第一次在德國租房子﹐被中介騙了﹐求幫忙

Sophiacat

我朋友之前在法蘭克褔經中介公司租了一間房子3個月﹐她3月的時候已經搬走﹐但中介公司一直也没有退回押金給她。昨天她到中介公司追問﹐中介公司的人說她留了很多垃圾﹐現在不退回押金。她給了850EUR押金﹐就是請清潔公司清潔也不用那麼貴吧。
請問有誰可以幫忙

我是一朵花

不打扫干净  的确会被扣押金的

zeeef

自己不收拾干净想要押金？世界上哪有那么便宜的事情

fusion

这个没骗吧。能留很多垃圾的人估计也不打扫厨房浴室的。。。所以扣850欧不算多，中介折腾的时间工资，打扫费用，还有丢垃圾的费用，人家不会丢Hausmuell的，肯定定个Termin垃圾站专门来收一次

凰舞落灵

交房后的打扫问题。合同里应该有写。如果没有做到，那么是可以合理扣押金的。。而且人家扣的理直气壮。。一般情况下。比较好的房东会扣个100到200欧。但是如果遇到不太好的房东。全扣也是正常情况。这里就要陷入无休止的扯皮中的。。。。如果想要回部分钱。。。只能烦他烦他无限烦他。。。也许有很渺小的希望要回一部分钱。。。

xiaorou

最烦这种房客，给国人丢脸。没有做卫生，还在这里求助，说中介公司骗子。想想，如果中介公司真的把钱给他退了，以后还能把房子，出租给国人吗？

Sophiacat

但問題是我朋友搬進去住的時候﹐房東那邊也没有打掃好才交房子給她。
她没有打掃好就走是一個問題﹐但中介或房東如果有請清潔公司做清潔的話都要給我朋友看收據﹐但他什麼都没有給她看只是口頭上說而已。
你要收取押金也要告訴人家收在那邊﹐收了多少錢吧。
一句話就說一毛也不退﹐不是太過份了嗎。
在簽租約的時候﹐中介也没有說要打掃房子呀！
人家第一次來德國怎麼會知道要怎樣做。
你租的時候已經有垃圾留在房子裡面﹐那我走的時候只是跟來時一樣呀！

cnhktw

Sophiacat 发表于 2015-5-18 21:46
但問題是我朋友搬進去住的時候﹐房東那邊也没有打掃好才交房子給她。
她没有打掃好就走是一個問題﹐但中介 ...

租房合同难道没有约定交房时候的状态么？

愉快2015

Sophiacat 发表于 2015-5-18 21:46
但問題是我朋友搬進去住的時候﹐房東那邊也没有打掃好才交房子給她。
她没有打掃好就走是一個問題﹐但中介 ...

第一次不是理由因為合約上有寫，看不懂當時為什麼要簽？
另外做清潔什麼的不需要給你收據，中介公司張羅打掃這些的人工就不需要計了

自己長個記性吧

jick3004

别人是来这里求助。是我们的同胞虽然做的有不对，也不至于这个样子。大家又不知道对于交接方面合同具体要求，怎么能一棒子打死那。
我建议如果真的要追究，
一仔细看看合约怎么说
二和他谈
三谈不到一起 就说要报警
四报警 如实反映

cxz825

第一次来很多情况不知道也正常，但很多人都是吃这个亏了！你们的住房合同很关键，有没有详细的交房约定。如果违约怎么处罚。如果合同有漏洞可以以此为依据谈判，看能否退还一些押金。如果谈判没有用可以考虑找律师，当然这其中利弊要自己权衡，因为找律师也不容易。听说大学里有免费给学生咨询法律业务的律师，可以到学校询问一下。在德国有些事情争取一下，还是会有不一样结果。

清丽脱俗

jick3004 发表于 2015-5-18 23:53
别人是来这里求助。是我们的同胞虽然做的有不对，也不至于这个样子。大家又不知道对于交接方面合同具体要求 ...

警察只管刑事不管民事的好不好，你是香港片看多了动不动就报警的吧

jick3004

清丽脱俗 发表于 2015-5-19 00:21
警察只管刑事不管民事的好不好，你是香港片看多了动不动就报警的吧

德国警察太爱管闲事了 ，乱停车 交通违规啥都管 夫妻吵架都管 这都属于刑事么？
警察职能并没那么清 没有那么大的吃闲饭的机构

jick3004

清丽脱俗 发表于 2015-5-19 00:21
警察只管刑事不管民事的好不好，你是香港片看多了动不动就报警的吧

或者您有什么高见给出出主意吧     

jick3004

jick3004 发表于 2015-5-19 00:58
德国警察太爱管闲事了 ，乱停车 交通违规啥都管 夫妻吵架都管 这都属于刑事么？
警察职能并没那么清 没 ...

专门查了下 警察职能  Die Polizisten haben viele verschiedene Aufgaben. Die Wichtigste aber ist, die Menschen vor Gefahren  zu schützenund zu helfen, wenn etwas passiert ist.Sie helfen sogar ,wenn sich ein Katz nicht mehr von baum traut.
我就不信这是不如去解决只猫这件刑事案件

mixmas

jick3004 发表于 2015-5-19 01:00
或者您有什么高见给出出主意吧

警察来了问有没有合同，有合同按合同办，简单啊

jick3004

对啊 ，按合同来啊。

mymy365

jick3004 发表于 2015-5-19 00:58
德国警察太爱管闲事了 ，乱停车 交通违规啥都管 夫妻吵架都管 这都属于刑事么？
警察职能并没那么清 没 ...

乱停车 交通违规啥都管 夫妻吵架，哪一个属于闲事？

Sophiacat

但聽我朋友說﹐中介没有跟她簽正式的合同﹐只是有一張Quittung寫了mehrwertsteuer多少錢﹐Betrag in Worten:Achthundertfünfzig﹐von我朋友﹐之後是日期同簽名。
很多東西也只是口頭上跟我朋友說。
我朋友不知德文﹐中介的是德國人但英文不是太好。不知是不是因為語言溝通不好。

fusion

Sophiacat 发表于 2015-5-19 07:00
但聽我朋友說﹐中介没有跟她簽正式的合同﹐只是有一張Quittung寫了mehrwertsteuer多少錢﹐Betrag in Worten ...

如果真没有合同按法律呗，房客必须清理一切他自己带来的东西

fusion

Sophiacat 发表于 2015-5-18 20:46
但問題是我朋友搬進去住的時候﹐房東那邊也没有打掃好才交房子給她。
她没有打掃好就走是一個問題﹐但中介 ...

租的時候已經有垃圾留在房子裡面﹐那我走的時候只是跟來時一樣呀！

这条只适合如果你证明那些垃圾是原来你搬进去那堆垃圾，那可以不清理。如果是你带来的，必须清理。我觉得你违规了就认罚把，都是成年人。要不荷兰人都能带大麻来德国，一句荷兰可以，我不知道呀，就能免责么
另外在事实没搞清楚就不要下结论骗不骗的，起码加个好像

witch942

jick3004 发表于 2015-5-19 00:58
德国警察太爱管闲事了 ，乱停车 交通违规啥都管 夫妻吵架都管 这都属于刑事么？
警察职能并没那么清 没 ...

管乱停车的那些人不是警察

superpopeye

这事很简单，找律师。如果没有法律保险就要考虑律师费用是否值得出。

wgsuchender

有黑的土人房东，明明你都收拾很好他给你黑掉押金也就是一个月房租。但你是有垃圾留下这就没什么好说了。我们是退房时还有专人来验收，第一次说不行，指出墙面等问题，那可是之前就受潮卷曲的，哎又是刷墙一遍，后来又约了次检查才验收成功才算完。

ithillad

seazq 发表于 2015-5-19 08:38
一般退房，是要中介或者房东约好时间，来检查过房子后，才能退的。估计你这个朋友一点没打扫，拿了自己的东西就走了，招呼都没打一个

估计就是这样的，中介那边大概也是一肚子火，退钱可能性不大。

每个人都有刚来的时候，什么都不懂不是问题，多问问身边的前辈这边的规矩，能少走很多弯路。LZ这次就当是买个教训吧，以后多注意卫生，对自己也好，人不能总住在脏乱差的环境里不是么。

德国人评定卫生的标准我觉得并不高，特别是通过中介租的房，只要平时养成良好的习惯，交房的卫生检查很容易通过。

irvine

可是就算没有打扫卫生，850欧是不是太多了？

my1000

让中介提供明细账单

fusion

irvine 发表于 2015-5-19 09:06
可是就算没有打扫卫生，850欧是不是太多了？

楼主不是光没打扫卫生，而是留了一大堆垃圾，估计冰箱橱柜都没清理吧，拿着自己行李像住Hotel那样就走人了。我上次搬家知道自己没时间，我自己请的Putzfrau，开Rechnung，也要300欧了，那个我还是没留垃圾，基本都擦过了，房东中介路上花时间找Putzfrau折腾这些都要算进去的呀。Putzfrau也不是当天找当天就来的呀。

☆笑着流泪★

清丽脱俗 发表于 2015-5-19 00:21
警察只管刑事不管民事的好不好，你是香港片看多了动不动就报警的吧

呵呵