想在杜塞买haus

liukk · 发表于 2015-3-29 23:59

清源师发表于 2015-3-28 20:49
说话何必这么冲呢，人家不过是打听下行情，知道就给点信息好了，这样刻薄有意思吗。

没刻薄的意思。要不打听了，费了劲，最后还是没戏。

反而不如一开始就说清，钝刀子才可怕。

dzkdzkdzk · 发表于 2015-3-30 13:11

讲了这么多没人提解决方案撒...
楼主看这里
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aaafffei · 发表于 2015-3-30 14:29

回帖的人火气都太重了吧，杜塞好房子难找，700k估计是一个不算太保守的股价。

deutour · 发表于 2015-3-30 15:04

都是开发商卖的新楼盘，价格含地皮，无中介费。价格没那么夸张的。

网上还有更多的，各种价位都有，130,140几平的也就40几万，50几万。

欲穷千里目 · 发表于 2015-3-30 15:39

我知道一个马上开盘的，在meerbusch,离杜塞很近，不过是排房，不是很大，可能就100多一点，应该是30几万

sisifly · 发表于 2015-3-30 22:08

deutour 发表于 2015-3-30 14:04
都是开发商卖的新楼盘，价格含地皮，无中介费。价格没那么夸张的。

网上还有更多的，各种价位都有，130, ...

那几个40多万的传统型小楼价格不是最终价格，实际总价得上浮许多。那几个成片开发的60多万的价格应该是不加特殊要求的最终价格。

deutour · 发表于 2015-3-30 23:07

本帖最后由 deutour 于 2015-3-30 22:21 编辑

sisifly 发表于 2015-3-30 21:08
那几个40多万的传统型小楼价格不是最终价格，实际总价得上浮许多。那几个成片开发的60多万的价格应该是 ...

60几万的比40几万面积大很多的，贵点不是正常啊，怎么就40几万的就虚了呢，而且没有正在造的楼是百分百确定价格的，里面按照自己要求加钱就行，各种地板瓷砖水龙头等等要求高大上，自然就要加钱，哈，其实我已经猜到你会那么说了，所以我特地打电话问了其中某一家，只要用他们标配就不用加什么钱，当然要求那么多，钱自然要跟上，要没有那么多要求，我看标配也没什么不好的。不要这也挪掉，那也隔开，瓷砖这也不行，那也不好看，木头地板不要标配。那不就钱多了啊。

只是要买就赶紧了，剩下的不多了。都卖的7788了。

杜村房不便宜，但是也不夸张，哪张口就100万了，别说杜村，慕村也不好意思张口就要100万。每个城市都是有贵有便宜的，哪各个都贵了，其实我能理解在某城生活的有房一族总想着某城房贵点，但是也要结合实际的好伐，张口上百万啊，各个房子都上百万啊，杜村的人们都在挖金子的啊。

liukk · 发表于 2015-3-30 23:24

deutour 发表于 2015-3-30 14:04
都是开发商卖的新楼盘，价格含地皮，无中介费。价格没那么夸张的。

网上还有更多的，各种价位都有，130, ...

大姐您老这搜的都是裸房，除了lager差点的flingen nord的那个schluesselfertiges Reinhenhaus。即使是这个交钥匙入住的，一切弄好也得72万左右了。

其他的都得加5万sonderwunsch，然后税，notar和装修。

deutour · 发表于 2015-3-30 23:31

liukk 发表于 2015-3-30 22:24
大姐您老这搜的都是裸房，除了lager差点的flingen nord的那个schluesselfertiges Reinhenhaus。即使是这 ...

卫生间跟地板都是弄好的，只要用他们标配不用加钱，

你以为国内的毛坯房啊，里面进去啥也没有，跟防空洞一样啊。

装修就是家具，厨房，你要把这个算在内，那没法算，你别说100万，1000万欧都能给你装出来。

别的手续费税费也不用算在内，戈哪买房子都要这好吗，你这100万原来是那么算出来的啊，那这水分可大发了

要不要把找房子耽误的时间折算成工资损失也算进去啊？好多人都那么能干，时薪1000欧每小时，找房一个月那成本又增加10几20万了。哈哈

liukk · 发表于 2015-3-30 23:43

本帖最后由 liukk 于 2015-3-30 22:58 编辑

deutour 发表于 2015-3-30 22:31
卫生间跟地板都是弄好的，只要用他们标配不用加钱，

你以为国内的毛坯房啊，里面进去啥也没有，跟防空 ...

额，64万的房子：
1.整个三层haus就一个洗浴，DG你加不加厕所，浴室？  加 = 14000EUR
2.普通阳台门，换成schiebtuer不？  换 = 2500 EUR
3. 换地暖不？  换 - EG - OG = 每层4500EUR，  DG= 2500 EUR
4. 地下室要找平，稍微弄弄不？  加暖气预留口不？  加 = 910 + 200 + xxoo
5. 门窗要做RCN2不，要 = 每层 2000EUR.  至少零层得做吧。
6. 要不要加电动窗帘？  要 = EG 2500EUR （都是4米的，不加女人，儿童根本摇不动）
7. 你家了厕所，浴室，就得由水处理和热水存储器（200升以上），不要可能两个洗浴同时开工热水不足. 加 = 3000 EUR +

8 .。。。。等等

就像裸车，你不加任何东西也可以开。但是舒服舒服就自己知道了。

又爬了一遍楼，从头到尾只有你自己在谈100万的haus。。。。，其他人没有讲过。除你之外最高数字是我说的，72W.

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