今日利率：DIBA ，安联和Commerz的10年期，40万贷款利率对照

liukk · 发表于 2015-6-22 21:00

仅以此贴，给无数徘徊在贷款还是不贷的痛苦中的准房奴们一点参考。希望大家能抓对时机，在找对房子，换对汇率的基础上再下一城：拿到满意的利率。

鉴于之前搞了下自愿汇款，结果吾心伤悲：无一人愿意出一毛钱。。。，所以这次直接上巨猿。

参数： 10年期， 40万贷款 KFW70的房子，月供1100左右， 5%的sondertilgung，还款期限30+

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Golf7 · 发表于 2015-6-22 21:06

liukk 发表于 2015-6-22 22:00
付费主题, 价格 15 聚元...

kk

Shinny · 发表于 2015-6-22 21:08

请问，首付是多少，或者占几成，没有这个信息，没办法具体参考。

谢谢

liukk · 发表于 2015-6-22 21:09

Shinny 发表于 2015-6-22 22:08
请问，首付是多少，或者占几成，没有这个信息，没办法具体参考。

谢谢

帖子里写了，在里面。首付40%以上

Shinny · 发表于 2015-6-22 21:14

如果首付40%来计算，那房子就是66，67万，如果首付45%，房子大概72/73万左右，对吗，

liukk · 发表于 2015-6-22 21:15

Shinny 发表于 2015-6-22 22:14
如果首付40%来计算，那房子就是66，67万，如果首付45%，房子大概72/73万左右，对吗，

大体是这样。房子是以杜塞市区haus为蓝本。价格基本就是65万+

Shinny · 发表于 2015-6-22 21:15

能问一下吗，多大的地皮，和多少的居住面积，是DHH，还是EFH，

Shinny · 发表于 2015-6-22 21:16

liukk 发表于 2015-6-22 22:15
大体是这样。房子是以杜塞市区haus为蓝本。价格基本就是65万+

如果在杜塞，就是连排的可能性大了。

Shinny · 发表于 2015-6-22 21:17

liukk 发表于 2015-6-22 22:15
大体是这样。房子是以杜塞市区haus为蓝本。价格基本就是65万+

谢谢

Shinny · 发表于 2015-6-22 21:18

Shinny 发表于 2015-6-22 22:17
谢谢

斯图附近的小城新盖的连排也差不多这个价格

liukk · 发表于 2015-6-22 21:20

本帖最后由 liukk 于 2015-6-22 22:21 编辑

Shinny 发表于 2015-6-22 22:15
能问一下吗，多大的地皮，和多少的居住面积，是DHH，还是EFH，

我不是自买，就给朋友打听的消息。顺便让需要的人参考一下。所以具体信息我不能说。

但是70万的价格（包括税，等杂费），在杜塞也就能买230-300平以下的grundstueck的haus，160平 DHH或RMH，REH（多30K-50K）。 EFH 在杜塞得一个数到两个数的量级。。。。地皮500 - 1000平，非普通工薪可以承受。

Shinny · 发表于 2015-6-22 21:24

liukk 发表于 2015-6-22 22:20
我不是自买，就给朋友打听的消息。顺便让需要的人参考一下。所以具体信息我不能说。

但是70万的价 ...

谢谢，这样看，可能还是斯图附近的价格高些。

hannadu · 发表于 2015-6-22 21:24

liukk · 发表于 2015-6-22 21:27

Shinny 发表于 2015-6-22 22:24
谢谢，这样看，可能还是斯图附近的价格高些。

司徒业不便宜。但是房子还得受本身结构，譬如平顶带阳台还是尖顶的影响，还受不同区的影响。同样的haus，不同地脚和样式可能还有10万的差别。

不能一概而论。

liukk · 发表于 2015-6-22 21:28

hannadu 发表于 2015-6-22 22:24

你这啥意思？想付钱，还怕打水漂？哈哈。我估计你是买过的，或者压根就不买路过的。

hannadu · 发表于 2015-6-22 21:30

l欧元会是啥走势呢

Shinny · 发表于 2015-6-22 21:32

liukk 发表于 2015-6-22 22:27
司徒业不便宜。但是房子还得受本身结构，譬如平顶带阳台还是尖顶的影响，还受不同区的影响。同样的hau ...

再想问问，平定带阳台的好哪，还是尖顶的好，或者说哪个造价更高，

liukk · 发表于 2015-6-22 21:33

hannadu 发表于 2015-6-22 22:30
l欧元会是啥走势呢

帖子里有。我这里不能说，说了一个付钱的都木有了。。。。。哈哈。或者我私信你。

Leannbaby · 发表于 2015-6-22 21:35

hannadu · 发表于 2015-6-22 21:35

liukk 发表于 2015-6-22 22:33
帖子里有。我这里不能说，说了一个付钱的都木有了。。。。。哈哈。或者我私信你。

那您私信我。我付过钱了

liukk · 发表于 2015-6-22 21:40

Shinny 发表于 2015-6-22 22:32
再想问问，平定带阳台的好哪，还是尖顶的好，或者说哪个造价更高，

这还用问。。。。。，平顶！！！！！！！你看看wohnung最贵的是哪里？ Panten Haus，也就是平顶的顶层带阳台的。

在漏水，绝热，抗压已经不是问题的今天，当然平顶带阳台是王道。空间不压抑，视野好是真的（尖顶只能举头望明月了。。。。。），顶层清一色的落地窗光线还好。而且还现代，对尖顶有压倒性优势。但是造价也美好的。。。。。同样面积要贵不少（杜塞某区155平的平顶和170平的尖顶差不多价）。你想想凭空多出来一个Panten Haus，看在可以坐在阳台喝红酒，享受美景阳光的份上也得当场拿下。

Shinny · 发表于 2015-6-22 21:40

不知道，你有没有15年利息的情况，可否短信，谢谢

liukk · 发表于 2015-6-22 21:42

Shinny 发表于 2015-6-22 22:40
不知道，你有没有15年利息的情况，可否短信，谢谢

没有15年。我不买，问多了人家也不耐烦。一般15年的要多出0.3 - 0.6个百分点，还得看银行。

Shinny · 发表于 2015-6-22 21:43

liukk 发表于 2015-6-22 22:40
这还用问。。。。。，平顶！！！！！！！你看看wohnung最贵的是哪里？ Panten Haus，也就是平顶的顶层 ...

多谢高手解答。

liukk · 发表于 2015-6-22 21:50

hannadu 发表于 2015-6-22 22:35
那您私信我。我付过钱了

已私信。仅供参考

hannadu · 发表于 2015-6-22 21:55

liukk 发表于 2015-6-22 22:50
已私信。仅供参考

感谢咧。。。

lyybaggio · 发表于 2015-6-22 22:03

lighting · 发表于 2015-6-22 22:17

kankan

yuechen · 发表于 2015-6-23 09:19

amanda2606 · 发表于 2015-6-23 12:43

liukk 发表于 2015-6-22 22:33
帖子里有。我这里不能说，说了一个付钱的都木有了。。。。。哈哈。或者我私信你。

我也付过钱了，您能也私我一下欧元走势么？谢谢您

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