如果可以选择，大家觉得住在大城市下面卫星城（区）好，还是大城市邻近大点的农村好

Shinny · 发表于 2015-4-21 23:44

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请问大家，如果可以选择，大家觉得住在大城市下面卫星城（区）好，还是大城市邻近大点的农村好（这里说的农村是近城市周边的村落，前提是村庄里各种设施相对齐全，卫星城即不是高大上区，也不是土人区，一般的城区）

相似的房屋居住面积，在大城市的卫星城起码比大农村贵20到30万欧元，甚至更多，还贷期整整长10年以上，但房屋升值的潜力比农村的要大。农村的房屋优点是风景可能会好些，整个地皮能稍微大些。

或者我这么问，相似的居住面积和条件下，如果在卫星城开车上班要20/25分钟，在周边农村开车要40/45分钟，但卫星城的房子要贵20万欧元，考虑到升值的问题，以后孩子上学的问题等等，是否卫星城的房子更值得购买，

请大家谈谈意见，谢谢

多事之秋 · 发表于 2015-4-22 00:01

差2,30万，就相当差了一套房子的价格了

Aquaspirit · 发表于 2015-4-22 00:01

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Shinny · 发表于 2015-4-22 00:03

多事之秋发表于 2015-4-22 00:01
差2,30万，就相当差了一套房子的价格了

是这样子的，差了一套小公寓的价格，但要把升值的因素考虑进去哪，哪个房屋更值得买，我不知道从哪里考虑，所以才问问大家。

chezshen · 发表于 2015-4-22 00:04

买贵的，

Aquaspirit · 发表于 2015-4-22 00:05

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Shinny · 发表于 2015-4-22 00:06

Aquaspirit 发表于 2015-4-22 00:01
那要看你家最注重哪些因素啊。还有自家的预算问题。然后才能综合分析，得出答案。

你说的对，我两个房子的长处都想要，所以才做不出决定。

deutour · 发表于 2015-4-22 00:08

看自家经济接受能力

最好：直接大城市，各种方便
其次：卫星城（前提是贵出来的钱也是自家经济允许内）
最后：农村（不想背那么多债的，或者前俩都买起来吃紧的）

多事之秋 · 发表于 2015-4-22 00:09

既然都贵这么多了，那为什么不找一个高大上的区呢，或者不错的农村

C.Faberi · 发表于 2015-4-22 00:10

我跟楼主一样的举棋不定！住在大农村对于外国人来说实在不方便，哪怕另一半是德国人。但是价格又实在是差太多。用在大农村买个好一点Haus的价格，在大城市高档区只能买个100-120的公寓。。。。。焦虑啊焦虑。

dahli · 发表于 2015-4-22 00:19

卫星城，还得是配套相对好的卫星城，有自己的综合医院，有中学。交通方便，治安也还OK的。

Shinny · 发表于 2015-4-22 00:40

多事之秋发表于 2015-4-22 00:09
既然都贵这么多了，那为什么不找一个高大上的区呢，或者不错的农村

高大上的区可不止贵出二三十万了，

liliss · 发表于 2015-4-22 00:44

村落不可能设施相对齐全就拿孩子的兴趣班来说不可能面面俱到

Aquaspirit · 发表于 2015-4-22 00:46

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多事之秋 · 发表于 2015-4-22 00:48

Shinny 发表于 2015-4-22 00:40
高大上的区可不止贵出二三十万了，

贷款能搞定吗？一般般的卫星城感觉有点鸡肋

Shinny · 发表于 2015-4-22 01:02

liliss 发表于 2015-4-22 00:44
村落不可能设施相对齐全就拿孩子的兴趣班来说不可能面面俱到

是的，要求不能太高，有两三家超市，有图书馆，有游泳馆，有村民活动中心，有几家幼儿园和小学，运动馆等就差不多。

uiaxm · 发表于 2015-4-22 01:18

Shinny 发表于 2015-4-22 01:02
是的，要求不能太高，有两三家超市，有图书馆，有游泳馆，有村民活动中心，有几家幼儿园和小学，运动馆等 ...

这个要求的话, 柏林随便一个街区附近都有 N 多家超级市场, N 条 S BAHN, U BAHN, BUS .

Shinny · 发表于 2015-4-22 01:20

uiaxm 发表于 2015-4-22 01:18
这个要求的话, 柏林随便一个街区附近都有 N 多家超级市场, N 条 S BAHN, U BAHN, BUS .

我说得是农村。

uiaxm · 发表于 2015-4-22 01:23

Shinny 发表于 2015-4-22 01:20
我说得是农村。

农村还是别买了,  中国人在德国农村老了,  很难受的.  生活很不方便.

建议大家老了后,

都集中居住在柏林的 Charlottenburg,  Steglitz,

这2个区的亚超, (越南, 中国的都有) ,  中餐厅多, BIO 的超市多,
另外还有连锁的大土超,
吃中餐特别方便.

这里的同学们,
大家老了后,  都集中居住在柏林吧?

这样一来, 老了后也有照应吧?

uiaxm · 发表于 2015-4-22 01:25

C.Faberi 发表于 2015-4-22 00:10
我跟楼主一样的举棋不定！住在大农村对于外国人来说实在不方便，哪怕另一半是德国人。但是价格又实在是差太 ...

东德大农村的 HAUS ,

还买不到东柏林新盖的公寓的一角,

西柏林的新盖的公寓,

估计东德大农村的 HAUS 还买不到一个厕所\!!

JB2010 · 发表于 2015-4-22 01:46

卫星城什么意思啊

当地X战警 · 发表于 2015-4-22 02:48

懂楼主的意思，杜塞的benrath算是杜塞的卫星城，有自己一套独立的市政设施，外事局，税务局等，坏境也相当不错，火车后一站3分钟就是杜塞HBF，房价一个市区的公寓2000多欧一平方，比杜塞便宜一截，我是觉得很不错了哈，比农村好多了。

my1206 · 发表于 2016-6-1 04:00

当地X战警发表于 2015-4-22 02:48
懂楼主的意思，杜塞的benrath算是杜塞的卫星城，有自己一套独立的市政设施，外事局，税务局等，坏境也相当 ...

天使问号 · 发表于 2016-6-1 06:32

可以住卫星城的周边。开车去卫星城10分钟，大点城市半小时。
主要看工作地点。开车超过半小时单趟就很累

kidkudo · 发表于 2016-6-1 08:11

Wohnung的话，自然首选卫星城

Haus看个人了，我还倾向卫星城，农村房价基本是不涨的

eleven1011 · 发表于 2016-6-1 08:31

当地X战警发表于 2015-4-22 02:48
懂楼主的意思，杜塞的benrath算是杜塞的卫星城，有自己一套独立的市政设施，外事局，税务局等，坏境也相当 ...

不是吧，benrath属于杜塞，卫星城指的是Meerbusch, Neuss, erkrath, Ratingen 之类的，大农村指的是周围的Viersen Willich 之类的吧

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