建筑违规需征求邻居楼的业主同意，补偿金多少为宜？

schoenesleben · 发表于 2015-3-17 21:23

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我家旁边有一幢楼要推倒重建。前两天收到建筑公司的信，说没有我们这幢楼的业主同意他们是不能按照他们现在的计划建造，因为现在这个城市的建筑规定改了。现在我们算了一下，如果按照这个城市的新建筑规定建，那么他们整幢楼至少要少50平米，三层的话，每层少十几平米。信上要求我们去他们公司投票，若同意，他们会给我们一点金钱上的补偿。

问题来了，不知道大家有没有过类似经验，这种补偿一般会是多少比较合理？补充一下，旁边的楼l隶属于一个Genossenschaft，他们建楼时用于出租还是出售我们还不知道。谢谢！

无极 · 发表于 2015-3-18 08:08

别同意啊这种都是出租用的当然大部分租客都还好，但愿我不排除不好的租客啊! 人杂! 我目前租的就是这种，本楼邻居非常好，但是也看到其他地方的有的真的要命啊!

michael0071 · 发表于 2015-3-18 08:40

你不同意那他们就按照新规定建反正都要建的

无极 · 发表于 2015-3-18 09:34

建离得远些也好啊否则还挡阳光!还有差50平噪音也小些

jingnan · 发表于 2015-3-18 11:40

和邻居商量商量。

先拒绝一次，看对方提多少。

schoenesleben · 发表于 2015-3-18 12:26

jingnan 发表于 2015-3-18 10:40
和邻居商量商量。

先拒绝一次，看对方提多少。

好主意！

schoenesleben · 发表于 2015-3-18 12:27

无极发表于 2015-3-18 08:34
建离得远些也好啊否则还挡阳光!还有差50平噪音也小些

阳光还好不会挡多少，其实要建的房子比老房子还远70厘米。

schoenesleben · 发表于 2015-3-18 12:55

michael0071 发表于 2015-3-18 07:40
你不同意那他们就按照新规定建反正都要建的

也许吧，但这对双方都不是最优选择。我们肯定不会不同意，对我们来说补偿多总是好的，但也不能多到人家要缩建。。。因为没碰到过这种情况，所以想来问问啦。

无极 · 发表于 2015-3-18 22:23

在德国我的感觉就是不要与人为善，人家求你的时候，你可好说话了，等以后有问题你看吧绝对不会念及你的好，反倒念及你得软弱对你更苛刻过分! 城市规划为什么要那么规划啊地下什么管道有什么说法还是什么的? 还有之前很早之前有人就是好心同意邻居用一块花园结果度假期间人家把他院子给拆了! 打官司也没用白字黑子签过了!

onlyhelen · 发表于 2015-3-20 17:58

无极发表于 2015-3-18 21:23
在德国我的感觉就是不要与人为善，人家求你的时候，你可好说话了，等以后有问题你看吧绝对不会念及你 ...

同意！不要想着能给你什么好处，就当没有，也不缺那点钱，如果新规划对你们的房子比较好，不同意就是了。

如果完全没有影响，就随便吧，给不给钱无所谓。

chocomoo · 发表于 2015-3-20 18:59

有律师险的话，咨询下律师？或找Gutachter咨询下？

schoenesleben · 发表于 2015-3-23 14:01

谢谢大家。我们周4去了，他们会紧邻我们家旁边建一个3米深的停车库，这个我们比较担心，会破坏到我们的地基，但是这个我们同不同意他们都会建的。但是他们同意在建前和建后对我们的房子做Gutachten，如果建后有什么损坏，会赔偿吧。其他其实也没什么影响，如果不同意他们就要再缩小80厘米，那样的话他们说也不会影响到他们的实用面积，到时候他们会改建筑图，把楼梯建小。算了，大影响也没有什么，所以我们也就签了协议，得到一点小小的补偿。

无极 · 发表于 2015-3-23 16:13

停车库行你们有的吵有得呼吸汽车尾气了？外加你的房子稍微贬值或者升值不那么快了～车库就是嗡嗡的外加地面颤悠～

雨中彩虹 · 发表于 2015-3-23 16:22

无极发表于 2015-3-23 15:13
停车库行你们有的吵有得呼吸汽车尾气了？外加你的房子稍微贬值或者升值不那么快了～车库就是嗡嗡 ...

你好阴暗阿！

adrenalin · 发表于 2015-3-23 16:27

只要你们有一个人不同意他就不能按原规划建吧
我家盖的时候也是需要邻居同意，其实对他没什么影响，但他不同意我只好改图纸，搞的现在很难看。。。

schoenesleben · 发表于 2015-3-23 18:02

无极发表于 2015-3-23 15:13
停车库行你们有的吵有得呼吸汽车尾气了？外加你的房子稍微贬值或者升值不那么快了～车库就是嗡嗡 ...

停车库无论我们同不同意都可以建的。除非我们不同意，他们必须把房子的长度缩短80厘米，那样，很有可能他们的楼梯会很小，或者导致还有其他方面的问题，让他们决定重建不是很好，于是他们决定把现在的房子重新装新，那样的话，很有可能他们就不能造车库了，因为紧邻楼下的那块地太小估计造不了车库。其实这个钱真的是没有什么，有没有都可以的。开发商很狡猾，让我们觉得哪个方案他们都可以接受，造了车库，我们这边停车位就没有那么紧张了。其实也是，但是现在想想车库真的离墙很近，造完之后总有隐患。

zzh · 发表于 2015-3-23 18:31

说白了就是建筑间距呗, 建筑公司都是冲着利益去, 说真的能给你几个钱, 要知道收了钱, 损失的就是长达几十年中间本来能有的那50平米, 这有可能就意味着更多光照, 更少噪音, 更大空间

Aquaspirit · 发表于 2015-3-23 18:46

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denkschrift · 发表于 2015-3-23 20:04

本帖最后由 denkschrift 于 2015-3-23 19:09 编辑

雨中彩虹发表于 2015-3-23 15:22
你好阴暗阿！

在德国15年了时间越长觉得越是要自我保护,,,,

我不是阴暗 ,,我是为了不让我的利益受到损害,,,

话说不损害到你的利益,人家也不会来求你签字给你补助不是吗?

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-3-23 18:46 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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