恶霸房东，天理难容！请各位指点迷津！

zaubergitarre

各位好~~~
我遇到了一个有关住房押金的问题，在这里发帖希望能得到同胞们的帮助和建议。
如果发帖的位置不对，还请版主包涵，给予修正，谢谢。
文字有点儿长，抱歉则个。


我从2013年的3月中旬至2014年10月中旬住在Darmstadt的一个私房里，整个楼都是房东的，而房东本人跟太太住在一楼。

我2013年春季的时候找到了这个房子，是个2er WG，一开始跟一个德国男生一起住，他是二房东。这个德国男生是个厨师，有一定的听力问题，但是不常在家，而且我们跟主要见面，还是有交流的。我住进来之后过了一个多月后，他说他因为工作的原因要搬走，他的一个女性朋友要接手这个房子，后来那个女生对此事不了了之。结果房东知道他要搬走，说我也要跟着一起搬走，因为我只是二房客。
在Darmstadt住过的朋友一定知道找房子的难处。所以我实在不想在一个月之后再次搬家。于是央求希望能接下这个房子，我来管理和招纳一个新的房客，而且所以租赁方面以及房内设施的事情，我都会跟房东及时交流。此时周折了很久，房东才答应。后来房东太太（一个非常热心善良的老奶奶，不知为什么嫁了那么一个人）跟我说，因为那个耳朵有毛病的德国青年人unzuverlaessig，所以让那个罹患心脏病的房东一度失望，因此迁怒于我，所以事情才这么难办。当时房东说，让我做好Protokoll，把所有问题写下来交给他，我如实做了。但是我不得不承认自己见识的肤浅，当时没有意识，要用相机记录，我只是做了文字记录。

我跟他们说了，咱们中国人从小注重礼以德仁，我虽不敢说自己多么出类拔萃，但是“诚信”二字让我在德国这么多年里，赢得了中德各方人士的认可。我也做到，及时交纳房租，房子出现一些隐患或者问题，我便及时通知，而且一次找房客的时候，一个德国学生来租，房东竟然难得露出笑容，在外人面前说我的好。

但是直到我搬离这个房子的一个月里，那个房东的粗鄙之象再一次原形毕露。
当时那个房子里，厨房和厕所所有的设施都是房东做的。电磁炉灶、洗碗机、冰箱从外观上来看都有一定的年数了。一次中午回家做饭，电磁炉在加热过程中自己炸裂，而我只不过放了一个小锅而已。我便通知了房东，当时他说他会核实一下，过几天联系我。结果我等了两周之后，晚上回到家里，发现炉灶加烤箱整个都换新了。当时我问了室友，室友说，他白天在房间里带着耳机打电玩，什么都听不见，知道他隐约感到墙在震动，于是出来一看，是Hausmeister在安装新的炉灶，而Hausmeister是拿着房东给的钥匙自己进来的。
当晚我路过楼下，房东太太笑呵呵说，真幸运，我们在俺家另一套房子的地下室找到了这个尚未开封的新炉灶，这样就不用再修那个老旧的了。
我还感激房东这般慷慨。结果后来我室友接手这个给房子，做Protokoll，按照道理他的确应该把出现的一些问题记录下来。房东于是列出好多条，说是我个人的缘由弄坏了房子里的东西。
比如，冰箱冷冻层的门，那个是我住进来之前就坏了，还有洗碗机的过滤网，也是在我之前坏的，但是他坚持认为是我弄坏的，我说我当时都写下来给你了，他说我撒谎，他没有收到我的任何东西，而且他说，我有必要买新的冰箱和洗碗机赔偿！
至于那个炉灶，他拿出一张便条纸写下250欧元，让我给他现金。后来我去商场看到，这个也就230欧元。好吧，还有安装费的话，我可以说，他凭什么让陌生人在我不在家的时候随便进入我的公寓？结果老头恼羞成怒说，你们中国人不是天天要做饭么？

而且他说，他要扣押我的押金，一共1800欧元！他说，作为房东有权利在出现纠纷的时候扣押所有的押金。我最好的德国朋友的爸爸是前普法州首席法官，他虽然退休了，但是还是以个人名义帮我写了一封信给他，勒令他退还押金。结果老头不从，那天还是我的毕业音乐会，老头在我最关键的时候还来恶心我！后来我的柏林德国朋友来达姆接我到柏林，他爸爸是律师，他也略懂民法，于是说，那个炉灶已经10年了，这个问题属于Matertialermuedung，很正常的。跟这样的一个冥顽不灵、食古不化、为老不尊、给脸不要、残年不死的守财奴没必要白费口舌。
于是到了柏林，朋友的爸爸以律师的名义给老头写信，这期间我还找到了前室友，前室友可能也被老头恶心过，于是手写了一封信寄到柏林，说明洗碗机、冰箱等问题，甚是是他居住之前的遗留问题，不可以嫁祸在我头上。朋友的爸爸收到的回复是，那个老头坚持不退钱。

现在这个事情过了好久了，我联系朋友的律师爸爸，但是总是联系不上，朋友说，他爸爸的case他不能过多过问。我是觉得，如果他爸不想再帮我的话，我可以再想别的办法，这么拖下去不是办法啊。1800欧元对他们来说不是什么事儿 ，但是对我们留学生简直要命啊！
各位朋友，是否有人有同样的经历？或者处理过这样的事情呢？如果有法律专业相关的同胞能指点迷津或者帮帮忙，在下感激不尽！

有人问说，要不妥协一下，让那个房东扣一些押金得了。各位，话可以这么说，事情不能这么办。我当时的邻居是巴西人，一家四口离开的时候把家里收拾的干干净净，结果房东鸡蛋里挑骨头，愣是要克扣巴西人600欧元，要是不从，那你就先回巴西等着吧，我处理完了再看看你那2400欧元押金里还剩多少，再退给你。巴西人因为急着回国，只能委曲求全。
这摆明是欺负外国人的纳粹行为！我们虽是在国外，但不可同这种人做窝囊的交易。1800欧元就算是天文数字，我也要跟这个老不死的周旋到底，他如果觉得我在德国的时间不会太长，那就恕我口冷，就他一身病痛，他在世的时间也长不了，留那点儿钱也垒不起一个棺材。

qiao27

押金不是在共同名义的Sparbuch里存着么，他要是不退还，没有你的许可也动不了这笔钱。

宝宝猪

律师信不一定有用，最好上法庭，立案以后，一切按程序来就好了。

但是注意，好像有3年期限一说，不管房东欠你多少，必须在搬出以后3年以内告，超过3年，算你自愿放弃，他可以不还押金，

amabo

林子大了, 什么鸟都有 ......

丸子小姐

找律师呀。你朋友爸爸人家估计不想免费服务吧，要不换个律师wenwen

qiao27

找Mieterverein，里面律师不贵的。

my120

报警和找律师

清丽脱俗

有如果是包家具的，看合同咋写的。我的合同写着坏了房东不追究。

短尾鱼

"我可以说，他凭什么让陌生人在我不在家的时候随便进入我的公寓"

Das ist Hausfriedensbruch!!!! Damit kannst du ihn schon verklagen