求助关于在Niederbayern买房的建议

银桑和鹰酱

我老公在Niederbayern工作，他的工作性质需要经常到Straubing, Deggendorf和Passau这3个地方的客户公司出差，所以基本上也就是在这3个城市里面选一个二手的Wohnung或者小的Haus买下来住住，预算大概是25万欧元左右，最好是适合将来可以出租和转手的，因为准备等过了几年有了孩子就准备换大一些的Wohnung或者Haus了，这3个城市的房价都差不多，人口也都是4万到5万人口之间的，3个城市也都有不少的房源，可惜在预算范围内的基本上都是60,70年代的房子了。。。。现在就是不知道哪个城市更有居住和投资的潜力，将来更容易出租和转手的？还有就是到底是买二手的Wohnung好还是二手的小Haus好？请各位前辈不吝赐教啊，谢谢！谢谢！

95017638

这个预算，还是wohnung吧。haus这个价格买到的肯定也比较老了，以后维修什么的够你累的。

清丽脱俗

Passau hat Atomkraftwerk.

银桑和鹰酱

95017638 发表于 2015-7-17 14:00
这个预算，还是wohnung吧。haus这个价格买到的肯定也比较老了，以后维修什么的够你累的。

也是，应该选择Wohnung的概率大很多，就是担心Wohnung的Hausgeld太多了，基本上都是200到250欧元一个月的，是不是Haus就没有Hausgeld啊？不过小Haus的保养和维修也是一大笔钱，将来也不大好出租或者转卖。

银桑和鹰酱

清丽脱俗 发表于 2015-7-17 14:30
Passau hat Atomkraftwerk.

啊？！有核电站啊！？本来还以为那里有大学，将来比较好转租出去呢。。。

清丽脱俗

银桑和鹰酱 发表于 2015-7-17 14:40
啊？！有核电站啊！？本来还以为那里有大学，将来比较好转租出去呢。。。

Es ist sehr gefaehrlich...

银桑和鹰酱

清丽脱俗 发表于 2015-7-17 14:47
Es ist sehr gefaehrlich...

那Straubing和Deggendorf这2个地方，您觉得哪里更适合居住和更具有投资潜力啊？先谢谢前辈了

清丽脱俗

银桑和鹰酱 发表于 2015-7-17 14:52
那Straubing和Deggendorf这2个地方，您觉得哪里更适合居住和更具有投资潜力啊？先谢谢前辈了

Kein davon, pass auf die Kernabfall und Schwermetal da

kidkudo

Straubing不错，帕骚一般般

银桑和鹰酱

kidkudo 发表于 2015-7-17 15:54
Straubing不错，帕骚一般般

那Deggendorf怎么样啊？Straubing是不错，不过可惜不像另外2个城市一样有大学，不知道将来转租出去方不方便。

kidkudo

银桑和鹰酱 发表于 2015-7-17 16:04
那Deggendorf怎么样啊？Straubing是不错，不过可惜不像另外2个城市一样有大学，不知道将来转租出去方不方 ...

转租也不非要给学生阿。你肯定至少要买一个2或者3zimmer的wohnung，如果要给学生还要能改造成wg的。

haus就算了，转手很困难，维护也高

对deggendorf不了解

银桑和鹰酱

kidkudo 发表于 2015-7-17 16:06
转租也不非要给学生阿。你肯定至少要买一个2或者3zimmer的wohnung，如果要给学生还要能改造成wg的。

h ...

对哦，也是，因为之前当学生的时候一直住的私房，思维定式了，认为学生才是最大的租客群体。那应该是基本上定下买Wohnung了，Haus的确是保养和转手都是困难大一些，那些60,70年代的房子估计保养和翻新就是一笔天文数字。

银桑和鹰酱

银桑和鹰酱