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dddaisy

hollyzsh 发表于 2015-3-7 07:13
我家80岁老房子，来装设备时，工人需要钻墙洞，居然工具不够长。。。汗，回公司拿了加长工具再来完成的。 ...

感觉现在，要么是你家80年100年的这种老爷爷房子，要么00年以后的房子，要么就是房主在里面住的仔细，一直在翻修。这三种二手房最收欢迎。
不然5，60年代战后质量差，70年代有石棉，80年代的暖气系统，80，90的房子该大修了。
我觉得lz对好地方的定义，不是在大的卫星城就是好地方。买大城市边的房子，好地方第一个要求当然是土人少。然后，要么交通方便通sbahn上高速快的闹中取静的地方，要么安静环境好风景无敌。比如司徒周边esslingen kreis里面，好地方要么是sbahn ubahn直通司徒的ostfildern和echterdingen，虽然echterdingen有机场噪音，但是居民素质很高,要么是半山上那些风景无敌的小村，交通肯定很不方便，但是全在半山上，10年前地价就400以上了。当然不能跟城里killersberg, frauenkopf比，但是已经算中产阶级顶级住宅了。

果王

chezshen 发表于 2015-3-7 07:05
暖气设备90年代的，到现在也快20年了，可以换新的了，也要2万左右，朋友家也是老房子，暖气gas也是90年代的 ...

没有s 有火车每半小时直达司徒 虽然前一个村有s 但是火车比s需要时间短

果王

dddaisy 发表于 2015-3-7 07:07
开发商卖房需要给买家2周时间看合同，私人对私人的二手房不需要，你要觉得时间紧就给他说，你需要时间找gut ...

这是中介 我觉得也应该起码给两周看合同时间。我还想找个Gutachter 仔细看看暖气。房主一直在维护房子，所以状况还挺好的，就是地板壁纸得换换。

果王

chezshen 发表于 2015-3-7 07:09
联排40-50万要的，主要看交通如何。有火车直达，或者高速neng到司徒，20分钟左右。很理想了，闹中取静了你 ...

房子差不多130多快140样子。。其实我想160+

果王

hollyzsh 发表于 2015-3-7 07:22
不过，老房问题也超多。。好在现在也无所谓了，木工，拼装，刷墙，油漆，墙纸，院子铺石头，搬砖垒土。。。 ...

那能问问你们买这个老房子话费吗 后来装修投入很多吗

果王

dddaisy 发表于 2015-3-7 07:21
我记得租房市场，80年代的房子是比较便宜的，主要是跟暖气有关，nachtspeicher的电暖气，现在用起来哗哗的 ...

不太清楚他们之前用的什么 改造后是l的

chezshen

果王 发表于 2015-3-7 09:58
房子差不多130多快140样子。。其实我想160+

是的，我家140，就觉得小，不过你这个2层140，还行了，不过efh，一般都150+

chezshen

果王 发表于 2015-3-7 09:55
没有s 有火车每半小时直达司徒 虽然前一个村有s 但是火车比s需要时间短

那也行。

chezshen

果王 发表于 2015-3-7 09:55
没有s 有火车每半小时直达司徒 虽然前一个村有s 但是火车比s需要时间短

那也行。反正都到斯图总站

果王

dddaisy 发表于 2015-3-7 07:21
我记得租房市场，80年代的房子是比较便宜的，主要是跟暖气有关，nachtspeicher的电暖气，现在用起来哗哗的 ...

我是这么想的，如果老太太和住的人耗能很好这个值也高。如果当时90多年代换的lHeizung 现在运行的好好的，换新的价格差不多可以抵好多年的油钱。我是觉得个方面运行的稳定没有特别换的必要吧。