如何检验二手房上的裂缝

马有六甲

strong 发表于 2015-9-4 08:11
非常感谢你的所有回复。

椐我们了解，这个房子15年前就是这么设计和盖的，中间没有改造过，并且两个 ...

1 是的
2 不是，traeger是在洞口上方
3 民宅中很不常见，主要比较花钱，除非业主有特殊要求，比如下方需要通透的空间。荷载的间接传递会导致不必要的开销比如钢梁在墙上的支座，比如要考虑例如地震荷载导致的结构安全问题等。荷载的直接传递首先符合物理规律，结构合理，其次造价合理。
4 2.5m的话，吊顶了以后会比较压抑

strong

马有六甲 发表于 2015-9-5 23:38
1 是的
2 不是，traeger是在洞口上方
3 民宅中很不常见，主要比较花钱，除非业主有特殊要求，比如下方 ...

3. 谢谢你专业的信息。 楼下的einliegerwohnung的 bad zimmer 相对小，对应到楼上的位置的badzimmer大一些，所以整体上楼上badzimmer的右面的墙往右移从而位于楼下diele 的位置，估计是以上这些特殊的设计，加了额外的钢梁，除了洞口的traegern在洞口上方
1.这个附加的钢梁的位置是在dach的楼板中么?  还是在什么位置? 谢谢
2。 是不是加了额外的钢梁楼上的荷载做了有效的传递到外墙，整体上来看结构上没有问题?

马有六甲

strong 发表于 2015-9-6 17:28
3. 谢谢你专业的信息。 楼下的einliegerwohnung的 bad zimmer 相对小，对应到楼上的位置的badzimmer大 ...

1 跨度不大的话，钢梁在上面，在下面，在中间都没关系的，你如果在下层看不见得话，应该是在上层墙的下方。楼板如果是混凝土的话，在中间的可能性不大。
2 是的，就只是注意下两端与墙体连接的地方，可能会因为集中荷载引起墙体有小的裂缝。

strong

马有六甲 发表于 2015-9-7 00:27
1 跨度不大的话，钢梁在上面，在下面，在中间都没关系的，你如果在下层看不见得话，应该是在上层墙的下方 ...

再请教下，这些室内的optik的裂缝，主要是天花板上的和墙角的，天花板的裂缝就是因为楼上的承重墙以及stahltraegern等引起的，你可以再看一下，如图所示，可以自己sanierung, 简单的streichen么，还是要之前做些处理?比如把裂缝闭合?到目前位置只有退房时刷墙的经验，天花板还没刷过，还要做额外的处理么? 请指点一二，谢谢先

马有六甲

strong 发表于 2015-9-9 00:20
再请教下，这些室内的optik的裂缝，主要是天花板上的和墙角的，天花板的裂缝就是因为楼上的承重墙以及s ...

屋顶是墙纸还是抹灰层？

strong

马有六甲 发表于 2015-9-9 23:26
屋顶是墙纸还是抹灰层？

没经验，不知道是什么，很抱歉，能不能这两种情况都说说，谢谢。

3 另外，如果屋顶和墙是墙纸，且没有裂缝，屋顶和墙是不是可以直接刷室内白色涂料? 见过带颜色和花纹的wand墙纸，直接外面刷成白色.