慕村房价高。今天抢到一联排。62万变65万。

和平人 · 发表于 2015-4-16 22:13

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是 neuBAUpartner 建的。在perlach。130平。3层。顶层是平的。

kaiserswasser · 发表于 2015-4-16 23:47

啥意思，是62买的，现在涨到65万，还是原价62万，加价到65万才买到的？

清丽脱俗 · 发表于 2015-4-17 00:15

够狠的嘛，那森林perlacherwald住着很多富人，秋天去过一次，景色很美，在高处能俯视远处的isar。可惜那林没河怪郁闷的，不然不止这个价，光数的话只能玩步行，骑车，。

irvine · 发表于 2015-4-17 02:09

很便宜。。。慕尼黑这个价格就跟不要钱似的。

hyd198471 · 发表于 2015-4-17 08:37

慕村人民挣得多，房价高也是合理的。

kidkudo · 发表于 2015-4-17 08:47

穆村价格果然威武，这样都是白菜价

yanyanqq · 发表于 2015-4-17 08:49

恭喜。你这个是联排里面的中间的那间的价格吧？我也定了那个newsletter的。想买，但是觉得交通不方便还有就是手慢了。

泉水叮咚响 · 发表于 2015-4-17 08:57

简直疯了，要理性消费。

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2015-4-17 09:00

Perlach不是所谓的土人区么!?

雨中彩虹 · 发表于 2015-4-17 09:10

抢到就是赚，恭喜！

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-4-17 09:25

清丽脱俗发表于 2015-4-17 00:15
够狠的嘛，那森林perlacherwald住着很多富人，秋天去过一次，景色很美，在高处能俯视远处的isar。可惜那林 ...

perlacher forst和perlach区是两个概念，perlacher forst在giesing下面，，，

perlach是土人区，去看看就知道了

nerperlach sued是传说中慕尼黑治安最差的地方

kidkudo · 发表于 2015-4-17 09:40

卷饼狂热分子发表于 2015-4-17 09:25
perlacher forst和perlach区是两个概念，perlacher forst在giesing下面，，，

perlach是土人区，去看 ...

清丽姐装b又失败了

清丽脱俗 · 发表于 2015-4-17 10:12

卷饼狂热分子发表于 2015-4-17 09:25
perlacher forst和perlach区是两个概念，perlacher forst在giesing下面，，，

perlach是土人区，去看 ...

PERLACHER WALD是有很多林子那里，，属于RAMERSDORF-PERLACH，并不是GIESING吧，你看NEUBAUCOMPASS就知道，写着的，那个林子很大，一头在GIESING边上，可以叫GRUENWALD,一头在PERLACH。PERLACH 很大，有穆斯林区，也有白人区， NEU PERLACH SUED并不是慕尼黑治安最差的地方，是银行区，慕尼黑治安最差的地方是MAXVORSTADT和ISARVORSTADT，我看你是不会德语的吧，不然随便在网上下份德语报告都知道哪里治安最差的。

guoguoma · 发表于 2015-4-17 10:12

卷饼狂热分子发表于 2015-4-17 09:25
perlacher forst和perlach区是两个概念，perlacher forst在giesing下面，，，

perlach是土人区，去看 ...

perlach准确地说是东欧移民喜爱的区，没看到房型图不好判断，但价格现在已经算难找的划算了

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-4-17 10:21

guoguoma 发表于 2015-4-17 10:12
perlach准确地说是东欧移民喜爱的区，没看到房型图不好判断，但价格现在已经算难找的划算了

价格的确，perlach区的房价一直是接近最低好像，刚需就买吧

什么人多，就去u5 s7 perlach附近两站晚上下班时段，看看下车的都是什么人就懂了

清丽脱俗 · 发表于 2015-4-17 10:25

不会飞翔的翅膀发表于 2015-4-17 09:00
Perlach不是所谓的土人区么!?

现在慕村除了1圈不包括火车站全部都有土人的好不好。而且PERLACH新开发大量楼盘，都是白人买的，土人不见影了。早10年8年有难民营是会看见很多土人烧烤的，早几年难民营搬了，白人迅速增多。尤其是围着MICHAELIEBAD那里有个泳池湖有花园又有桥那里，大量新楼盘都是白人买的，一开盘就给抢光了。现在想抢还是有困难的，剩货都是6250一方起的。

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-4-17 10:32

清丽脱俗发表于 2015-4-17 10:25
现在慕村除了1圈不包括火车站全部都有土人的好不好。而且PERLACH新开发大量楼盘，都是白人买的，土人不见 ...

你在萍聚开元都是出了名的，开元上就是那个id动物园，谁人不知谁人不晓啊

在萍聚就更别说了，雌雄同体扑朔迷离

pcp013 · 发表于 2015-4-17 10:32

Neuperlach是奥运会时造了很多高楼，楼高且密，是有很多外国人聚居。
waldperlach是hause区，大多是hause和矮楼，算是富人区。

great · 发表于 2015-4-17 13:02

价格相当可以，每平米都不到5000，不知道价格包不包括车库，包括的话就更便宜了。Perlach除了neu perlach大家比较抵触外，其他还好，还是属于慕尼黑市区。

uiaxm · 发表于 2015-4-17 13:11

太贵了

sisifly · 发表于 2015-4-17 13:32

本帖最后由 sisifly 于 2015-4-17 13:44 编辑

Perlach绝对的土区呀, 外国人比例48.6%太夸张了。而且还是慕尼黑性犯罪率最高的城区，强奸妇女和儿童的事情经常发生，一定要小心了。

Wo leben die meisten Migranten in München?

Ramersdorf-Perlach: Hier leben rund 50500 Menschen, die ihre Wurzeln im Ausland haben – das sind 48,6 Prozent der Bewohner. Allein 6000 Türken, 2200 Italiener, 2000 Kroaten und 1600 Polen gibt es hier und 9000 Menschen von ausserhalb Europa.

Milbertshofen-Am Hart: 38000 Menschen haben einen Migrationshintergrund – das sind 55,6 Prozent. Hier dominieren Griechen (2800).

Schwanthalerhoehe: Rund 13000 haben auslaendische Wurzeln – knapp die Haelfte.

Ähnlich wie in Feldmoching-Hasenbergl. Bogenhausen faellt nur durch eine Community aus 2000 Österreichern auf. Die wenigsten Migranten sind im Nord-Westen zu finden

xujing791 · 发表于 2015-4-17 13:43

我就住这区，我觉得挺好的。主要是交通、购物、看病都很方便。不过,我们将要搬到别的城市了。我小孩已经发话了,房子不准卖，将来还要回慕尼黑上大学．

yourbeibei01 · 发表于 2015-4-17 17:18

在Perlach附近待了5，6年，当时找房子的时候也看过很多perlach的房子，整体我觉得治安没有太大的问题啊，perlach zentrum附近有比较多高楼，大多是70年代造的，住的人也杂一些，我们去看过一些房子，感觉的确不是很好，但是neuperlach sued附近的房子大多是80/90年代早的，一般也就5，6层，还有些跃层的haus in haus，还是很不错的，另外waldperlach 和alt perlach大多是haus，除了交通差一些（没地铁），坏境还是很好的，当然房价也不便宜，基本都5k以上了，所以不能一听到perlach就说是土人区阿

waterwasser · 发表于 2015-4-17 17:35

这个区据说是慕尼黑最便宜的区，那边住的穷人很多，治安比较差，想想在德国都是一份价钱一份货的，好的区这么大wohnung都要70，80万了

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2015-4-17 19:09

waterwasser 发表于 2015-4-17 16:35
这个区据说是慕尼黑最便宜的区，那边住的穷人很多，治安比较差，想想在德国都是一份价钱一份货的，好的区这 ...

正解！我也觉得这么便宜肯定是有原因的！有孩子的话还是尽量去好一点的学区吧！

清丽脱俗 · 发表于 2015-4-17 21:26

本帖最后由清丽脱俗于 2015-4-17 21:28 编辑

你这个是二手房吧，或者几年前买的吧，或者说连排里头一家WOHNUNG，不是HAUS吧，不然怎么可能这个价格

和平人 · 发表于 2015-4-17 22:14

谢谢各位。是新联排。开发商原来在网上的价62万。我订时变成了65万。119 WF。162 ground。
是建的。3层。顶是平的。

清丽脱俗 · 发表于 2015-4-17 22:27

本帖最后由清丽脱俗于 2015-4-17 22:34 编辑

和平人发表于 2015-4-17 22:14
谢谢各位。是新联排。开发商原来在网上的价62万。我订时变成了65万。119 WF。162 ground。
是建的。3层。 ...

不会是这个吧http://muenchen.neubaukompass.de ... enchen-Waldperlach/，我看过有个是6200一方的，去年的价格，现在卖掉了。估计你地头不太好，离那林子较远，交通不便才这价格。你看离OSTPARK和林子近的是这价格 http://muenchen.neubaukompass.de ... en-Perlacher-Gruen/ 6270欧一方，DEMO的楼盘很多人去抢的，估计现在剩下的都是尾货。

gtgtgt · 发表于 2015-4-17 22:35

便宜!

我在墨村唯一的房是7年前房价极低时买的，在enlischer Garten 的河对面的旧房，还比LZ的贵几倍。
结果被老婆训斥: 屌丝买再贵的房子他还是屌丝。
结果的结果就是再也不在摸你嘿买房啦

silinde · 发表于 2015-4-17 22:48

本帖最后由 silinde 于 2015-4-17 22:52 编辑

恭喜，这个价钱现在可不多见了。看面积和外观应该是现在开始慢慢多起来的Dachterrasse RMH。

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