂，为什么是白白地花出去？
退行金还是在自己的账户上。
医疗保险是在当地居住才交纳，而且每个人 ...

不换国籍，如果是外国人的话（欧盟和与德国有协议的国家除外)，如果回国生活，只能拿到退休金的70% 。
医疗保险更是一个复杂的问题，如果保留会员，回国的话，每个月单身大概需要几十欧元。
其他的保险我没有细看，但是也是这类那类的费用，且在德国最好不要Abmelden。
外国人法写的很清楚，虽然15年以后可以离开德国超过半年，但是要保证能养活自己，很多时候，外管局的决定权很大，风险总是有的。

澜风抚袖

王国聚会所 发表于 2015-2-4 14:23
不换国籍，如果是外国人的话（欧盟和与德国有协议的国家除外)，如果回国生活，只能拿到退休金的70% 。
...

风险肯定有的，但大小而已。
德国的退休金也就那么点，少30%对我来说真不是什么大损失。
而作为中国人，我还可以在国内有一份养老金作保障。
医疗保险的话，我有一个朋友就是欧盟长居在国内，还是缴纳德国的医疗保险，看病报销。

澜风抚袖

王国聚会所 发表于 2015-2-4 14:10
这倒是第一次听说。他选择的是不是外资银行，是人民币贷款还是美元贷款？
我问过天津的中德住房储蓄银行 ...

我觉得利率和现在西方银行普通低利率有关，如果西方国家银行利率像十年前高，它们也不会做亏本生意，专为在中国购房的外国人提供低利率贷款。

王国聚会所

澜风抚袖 发表于 2015-2-4 14:36
风险肯定有的，但大小而已。
德国的退休金也就那么点，少30%对我来说真不是什么大损失。
而作为中国 ...

国内的养老金，80后不要考虑了，中国现在的年龄结构非常差，中位数年龄都快40岁了，中国赖以发展的人口红利马上就要消失了。而且现在几千万的公务员，这些都要靠财政养着，钱从哪里出？
我觉得真要回国，就不要想什么长局了，回到家人身边简简单单生活挺好。 而且有国外的精力出国签证还是很容易的。

王国聚会所

澜风抚袖 发表于 2015-2-4 14:41
我觉得利率和现在西方银行普通低利率有关，如果西方国家银行利率像十年前高，它们也不会做亏本生意，专为 ...

这是一方面，另外一方面，即便外资银行的利率高，也比四大强，这四大是全世界最滥的银行。

澜风抚袖

王国聚会所 发表于 2015-2-4 14:45
国内的养老金，80后不要考虑了，中国现在的年龄结构非常差，中位数年龄都快40岁了，中国赖以发展的人口红 ...

这么以后的事，谁也说不准。
我不会认为我能在现在对几十年后做一个准确的判断，谁又能在五年前想到欧元资产贬值那么快？

王国聚会所

澜风抚袖 发表于 2015-2-4 14:53
这么以后的事，谁也说不准。
我不会认为我能在现在对几十年后做一个准确的判断，谁又能在五年前想到欧元 ...

这很容易想到，欧元成立之初就是和美元1比1的。
欧元有个先天的bug,不知道这个bug是美国人弄得还是德国人弄得，每个人都可以利用这个bug打牌，而且看似没有输家，除了老老实实存钱的工薪族，赶紧买房吧

澜风抚袖

王国聚会所 发表于 2015-2-4 14:56
这很容易想到，欧元成立之初就是和美元1比1的。
欧元有个先天的bug,不知道这个bug是美国人弄得还是德国 ...

这是老百姓最安全的玩法了，中国德国都有房。
能想到欧元这种落势的毕竟是少数人。
反正在德国挣的钱越来越不值钱，还是两边都投资点安全。

王国聚会所

澜风抚袖 发表于 2015-2-4 15:00
这是老百姓最安全的玩法了，中国德国都有房。
能想到欧元这种落势的毕竟是少数人。
反正在德国挣的钱越 ...

这肯定的呀，无论你是德国籍还是中国籍，根还是在中国啊。都有资产肯定要安全的多啊。
说真的，欧元在怎么落，只要不严重通胀，对在德国普通人也没有什么影响。
当然德国籍还有个优势，就是去其他国家发展要便利些，比如投资美国的房产等等。

jing_jing81

谢谢大家这么积极讨论！俺将这两天俺的研究“成果”罗列下来，以资参考。

我觉得入籍的人应该普遍觉得欧洲的未来比中国好。不入籍的人应该觉得中国的未来未必差，而且念家。
1. 确实，中国的年龄结构越来越差。但是，德国的年龄结构更差。我是网上查了。请见如下：
indexmundi.com/germany/age_structure.html
indexmundi.com/china/age_structure.html
况且，三千万公务员社保并入，并非靠财政拨款了。其实德国的养老金也有大的缺口，如果德国未来不引进技术移民，或者投资移民，德国以后这么少的年轻人供养不起这么多老人。说到底，养老金就是个庞氏骗局的赌。

2.外籍人士有限外令：网上看到，外籍人士因生活需要，可在境内限购一处自住商品房。这点请大家考证。俺不是有钱人，别墅就不懂不碰了。

我觉得随着中国的强大，中国人的签证会越来越容易。
youtube.com/watch?v=gmhpPbq81-s

3.俺的老公德籍。可能这也是个因素，俺不想再入籍了。
俺在德国待了8年，学习又工作。还是觉得这里排外，没有归属感。如果离婚了，俺就回国回娘家。

谢谢大家继续讨论。俺就抛砖引玉了。

王国聚会所

jing_jing81 发表于 2015-2-4 22:49
谢谢大家这么积极讨论！俺将这两天俺的研究“成果”罗列下来，以资参考。

我觉得入籍的人应该普遍觉得欧 ...

你老公德国籍再入籍就是脑子进水了，这种情况当然一家两制啊。

jing_jing81

除此之外，德籍和中国籍优缺点？

jing_jing81

你说的极是

jing_jing81

jing_jing81 发表于 2015-2-4 22:49
谢谢大家这么积极讨论！俺将这两天俺的研究“成果”罗列下来，以资参考。

我觉得入籍的人应该普遍觉得欧 ...

俺不知道其他人后悔不，俺就算不是对方有外国籍，要我注销国内户口，是我内心接受不了的，这个就好像小时候的记忆，自己的根。为什么他们后悔的不少呢？谢谢！