有人了解Grundbuch上有拍卖信息具体是什么情况吗

hanflyingtiger

再三催促下才从卖家手里拿来了aktuell的Grundbuch，之前要了好久一直没给，拿到之后才明白为什么。本来都准备要去Notar了，现在发现Grundbuch上写的14年7月房主欠税务局36000欧元 15年3月写上了Zwangsversterung wird angeordnet。对拍卖完全不了解，想问问这个拍卖有可能因房主及时还了钱消掉吗，如果我还买的话，我希望这个被消掉我再买，如果消不掉，我就更不买了，干脆等拍卖。有人知道从拍卖写进Grundbuch开始，多久后才会到拍卖的Termin

bodensee2009

问问法院， 能不能卖，可以的话，问Grundbuch 上的 Glaeubiger 要替前房主还多少钱才能拿到 Loeschungsbiwilligung, 有了这个才能到Grundbuchamt去把这个拍卖信息销掉， 但应该也不是完全抹掉，而只是用线划掉。就是你将来卖这个房，拍卖这条肯定还在Grundbuch里,只不过用一条线划掉了。未来买家肯定还能看到这个房曾经要被拍卖过。

雅情

楼上说的对，能不能买要问法院，有些是被法院拍卖，自己就没有权利私下卖掉的。一定要问好

hanflyingtiger

多谢

hanflyingtiger

bodensee2009 发表于 2015-5-31 21:36
问问法院， 能不能卖，可以的话，问Grundbuch 上的 Glaeubiger 要替前房主还多少钱才能拿到 Loeschungsbiwi ...

请问直接去法院问人家会告诉吗 会不会说什么Darenschutz之类的不告诉啊

bodensee2009

问肯定没有问题。法院不是问题, 关键是Glaeubiger 债权人。他才有权力取消拍卖。因为拍卖基本都是债权人申请,法院执行。

雅情

hanflyingtiger 发表于 2015-6-1 07:01
请问直接去法院问人家会告诉吗 会不会说什么Darenschutz之类的不告诉啊

你现在没准去当地法院拍卖的网站上，能找到这个房子的信息

hanflyingtiger

雅情 发表于 2015-6-1 13:19
你现在没准去当地法院拍卖的网站上，能找到这个房子的信息

那还没有 我看了 因为是15年3月才写到Grundbuch上的 我看拍卖的房子基本都是写到Grundbuch上10个月后才有Termin拍卖