换个问法吧，直接帮我比较下两个贷款选项吧

witch · 发表于 2015-5-29 20:05

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本帖最后由 witch 于 2015-5-29 23:10 编辑

Eigenkapital 5万，贷款36万，绑定10年，有两个Angebot，都有点复杂，大家帮忙比较一下，多谢啦。

Angebot A:
1. Kfw部分，5万，Zins 1.55%，Tilgung 2.24%，无Sondertilgung
2. 普通贷款部分，31万，Zins 2％，Tilgung 1.75%，Sondertilgung 5%
月供11xx

Angebot B：
1. Kfw部分，5万，Zins 1.55%， Tilgung 2.44%，无Sondertilgung
2. Bauspar部分，17万，Zins 1.8%，这个Tilgung不太好算，无Sondertilgung
3. 普通贷款部分，14万，Zins 1.8%，Tilgung 2%，Sondertilgung 5%
月供13xx，这里的Bauspar不是新签的，是4年前就因为别的原因稀里糊涂的签了，没想到这里还用上了，4年里每个月都交一点，所以里边已经有一点钱了，所以这个Angebot实际每个月增加的支出是1000。

不知道我说清楚了没有，但凡是涉及到Bauspar的计算起来都会比较复杂，所以我有点懵，请教大家的意见，谢谢。

witch · 发表于 2015-5-29 22:06

moooood · 发表于 2015-5-29 22:37

哪家银行啊？

jacker · 发表于 2015-5-30 10:03

比十年后余款,谁剩的少...

witch · 发表于 2015-5-30 13:55

moooood 发表于 2015-5-29 23:37
哪家银行啊？

ING DiBa 和 Sparkasse

witch · 发表于 2015-5-30 14:03

jacker 发表于 2015-5-30 11:03
比十年后余款,谁剩的少...

余款少意味着还的快，也一定意味着利息交的少么？

janejjjj · 发表于 2015-6-1 09:33

witch 发表于 2015-5-30 15:03
余款少意味着还的快，也一定意味着利息交的少么？

月供总额（Bauspar的话还要另加每月Spar进去的款）加余款就可以算出来你一共需要交多少钱了呀！

michael0071 · 发表于 2015-6-1 09:38

kfw怎么这么高。。。

懒懒虫 · 发表于 2015-6-1 15:30

涨利率了？

witch · 发表于 2015-6-1 18:13

利率确实涨了，上个月问的同样条件的1.6%，现在2.0%了，涨了0.4%

witch · 发表于 2015-6-1 18:17

纠结要不要用Barspar，Barspar现在还的慢没有sondertilgung，10年后又还的过快。但都已经买了，现在不用这每月300也还是要交的，虽然是存起来了，可毕竟不是可支配的收入了。

moooood · 发表于 2015-6-1 18:24

我今天去interhyp问的，zinsen直接2朝上。。。

moooood · 发表于 2015-6-1 18:26

15年 20%的 EK

果王 · 发表于 2015-6-1 21:29

哪家银行啊，利息挺高的，最近涨的这么厉害？房价跌了吗？

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