询问，非德国国籍和长居，能带出款的银行

小板凳

天使问号 发表于 2015-8-15 21:28
如果因为贷款下不来而取消合同不会产生很多费用，notar termin 可以往后延的。正式合同都是在贷款批下来才 ...

请问mm知道从Notar那里收到合同，是在两周内可以修改还是一直到Notar Termin之前都能呢，因为贷款贷不下来，没有心思仔细看合同

天使问号

小板凳 发表于 2015-8-15 21:52
请问mm知道从Notar那里收到合同，是在两周内可以修改还是一直到Notar Termin之前都能呢，因为贷款贷不下 ...

这个我就不知道了。应该是签之前都可以改。因为贷款下不来termin可以重新约。

alen3x

小板凳 发表于 2015-8-15 18:16
我目前没有工作

但可能比较难办。因为银行会需要你老公的净收入 你们现在的房租和每月基本花销的计算来估计他的风险 只有你老公一个人工作但要养两口人 对于银行不是好消息。可行的办法就是大大提高自有金。另外也许可以考虑造节能房拿到KFW贷款 这样对于银行也会减少一定风险

小板凳

天使问号 发表于 2015-8-15 21:55
这个我就不知道了。应该是签之前都可以改。因为贷款下不来termin可以重新约。

谢谢mm,我周一再问问

小板凳

alen3x 发表于 2015-8-16 00:06
但可能比较难办。因为银行会需要你老公的净收入 你们现在的房租和每月基本花销的计算来估计他的风险 只有 ...

是的，银行是算来着，一家三口的生活费，养车的费用，Hausgeld的费用以及目前的房租。但是最后说是长居问题，我们买的是Wohnung,kfw贷5万，不知道这个kfw贷款是不是也需要德国籍或长居?

多事之秋

小板凳 发表于 2015-8-16 12:00
是的，银行是算来着，一家三口的生活费，养车的费用，Hausgeld的费用以及目前的房租。但是最后说是长居问 ...

kfw的贷款只能跟你贷款的银行一起贷，也就是说首先得满足你贷款银行的要求。一般收入的要求是还款额的3倍

lyybaggio

小板凳 发表于 2015-8-15 12:14
我已经找过Interhyp,ING DIBA 是用的，sparkasse 昨天刚去谈完，也是要长居的。

亲，如果ing diba和sparkasse都不行的话，那别的银行基本都够呛了。我之前也是和你们一样的情况，但老婆有工作。工作合同是不是无限期，首付是否很多，跟能不能贷款根本没有关系。人家只要你的长居证明，没有长居，人家连Angebot都不给我算，最后找的interhyp，他们联系sparkasse给贷的款。人家算你老公的工资，只是想看下能贷给你多少，和能不能贷给你也没有关系

martinwalser

小板凳 发表于 2015-8-15 12:25
我老公工作合同是无限期的

用你老公的名义申请？

martinwalser

另外你准备一共贷多少？每个月房贷占收入的比例高吗 我今天也去Commerzbank问了 说明天给回复

小板凳

martinwalser 发表于 2015-8-20 22:20
另外你准备一共贷多少？每个月房贷占收入的比例高吗 我今天也去Commerzbank问了 说明天给回复

每月还款占收入的3分之一