急问:9.14最新问题: 银行寄来了合同,贷款就是铁定不会有闪失了吗?(关于购房贷款的问题

哭过的天空 · 发表于 2015-8-24 23:06

本帖最后由哭过的天空于 2015-10-23 11:06 编辑

2015.10最后汇报更新:
来跟大家汇报一下结果把：
最终我们签了Diba，因为最后给的利率比Sparkasse低了0.1，还是很给力。
这周房款已经付清了，一屁股的债已经拖上了～
痛并快乐的生活即将启程？

2015.09.14 新问题。。

又有问题更新了：
现在的情况是：
Dr. Klein给我办的 Diba 给我寄了厚厚一本合同，一式三份的合同和各种其它的文件，等我签字寄回。其它条件都没变，就是利率从1.66%自己降到了1.56%，
Interhyp给我办的Sparkasse还是维持原来的Angebot，利率1.69%，并且我们之前也已经和银行业电话过，就等我约时间过去签合同。

根据这个现状，我们当然毫不犹豫要选Diba了，结果跟Interhyp的人说我们找到了利率更低的Diba，对方就打鸡血了，意思就是说：
1. 他们Interhyp是Diba的子公司，不可能别人能拿到比他们能拿到的更低汇率，他现在帮我们看，就是不可能有1.56那么低的利率的；
2. 并且，Diba是有硬性规定，没有无限期合同就不可能签约，所以我们的条件是不满足的，（还专门给我发了个Diba给出的规定的文件让我看，我也传上来了）

所以他一再强调，让我们一定弄清楚，到底这个合同 是不是现实存在 的。。还让我把收到的合同拍给他看，他帮我们把关，以免弄出乌龙或者受骗。。。

我本来没觉得什么，毕竟合同都已经拿到手了，而且也是已经有Diba签名的了，只等我们合同签名和办理贷款账户的Ligitimation（账号已经有了，就是要身份认证，到邮局签名那种，顺口感叹一句，现在好先进，还可以直接网络视频认证咧）。可是从上周五直到今天，已经被Interhyp这来回电话Email问了好几次了，一再让我们确定这个合同是不是“realistisch”，我们本来就没经验，被弄得又开始有点心虚了。。。

按常理认知说来，确实有点奇怪，Interhyp应该是办Diba最顺畅，结果办不到，还找的Sparkasse，反倒Dr. Klein弄到了Diba，而且条件还优于Interhyp能拿到的条件。

所以赶快过来问问前辈们，到底怎么回事？（我总不能真的傻到把合同拍给他“把关”吧。。。。）

求助求助啊~~眼看这周就签买房合同了。接下来具体程序都还有点迷糊呢，结果银行这边还在出莫名的幺蛾子

补充一些DiBa寄来的文件内容:
一式三份的合同，里面写的是：（这里面的Konto就是他们给我们新开的DiBa账户，还需要等我们认证）
"Vertragsangebot für Ihre Darlehen in 3-facher Ausfertigung mit Auszahlungsvoraussetzungen."
这个里面有一页上面，有两个DiBa的Leiter Immobilienfinanzierung的签名，并且写着:
Zustandekommen der Vertrags:
Annahmefrist
Der Darlehensvertrag für Konto xxxx über xxx Euro kommt zustande, sobald dieses Vertragsangebot unterschrieben von allen Darlehensnehmenrn bis zum xx.xx.2015 bei der Bank eingeht. Verspaetet eingegangene Schreiben stellen einen neuen Darlehensantrag dar.

除了这一式三份的合同，还有：
Das "Europaeische Standardisierte Merkblatt" (zweimal für Sie)
Das booklet " Immobilienfinanzierung Geschaeftsbedingungen" und das Preis- und Leistungsverzeichnis (zweimal für Sie)
Die Zweckerklaerung (einmal für Sie, einmal für uns)
Auszahlungsanweisung nur, wenn Sie die für Ihre Finanzierung brauchen
Bestellung einer Buchgrundschuld

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更新：
现在情况是，出乎意料的，我们在两家中介都拿到了银行的Zusage

一家Diba （Dr. Klein），一家Sparkasse（Interhyp）。
贷款条件差异不大，贷款总额一样，都是10年，
Diba： Tilgung 4.5%，总利率1.66%
Sparkasse: Tilgung 4%，总利率1.69%

算下来两家10年的实际价格差异也就几百欧而已，感觉这个差价不足以作为选择的重要条件。
搞得我们反倒不知道该怎么选择了

是就为这几百欧选Diba还是为了也许会有的“可能的更好的服务”选sparkasse呢？
（我们两家都没有帐号，Diba账户免费，sparkasse说是如果改成工资帐号也免费）

不知道对于这个的选择还有什么别的考虑因素没？再求指教，谢谢～～

p.s.: 最近开始看Notar给的Entwurf，各种专业单词和表达，看得呕血啊

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简而言之，和老公看中一套房子，想买来自住，卖房的markler给推荐了一个finanzierer A, 然后我们自己也找了interhyp同时在问。因为涉及我们签证的一些问题，我们的条件并不是那么容易能得到贷款，所以我们觉得找两个同时问感觉机会也许会多一些?

现在情况是，两家都已经快要走到最后向银行提交的那一步了（我能提交的材料，还有卖房方面需要的材料两家基本都是齐的了），并且我也让他们都知道了我们不止问了他们一家。之前两边都没什么反应，现在也许是快要到最后一步了，两边的finanzierer都开始着急的感觉，都希望我能跟对方暂时中止合作，只跟自己合作。

A方甚至还给我写了个长篇大论的email解释为什么我需要这么做，说首先interhyp需要我找翻译官，有额外费用，其次，对我们的信用（无论是schufa还是银行的信誉方面）也都会有影响。并且还一再强调，现在我们的条件，只有DiBa一家银行会可能给我们放贷款，所以对方肯定也会是在这家，这样两边做同样的事，一是浪费劳动，二是还会blabla各种不好（我都有些看不大明白了。。）

而Interhyp之前给我明确说过，他帮我问了20家左右的银行（真有那么多吗...），有一家sparkasse是看过我们当时给他的很多材料后给了他一个比较正面的回复，说是这个条件他们银行是愿意贷款给我们的，所以给我做的angebot的单子上面也是明确写出了这家sparkasse的名字的。

而我给A这边说“应该”Interhyp不是找的DiBa，是sparkasse什么的，对方反应很激烈，意思是这是不可能的事情。。。

我们也是初次买房，0经验，所以现在遇到这样的情况，也不知道该怎么处理了。不知道我们这样的做法是不是本身就不符合常规操作？不近人情？因为我们也没有想要占便宜的想法，只是因为签证问题，感觉条件有限，只是希望能有可以贷款的机会，其实并不是基于想要对比利率什么的。

我们应该明天就需要给两边一个答复，所以希望前辈们能帮忙出一下主意，不胜感谢！

哭过的天空 · 发表于 2015-8-24 23:27

闪沉。。。。
顶一下，待高人指点

harryzs · 发表于 2015-8-24 23:57

直接去sparkasse不能贷款？

哭过的天空 · 发表于 2015-8-25 00:10

本帖最后由哭过的天空于 2015-8-25 00:11 编辑

harryzs 发表于 2015-8-24 23:57
直接去sparkasse不能贷款？

啊？没试过啊。。。看了房，直接就开始找贷款中介了，想说差别反正不大，找中介可能还省事些。

现在的情况，我们到底能不能让两边还是同时继续进行啊?两边同时找银行（也许是不同银行）为同一个房子beantragen，会有问题吗?

Noctilux · 发表于 2015-8-25 00:23

我觉得找银行更好

哭过的天空 · 发表于 2015-8-25 00:29

Noctilux 发表于 2015-8-25 00:23
我觉得找银行更好

多谢指点啊~~
只是，现在已经都跟这两家有约定了，再自己去找，是不是更乱了啊。。

Noctilux · 发表于 2015-8-25 00:57

哭过的天空发表于 2015-8-25 00:29
多谢指点啊~~
只是，现在已经都跟这两家有约定了，再自己去找，是不是更乱了啊。。

不一定，和银行谈得条件更好，可能拿到的利率也更好。
一般中介都是按照银行的条条框框来办的，所以有些银行不能贷。直接去银行的话，银行会根据具体情况判断的

哭过的天空 · 发表于 2015-8-25 02:09

本帖最后由哭过的天空于 2015-8-25 02:18 编辑

Noctilux 发表于 2015-8-25 00:57
不一定，和银行谈得条件更好，可能拿到的利率也更好。
一般中介都是按照银行的条条框框来办的，所以有些 ...

现在是非常时期，情况比较特殊，工作合同是还有限的，签证还是蓝卡，要到10月才去换长居，所以能贷款的可能性就比较小，因此从一开始就想说找中介可能会多些机会，让他们帮着“游说”银行，毕竟他们更有经验。

现在其实我们主要就是想知道，这样两边同时操作着找银行申请贷款是不是可以？他们现在申请的应该还只是一个zusage/Bestaetigung吧?还不是最终的贷款那步对吗?

Noctilux · 发表于 2015-8-25 02:34

哭过的天空发表于 2015-8-25 02:09
现在是非常时期，情况比较特殊，工作合同是还有限的，签证还是蓝卡，要到10月才去换长居，所以能贷款的 ...

没有正式签合同都没问题，放心吧。

只要你自付到一定的水平，和银行谈完全没有问题，你是给银行带来利润的，不用怕，直接去谈，没有一个berater不想赚你这份佣金，他们会想法设法为你争取的。

哭过的天空 · 发表于 2015-8-25 11:36

Noctilux 发表于 2015-8-25 02:34
没有正式签合同都没问题，放心吧。

只要你自付到一定的水平，和银行谈完全没有问题，你是给银行带来利 ...

多谢多谢啊～～

damigogos · 发表于 2015-8-25 11:52

哭过的天空发表于 2015-8-25 11:36
多谢多谢啊～～

我看还是继续让中介做下去。自己和银行谈还会出现很多问题。按照你们现在的情况还是要：求稳。

Noctilux · 发表于 2015-8-25 11:59

damigogos 发表于 2015-8-25 11:52
我看还是继续让中介做下去。自己和银行谈还会出现很多问题。按照你们现在的情况还是要：求稳。

能有什么问题？最差的结果就是别的银行不可以贷，对lz没有什么损失

完全不影响前面愿意贷的银行

damigogos · 发表于 2015-8-25 12:10

Noctilux 发表于 2015-8-25 11:59
能有什么问题？最差的结果就是别的银行不可以贷，对lz没有什么损失

完全不影响前面愿意贷的银行

抛开中介，直接去找中介介绍的银行谈。首先就违背了诚信，银行和中介是有信息互通的。到时候可能两头没着落。

Noctilux · 发表于 2015-8-25 12:29

damigogos 发表于 2015-8-25 12:10
抛开中介，直接去找中介介绍的银行谈。首先就违背了诚信，银行和中介是有信息互通的。到时候可能两头没着 ...

呵呵，听你这话，就知道你完全不知道里面的过程。。。

不是跳过中介直接和中介介绍的那个银行谈，我什么时候这样说过。那么多银行，谁规定一定要和这个银行谈了。你买东西，和一家谈了购买意向，就不允许去另一家比较比较了吗？

damigogos · 发表于 2015-8-25 12:37

Noctilux 发表于 2015-8-25 12:29
呵呵，听你这话，就知道你完全不知道里面的过程。。。

不是跳过中介直接和中介介绍的那个银行谈，我什 ...

经历过的人都清楚，要分别和许多银行单独谈，这个时间和精力不是每个人都能承受的。我只是这儿提个醒。我想楼主自会判断。

jingyanli_cc · 发表于 2015-8-25 12:37

比较没有问题，货比三家么。我们的经验是中介比银行拿到的好，直接去银行给的也很高。而且楼主目前的状况已经两边都在催了，那就根据利率哪家有优势选择一家啊，早晚要抛掉一个的

Noctilux · 发表于 2015-8-25 12:45

本帖最后由 Noctilux 于 2015-8-25 12:48 编辑

damigogos 发表于 2015-8-25 12:37
经历过的人都清楚，要分别和许多银行单独谈，这个时间和精力不是每个人都能承受的。我只是这儿提个醒。我 ...

我就用自己的经历来说，中介有自己一个系统，把贷款人的信息输进去，如果不满足银行给出来的要求，就会把那些银行都去除了

但是其实如果自己和银行谈，这些要求都不是定死的，银行自己会权衡利弊，我之前去interhyp谈，就说这个不行那个不行，最后只有diba还有另外一家可以，中介只会帮你找最稳妥的，因为他省力，不用去游说那些银行。

之后自己去银行谈，没有一家不同意放贷的，而且利息都比interhyp的低，并且是低的很多。

去谈要有自信，我们是客户，不是商家。

lyybaggio · 发表于 2015-8-25 12:56

我当时贷款，没有长居，自己找银行谈，银行连Angebot都不给算，必须要申请长居才行。最后还是找的interhyp，他们给找的银行。个人感觉Interhyp还是挺靠谱的，也不会收额外费用。没有长居，即使找中介，也仅仅只有2，3家银行给贷款，但也是要递交材料审核的。lz看看两家中介找的银行，谁给的利息低，就找谁

kukafei · 发表于 2015-8-25 13:06

楼主不要着急，我认为你们这种情况是应该能够贷下款的。我们刚刚经历过，但最终给我们贷下来了！我们也是第一次贷款买地建房，情况好像比你们要复杂很多。原因是我除了家庭团签只剩下半年，还有就是我们家只有我老公一人工作，而我目前没有工作。Interhyp和好几家贷款中介我们去了，好几家银行也跑了，都说我们的情况不能贷给我们那么多钱，让我们找一个便宜的地皮和建房计划再去谈，就贷款这个事情上都搞到精疲力尽了。然后其中有几家贷款中介也和楼主你们那个中介一样，说我们同时问了那么多家，对我们的schufa记录非常不好，甚至还说如果我们同时找多家问，可能会让本来可能可以贷下的款最终贷不到，然后让我们找到便宜的地皮和建房计划后只选择他们家，blablabla。。。。。到后来熟人给我们推荐了一个贷款中介，那个负责我们贷款的人超牛，他根据我们的情况给银行写了一份kostenplan，我的签证问题也是由他跟银行去交涉，那个人年纪貌似挺大的，据说有30年的从业经验，而且好像跟外国人长期打交道，德语有些时候说的支离破碎他都完全能正确理解意思，反正超强能力就是了，最后是通过他帮忙贷下来的。而且为我们考虑把其中一笔绑定10年期的贷款分成两个合同，这样就使本来只有本来两次免费改tilgung的机会变成了四次等等好处！反正现在贷款办下来了，回想一下，贷款就是当事人情况再复杂，也得看去跟银行如何交涉，那些中介嘴里没句靠谱的实话，都是为了争夺各自利益来威胁你，还是多问多听多了解多思考才好。

Noctilux · 发表于 2015-8-25 13:13

kukafei 发表于 2015-8-25 13:06
楼主不要着急，我认为你们这种情况是应该能够贷下款的。我们刚刚经历过，但最终给我们贷下来了！我们也是第 ...

赞同

哭过的天空 · 发表于 2015-8-25 23:32

damigogos 发表于 2015-8-25 11:52
我看还是继续让中介做下去。自己和银行谈还会出现很多问题。按照你们现在的情况还是要：求稳。

恩恩，和我们一直以来的思路是一样的。所以走到今天这步~

哭过的天空 · 发表于 2015-8-25 23:35

jingyanli_cc 发表于 2015-8-25 12:37
比较没有问题，货比三家么。我们的经验是中介比银行拿到的好，直接去银行给的也很高。而且楼主目前的状况已 ...

好滴好滴~~谢谢回复。
今天卖房中介都给我电话了，在问我什么时候能约Nortar的Termin, 然后，然后。。。
语重心长滴跟我说，不要再继续找更多的中介问了

还提醒我说，到时候银行查schufa每次都要扣分的。。

哭过的天空 · 发表于 2015-8-25 23:37

Noctilux 发表于 2015-8-25 12:45
我就用自己的经历来说，中介有自己一个系统，把贷款人的信息输进去，如果不满足银行给出来的要求，就会 ...

谢谢你的建议和提示哈！其实如果我们精力足够，直接找银行也是一个选择的，不过就是现在迫于工作忙，申请条件不好，再加上我们也没经验，感觉跟银行谈不动，所以就定在中介上了~
要是有下一次，说不定真的会去试试

哭过的天空 · 发表于 2015-8-25 23:38

lyybaggio 发表于 2015-8-25 12:56
我当时贷款，没有长居，自己找银行谈，银行连Angebot都不给算，必须要申请长居才行。最后还是找的interhyp ...

谢谢提供经验哈！
现在interhyp已经提交了，而且说3天就出结果，好紧张！

哭过的天空 · 发表于 2015-8-25 23:41

本帖最后由哭过的天空于 2015-8-25 23:52 编辑

kukafei 发表于 2015-8-25 13:06
楼主不要着急，我认为你们这种情况是应该能够贷下款的。我们刚刚经历过，但最终给我们贷下来了！我们也是第 ...

谢谢鼓励啊!
看到你们找到那么用心的中介真是羡慕啊!我现在是不但被中介提醒，连卖房的都在跟我说要扣schufa，不要再“作”了，哎，好悲催

有了你的经验，感觉希望又大了一丢丢

胖鱼鱼 · 发表于 2015-8-26 12:19

kukafei 发表于 2015-8-25 13:06
楼主不要着急，我认为你们这种情况是应该能够贷下款的。我们刚刚经历过，但最终给我们贷下来了！我们也是第 ...

请问你们找的是哪家中介？贷款利率怎么样？

peonyinnov · 发表于 2015-8-26 12:27

中介跟你说的话没错。

你找银行咨询象你这样的情况他们能给什么利率的angebot是可以的，看10家都没问题。但是确认angebot并确认申请该银行贷款就不能同时多家进行了，因为这会影响你schufa银行每查一次都会扣你schufa分。

这个也是情理之中，可以多家比较angebot，但是不能同时几家申请。而且我也建议自己直接找银行，毕竟利率不是小钱，这还是值得花时间精力去跑的。

哭过的天空 · 发表于 2015-8-26 13:09

peonyinnov 发表于 2015-8-26 12:27
中介跟你说的话没错。

你找银行咨询象你这样的情况他们能给什么利率的angebot是可以的，看10家都没问题 ...

哦，唉，那我们现在就是会被银行多扣一次schufa了～～～
会扣很多吗？会不会扣着扣着就达不到申请贷款的标准了啊？

哭过的天空 · 发表于 2015-8-26 13:11

胖鱼鱼发表于 2015-8-26 12:19
请问你们找的是哪家中介？贷款利率怎么样？

我们找的一家Interhyp，中介间接介绍的后来知道是Dr. Klein的人，我们也算是都“找齐”了

两家的基础汇率差不多，但是最终汇率Interhyp要高0.02，Dr. Klein是1.66，Interhyp是1.68，240000贷10年，其它参数有些许差异。

哭过的天空 · 发表于 2015-8-26 13:12

哭过的天空发表于 2015-8-26 13:09
哦，唉，那我们现在就是会被银行多扣一次schufa了～～～
会扣很多吗？会不会扣着扣着就达不到申请贷款的 ...

另外，您说的不能同时申请，是什么意思呢？现在我们是不是就是做了这个动作？除了对schufa的伤，还有别的什么大的问题吗？求指教，谢谢！

storck · 发表于 2015-8-26 14:25

Noctilux 发表于 2015-8-25 12:45
我就用自己的经历来说，中介有自己一个系统，把贷款人的信息输进去，如果不满足银行给出来的要求，就会 ...

因为你条件好吧，我也是先绕过中介直接去的银行，给出的利率就比中介拿到的高

kukafei · 发表于 2015-8-26 14:59

胖鱼鱼发表于 2015-8-26 12:19
请问你们找的是哪家中介？贷款利率怎么样？

我们是通过朋友推荐的一家小中介，不过他们家服务比起那些大中介好很多！这个中介的负责人和好几个银行是partner的关系，他们之间的关系在后来收到的银行贷款合同里有写到，所以自己没法搞定的贷款他们都能给我弄下来。当初也是听说了他们的能力才觉得找他们试试看的。给的利率还蛮低的。

kukafei · 发表于 2015-8-26 15:19

哭过的天空发表于 2015-8-26 13:09
哦，唉，那我们现在就是会被银行多扣一次schufa了～～～
会扣很多吗？会不会扣着扣着就达不到申请贷款的 ...

楼主，看来你不清楚这里面的关系，难怪这么容易被中介的鬼话吓到

这个过程是这样的：首先你在申请一个银行或者通过中介申请的贷款之前你得去跟银行或者中介约termin询问angebot，这个termin最主要做的事情就是根据你的家庭情况，你的房子情况看看能否贷给你钱，如果能，告知你利率多少。如果不能贷款给你，自然不用往下谈了。如果可以贷款并且利率你觉得可以接受，这个时候就开始进入申请贷款程序了。银行会去仔细审核你的资料，包括调查你以往的schufa记录。调查schufa记录名义上是要费用的，但不是你本人出的费用，是你申请贷款的银行出的。所以调查schufa记录本身这个事情就会影响schufa记录。也就是说，如果你同时申请很多家银行的贷款，那么schufa会变差，这个对你不是很好。但是询问angebot是不会影响schufa的哈，询问多少家银行或者中介都没有任何关系。楼主，其实你现在只是在询问angebot的阶段，还没有正式申请，怎么可能影响到schufa呢。那就是说我只能问一两家银行，问多了会出事，这也太可笑了。另外，如果你实在不放心，可以去post自己开一个个人schufa记录，每人花24块多。每次去银行询问的时候像护身符一样带着，要交的或者出示的话就给他们复印一下。这样原则上就不是银行自己花钱去调查你的schufa记录了，是你花的钱，就不会影响你的schufa记录了。

ziege_he · 发表于 2015-8-26 15:27

kukafei 发表于 2015-8-26 15:19
楼主，看来你不清楚这里面的关系，难怪这么容易被中介的鬼话吓到这个过程是这样的：首先你在申 ...

明白人
+1

哭过的天空 · 发表于 2015-8-26 16:57

kukafei 发表于 2015-8-26 15:19
楼主，看来你不清楚这里面的关系，难怪这么容易被中介的鬼话吓到这个过程是这样的：首先你在申 ...

非常感谢你的耐心讲解啊～

不过我现在确实不是在询问angebot阶段，是已经到了提交银行申请的阶段了。
所以说现在应该是有至少2家银行会去调我的schufa了

不知道schufa会变成啥样了

kukafei · 发表于 2015-8-26 17:12

哭过的天空发表于 2015-8-26 16:57
非常感谢你的耐心讲解啊～

不过我现在确实不是在询问angebot阶段，是已经到了提交银行申请的阶段了。
...

影响是肯定影响的，如果是申请两家应该问题还不大吧。申请太多家就真的不好，如果schufa记录太糟糕，贷款就真的有问题啦。另外，你这个房子是新房还是二手房啊？如果是新建房节能房的话，好像不能同时申请几家银行的吧？！因为kfw那个5w低利率贷款只能给一家银行。

哭过的天空 · 发表于 2015-8-26 18:41

kukafei 发表于 2015-8-26 17:12
影响是肯定影响的，如果是申请两家应该问题还不大吧。申请太多家就真的不好，如果schufa记录太糟糕，贷款 ...

二手二手

peonyinnov · 发表于 2015-8-26 19:50

如果schufa不好，影响的恐怕不仅是贷款。

哭过的天空 · 发表于 2015-8-27 14:38

kukafei 发表于 2015-8-26 17:12
影响是肯定影响的，如果是申请两家应该问题还不大吧。申请太多家就真的不好，如果schufa记录太糟糕，贷款 ...

托你的福了呢，来更新一下状态：

我们刚刚收到了Interhyp电话，我们的贷款申请银行已经genehmigt了～
我还挺意外的，那么快就出来结果了，真跟他说的一样，3天内，本来说的明天给结果，结果今天电话就来了～
另外一边Dr. Klein还没消息，可能也是因为提交也晚了1，2天的原因。

现在就是让中介写合同的时候了对吧？
可如果到时候Dr. Klein那边也是positiv的结果，我选择一边拒绝是可以的吗？会有什么不好的后果呢？

kukafei · 发表于 2015-8-27 14:47

哭过的天空发表于 2015-8-27 14:38
托你的福了呢，来更新一下状态：

我们刚刚收到了Interhyp电话，我们的贷款申请银行已经genehmigt了 ...

中介怎么可能给你出贷款合同呀？贷款合同是银行出的。你可以问他们先要unterlagen过来看看，然后先等等另外一家的回复，到时候对比一下两边给的条件，哪个给力就选择哪个咯。但不排除中介申请的银行直接就给你出合同了，然后给个几天的功夫，随便你签不签，到期不签就作废。

哭过的天空 · 发表于 2015-8-27 15:28

kukafei 发表于 2015-8-27 14:47
中介怎么可能给你出贷款合同呀？贷款合同是银行出的。你可以问他们先要unterlagen过来看看，然后先等等另 ...

哦哦，可能是我没说清楚。现在是贷款中介让我找卖房中介写卖房合同的草稿了。

你说的unterlagen是指什么？银行同意贷款的文件吗？我没有拿到任何东西呢，就只有一个口头通知。。这个文件银行是需要等拿到合同草稿才会给不？

kukafei · 发表于 2015-8-27 15:35

哭过的天空发表于 2015-8-27 15:28
哦哦，可能是我没说清楚。现在是贷款中介让我找卖房中介写卖房合同的草稿了。

你说的unterlagen是指什 ...

你说银行同意给你贷款，那就是zusage了呀。你把schriftliche zusage拿过来看看，才好决定要不要他们的angebot啊。

哭过的天空 · 发表于 2015-8-27 17:03

kukafei 发表于 2015-8-27 15:35
你说银行同意给你贷款，那就是zusage了呀。你把schriftliche zusage拿过来看看，才好决定要不要 ...

嗯嗯，我也是觉得应该有个书面的东西。
主要是今天interhyp的人打电话就说没有，我当时倒是在电话里问了半天能不能有个书面的确认发给我。
他电话我说，已经找银行说好会寄给我了

homeless · 发表于 2015-8-27 17:07

请问你们贷款利息多高？

哭过的天空 · 发表于 2015-8-31 20:04

更新：

现在情况是，出乎意料的，我们在两家中介都拿到了银行的Zusage

一家Diba （Dr. Klein），一家Sparkasse（Interhyp）。
贷款条件差异不大，贷款总额一样，都是10年，
Diba： Tilgung 4.5%，总利率1.66%
Sparkasse: Tilgung 4%，总利率1.69%

算下来两家10年的实际价格差异也就几百欧而已，感觉这个差价不足以作为选择的重要条件。
搞得我们反倒不知道该怎么选择了

是就为这几百欧选Diba还是为了也许会有的“可能的更好的服务”选sparkasse呢？
（我们两家都没有帐号，Diba账户免费，sparkasse说是如果改成工资帐号也免费）

不知道对于这个的选择还有什么别的考虑因素没？再求指教，谢谢～～

p.s.: 最近开始看Notar给的Entwurf，各种专业单词和表达，看得呕血啊

damigogos · 发表于 2015-8-31 20:11

哭过的天空发表于 2015-8-31 20:04
更新：

现在情况是，出乎意料的，我们在两家中介都拿到了银行的Zusage

利率都挺好的嘛！请问楼主百分之几的首付？

amanda2606 · 发表于 2015-8-31 22:22

哭过的天空发表于 2015-8-31 20:04
更新：

现在情况是，出乎意料的，我们在两家中介都拿到了银行的Zusage

请问一下，
Tilgung 4.5%
是只有Tilgung么？没有sondertilgung么？

哭过的天空 · 发表于 2015-8-31 23:17

本帖最后由哭过的天空于 2015-8-31 23:22 编辑

damigogos 发表于 2015-8-31 20:11
利率都挺好的嘛！请问楼主百分之几的首付？

大概20多点。

有选择建议不？选择困难综合症ing

哭过的天空 · 发表于 2015-8-31 23:17

amanda2606 发表于 2015-8-31 22:22
请问一下，
Tilgung 4.5%
是只有Tilgung么？没有sondertilgung么？

有啊，sondertilgung不都是5%咩?所以就没特别说了

哭过的天空 · 发表于 2015-8-31 23:19

jingyanli_cc 发表于 2015-8-25 12:37
比较没有问题，货比三家么。我们的经验是中介比银行拿到的好，直接去银行给的也很高。而且楼主目前的状况已 ...

求个选择建议

就只看利率不?

哭过的天空 · 发表于 2015-8-31 23:21

kukafei 发表于 2015-8-27 15:35
你说银行同意给你贷款，那就是zusage了呀。你把schriftliche zusage拿过来看看，才好决定要不要 ...

现在两个银行都zusage了，书面的两个都还没收到，估计下周能收到。
这下选择困难了。。俩中介都很认真做了服务，拒绝哪边都感觉理由不够充分

有什么建议咩?具体情况我已经更新了~

damigogos · 发表于 2015-9-1 07:31

哭过的天空发表于 2015-8-31 23:17
大概20多点。

有选择建议不？选择困难综合症ing

在其他条件都相同的情况下，我会选Sparkasse。每月固定的Tilgung少一些，你们压力小一些，如有多余的钱，可以Sondertilgung。另外Sparkasse有门店，有事儿可以直接上门谈。

damigogos · 发表于 2015-9-1 07:36

哭过的天空发表于 2015-8-31 23:21
现在两个银行都zusage了，书面的两个都还没收到，估计下周能收到。
这下选择困难了。。俩中介都很认真做 ...

没办法，实话实说呗。说有条件更好的贷款。不过还是要多感谢他们一下。

amanda2606 · 发表于 2015-9-1 08:16

哭过的天空发表于 2015-8-31 23:17
有啊，sondertilgung不都是5%咩?所以就没特别说了

请问你们用KWF那个5万的贷款了么？

另外，tilgung挺高呢，我周围朋友都是3%

哭过的天空 · 发表于 2015-9-1 19:55

amanda2606 发表于 2015-9-1 08:16
请问你们用KWF那个5万的贷款了么？

另外，tilgung挺高呢，我周围朋友都是3%

kwf利率1.8几。。。所以果断抛弃了

tilgung我们其实还挺不介意高一些的，早还早了，少交一年利息是一年，之前我们还以为超过3%就很困难了呢。结果居然两家都高于4%了，还蛮意外的。
虽然这样早还钱好像是有点小农意识的感觉，不过欠钱总感觉不踏实

哭过的天空 · 发表于 2015-9-1 19:56

damigogos 发表于 2015-9-1 07:36
没办法，实话实说呗。说有条件更好的贷款。不过还是要多感谢他们一下。

哈，是啊，可是可是，主要是感觉不知道肿么选~

哭过的天空 · 发表于 2015-9-1 19:58

damigogos 发表于 2015-9-1 07:31
在其他条件都相同的情况下，我会选Sparkasse。每月固定的Tilgung少一些，你们压力小一些，如有多余的钱， ...

嗯，我也有类似的考虑，毕竟S家网点多，干什么都会跟方便些。

另外现在还多了一个考虑，S家给的是从12月开始还款，而Diba给的是9月就要立刻开始了，感觉0缓冲时间带，有些不爽。

多谢意见哈~~~

jingyanli_cc · 发表于 2015-9-1 20:06

哭过的天空发表于 2015-8-31 23:19
求个选择建议
就只看利率不?

我个人认为，反正银行只认钱，这事又没有什么客服售后之类的可言，还是看利率实在

哭过的天空 · 发表于 2015-9-1 20:22

jingyanli_cc 发表于 2015-9-1 20:06
我个人认为，反正银行只认钱，这事又没有什么客服售后之类的可言，还是看利率实在

谢谢意见哈！

原来没有后期的一些事务交流的需要啊？那让我再最后考虑考虑

kukafei · 发表于 2015-9-1 20:36

哭过的天空发表于 2015-8-31 23:21
现在两个银行都zusage了，书面的两个都还没收到，估计下周能收到。
这下选择困难了。。俩中介都很认真做 ...

当然是哪个条件更优越就选哪个了。没有什么不好意思拒绝的，拒绝的理由就实说找到更优越的angebot，被拒绝的一方说不定因此会给出比对方更加优越的条件呢，市场竞争嘛~

amanda2606 · 发表于 2015-9-1 20:44

哭过的天空发表于 2015-9-1 19:55
kwf利率1.8几。。。所以果断抛弃了

tilgung我们其实还挺不介意高一些的，早还早了，少交一年 ...

是不是贷款钱数越多，利率越便宜阿？为啥我们问的这么高呢。。
今天又问了一下中介，贷款180000，其他条件和楼主都一样，10年，Tilgung4%，利率给的1.83%

一个月还860。

贷款170000，利率1，73%，每月还800

amanda2606 · 发表于 2015-9-1 20:45

是不是该怂恿朋友去讲价阿。。。中介也可以讲么？

damigogos · 发表于 2015-9-2 10:03

amanda2606 发表于 2015-9-1 20:44
是不是贷款钱数越多，利率越便宜阿？为啥我们问的这么高呢。。
今天又问了一下中介，贷款180000，其他条 ...

已经包括KfW的五万了吗？

damigogos · 发表于 2015-9-2 10:07

哭过的天空发表于 2015-9-1 19:55
kwf利率1.8几。。。所以果断抛弃了

tilgung我们其实还挺不介意高一些的，早还早了，少交一年 ...

Kfw1.8几？难道你们不是节能房？

homeless · 发表于 2015-9-2 12:06

amanda2606 发表于 2015-9-1 20:44
是不是贷款钱数越多，利率越便宜阿？为啥我们问的这么高呢。。
今天又问了一下中介，贷款180000，其他条 ...

我们昨天问的利率是1.48左右，贷35万。我朋友之前贷15万，利率是1.6几，我听中介的人说，如果贷款如果低于10万，利率就会非常高，否则就差别不会太大。给你参考一下。

amanda2606 · 发表于 2015-9-2 12:07

homeless 发表于 2015-9-2 12:06
我们昨天问的利率是1.48左右，贷35万。我朋友之前贷15万，利率是1.6几，我听中介的人说，如果贷款如果低 ...

谢谢您，那说明我和朋友去问的中介给的太高了
贷款180000，没有低于10万呢。。这个真是比较郁闷，她准备换个中介去问问
请问您问的是哪家银行呢？

homeless · 发表于 2015-9-2 12:15

amanda2606 发表于 2015-9-2 12:07
谢谢您，那说明我和朋友去问的中介给的太高了
贷款180000，没有低于10万呢。。这个真是比较郁闷，她准备 ...

我们是通过论坛一个mm推荐的中介申请的贷款，昨天才去谈的，他在系统里看到这个利率告诉我们的，感觉他们应该是同时去问几家银行，所以现在还不清楚具体是哪家银行。之前我们自己去问postbank，利率绑定10年的要1.8多还是1.9多了，实在是高太多了

amanda2606 · 发表于 2015-9-2 12:44

homeless 发表于 2015-9-2 12:15
我们是通过论坛一个mm推荐的中介申请的贷款，昨天才去谈的，他在系统里看到这个利率告诉我们的，感觉他们 ...

对，postbank挺高，我们问的时候接近2了
现在也不知道哪个银行能便宜些，commerzbank还要我朋友马上去签，那么高，怎么签

小二黑 · 发表于 2015-9-2 12:53

homeless 发表于 2015-9-2 12:15
我们是通过论坛一个mm推荐的中介申请的贷款，昨天才去谈的，他在系统里看到这个利率告诉我们的，感觉他们 ...

你家首付是不是挺高的啊。10年1.48，真是很不错。能提供一下贷款的中介么？

李伯凌 · 发表于 2015-9-2 14:12

homeless 发表于 2015-9-2 11:06
我们昨天问的利率是1.48左右，贷35万。我朋友之前贷15万，利率是1.6几，我听中介的人说，如果贷款如果低 ...

Beleihung¹		Soll.²	Eff.³
bis	50,00%	1,38	1,39
bis	70,00%	1,50	1,51
bis	80,00%	1,58	1,59
bis	90,00%	1,78	1,79
ab	100,00%	2,13	2,15

相当便宜了，尤其这两天利息又开始反弹了。你这个利息首付要百分之30了吧？

two steps · 发表于 2015-9-2 14:27

小二黑发表于 2015-9-2 12:53
你家首付是不是挺高的啊。10年1.48，真是很不错。能提供一下贷款的中介么？

问过interhyp 么？
我们首付37%， interhyp 以及 commerzbank 现在给的都是 10年1,45%的angebot

homeless · 发表于 2015-9-2 14:28

amanda2606 发表于 2015-9-2 12:44
对，postbank挺高，我们问的时候接近2了
现在也不知道哪个银行能便宜些，commerzbank还要我朋友马上去签 ...

中介说等7到10天就回复了，到时候我就知道哪家银行了，到时候再告诉你。

小二黑 · 发表于 2015-9-2 14:39

two steps 发表于 2015-9-2 14:27
问过interhyp 么？
我们首付37%， interhyp 以及 commerzbank 现在给的都是 10年1,45%的angebot

我们就是在interhyp办的，在等合同了。我们首付没有那么高，而且贷的15年，所以综合是2%的利息。我看你们10年的利息，感觉挺划算的。你家已经有37%的首付了，干脆加到40了，利息估计又能降一个档次呢。

homeless · 发表于 2015-9-2 14:39

小二黑发表于 2015-9-2 12:53
你家首付是不是挺高的啊。10年1.48，真是很不错。能提供一下贷款的中介么？

中介我们也是通过别人介绍的，接触下来感觉的确比interhyp那些berater服务好很多！叫BKF Nidderau Vermoegensberatung, 找他们公司的头Herr schwarz，他的手机是01714830123或者座机06187922871。

homeless · 发表于 2015-9-2 14:42

小二黑发表于 2015-9-2 14:39
我们就是在interhyp办的，在等合同了。我们首付没有那么高，而且贷的15年，所以综合是2%的利息。我看你们 ...

我们首付大概是28%

homeless · 发表于 2015-9-2 14:44

李伯凌发表于 2015-9-2 14:12
相当便宜了，尤其这两天利息又开始反弹了。你这个利息首付要百分之30了吧？

我们大概是28%的首付

李伯凌 · 发表于 2015-9-2 14:45

homeless 发表于 2015-9-2 13:44
我们大概是28%的首付

嗯，那还是差不多的。

amanda2606 · 发表于 2015-9-2 14:48

homeless 发表于 2015-9-2 14:39
中介我们也是通过别人介绍的，接触下来感觉的确比interhyp那些berater服务好很多！叫BKF Nidderau Vermoe ...

请问其他城市的人，也可以找这个Herr schwarz么？
另外，28%，是去掉了notar和税金以后算的么

小二黑 · 发表于 2015-9-2 14:50

homeless 发表于 2015-9-2 14:39
中介我们也是通过别人介绍的，接触下来感觉的确比interhyp那些berater服务好很多！叫BKF Nidderau Vermoe ...

谢谢啦

homeless · 发表于 2015-9-2 14:52

amanda2606 发表于 2015-9-2 14:48
请问其他城市的人，也可以找这个Herr schwarz么？
另外，28%，是去掉了notar和税金以后算的么

不是，就是一起算的28%。我不知道他管不管你那个城市，你自己打电话问问。我不在他那个城市，但是离得不算太远，他管的。

小二黑 · 发表于 2015-9-2 16:01

homeless 发表于 2015-9-2 14:39
中介我们也是通过别人介绍的，接触下来感觉的确比interhyp那些berater服务好很多！叫BKF Nidderau Vermoe ...

刚刚电话咨询了，态度确实非常好，出angebot的速度很快。我还冒充了一下层主的朋友，别介意啊，哈哈。

homeless · 发表于 2015-9-2 16:20

小二黑发表于 2015-9-2 16:01
刚刚电话咨询了，态度确实非常好，出angebot的速度很快。我还冒充了一下层主的朋友，别介意啊，哈哈。

没关系

祝你拿到一个好的angebot！之后搞装修大家多交流一下哦！

小二黑 · 发表于 2015-9-2 16:53

homeless 发表于 2015-9-2 16:20
没关系祝你拿到一个好的angebot！之后搞装修大家多交流一下哦！

谢谢。也祝你们一切顺利

哭过的天空 · 发表于 2015-9-2 21:27

kukafei 发表于 2015-9-1 20:36
当然是哪个条件更优越就选哪个了。没有什么不好意思拒绝的，拒绝的理由就实说找到更优越的angebot，被拒 ...

哈哈，好滴，只是觉得大家都做了工作，没被选择的会好郁闷

哭过的天空 · 发表于 2015-9-2 21:28

homeless 发表于 2015-9-2 14:52
不是，就是一起算的28%。我不知道他管不管你那个城市，你自己打电话问问。我不在他那个城市，但是离得不 ...

哦?不是应该扣除了算吗？我是自己扣除算的

哭过的天空 · 发表于 2015-9-2 21:29

amanda2606 发表于 2015-9-1 20:44
是不是贷款钱数越多，利率越便宜阿？为啥我们问的这么高呢。。
今天又问了一下中介，贷款180000，其他条 ...

这个我还真是不清楚，他们计算的标准不知道是怎么区别的。

哭过的天空 · 发表于 2015-9-2 21:30

damigogos 发表于 2015-9-2 10:07
Kfw1.8几？难道你们不是节能房？

78年的房子，能耗偏高，应该不是吧。。TT

哭过的天空 · 发表于 2015-9-2 21:32

李伯凌发表于 2015-9-2 14:12
相当便宜了，尤其这两天利息又开始反弹了。你这个利息首付要百分之30了吧？

看这个标准，感觉我们的利率给得也不算低呢。。

homeless · 发表于 2015-9-2 21:41

哭过的天空发表于 2015-9-2 21:28
哦?不是应该扣除了算吗？我是自己扣除算的

中介问我们自己的eigenkapital多少钱，问这个钱里是否包括了notarkosten和税，我们说我们所谓的eigenkapital已经包含了这两部分了。如果问的是除了notar和税之外我们准备出多少eigenkapital，无法就是把这两部分的钱减去而已。

哭过的天空 · 发表于 2015-9-2 23:49

homeless 发表于 2015-9-2 14:28
中介说等7到10天就回复了，到时候我就知道哪家银行了，到时候再告诉你。

期待好消息！这个7-10天也就是最终给你Zusage的时间不？

哭过的天空 · 发表于 2015-9-2 23:52

homeless 发表于 2015-9-2 21:41
中介问我们自己的eigenkapital多少钱，问这个钱里是否包括了notarkosten和税，我们说我们所谓的eigenkapi ...

嗯，是的，中介要的其实是我们要付的总数，其中包括了那些税和Notar的费用。我算的时候自己减去这个部分再算的首付比例。跟中介压根就没谈到过这个比例问题。。。一直只是在讨论我们能出的总价有多少，贷款的数目要多少。。

哭过的天空 · 发表于 2015-9-14 22:20

又有问题更新了：
现在的情况是：
Dr. Klein给我的办的 Diba 给我寄了厚厚一本合同，一式三份的合同和各种其它的文件，等我签字寄回。其它条件都没变，就是利率从1.66%自己降到了1.56%，
Interhyp给我办的Sparkasse还是维持原来的Angebot，利率1.69%，并且我们之前也已经和银行业电话过，就等我约时间过去签合同。

根据这个现状，我们当然毫不犹豫要选Diba了，结果跟Interhyp的人一说，我们找到了Diba，利率更低，对方就打鸡血了，意思就是说：1. 他们Interhyp是Diba的子公司，不可能别人能拿到比他们能拿到的更低汇率，他现在帮我们看，就是不可能有1.56那么低的利率的；
2. 并且，Diba是有硬性规定，没有无限期合同就不可能签约，所以我们的条件是不满足的，（还专门给我发了个Diba给出的规定的文件让我看，我也传上来了）

所以他一再强调，让我们一定弄清楚，到底这个合同是不是现实存在的。。还让我把收到的合同拍给他看，他帮我们把关，以免弄出乌龙或者受骗。。。

我本来没觉得什么，毕竟合同都已经拿到手了，而且也是已经有Diba签名的了，只等我们合同签名和办理贷款账户的Ligitimation（账号已经有了，就是要身份认证，到邮局签名那种，顺口感叹一句，现在好先进，还可以直接网络视频认证咧）。
可是从上周五直到今天，已经被Interhyp这来回电话Email问了好几次了，一再让我们确定这个合同是不是“realistisch”，我们本来就没经验，被弄得又开始有点心虚了。。。

按常理认知说来，确实有点奇怪，Interhyp应该是办Diba最顺畅，结果办不到，还找的Sparkasse，反倒Dr. Klein弄到了Diba，而且条件还优于Interhyp能拿到的条件。

所以赶快过来问问前辈们，到底怎么回事？（我总不能真的傻到把合同拍给他“把关”吧。。。。）

求助求助~~

哭过的天空 · 发表于 2015-9-14 22:33

kukafei 发表于 2015-9-1 20:36
当然是哪个条件更优越就选哪个了。没有什么不好意思拒绝的，拒绝的理由就实说找到更优越的angebot，被拒 ...

更新了最新的问题，求助~~

哭过的天空 · 发表于 2015-9-14 22:34

jingyanli_cc 发表于 2015-9-1 20:06
我个人认为，反正银行只认钱，这事又没有什么客服售后之类的可言，还是看利率实在

更新了最新的问题，求解啊~

哭过的天空 · 发表于 2015-9-14 22:34

damigogos 发表于 2015-9-1 07:36
没办法，实话实说呗。说有条件更好的贷款。不过还是要多感谢他们一下。

更新了最新的问题，求指引~~

哭过的天空 · 发表于 2015-9-14 23:21

顶一下，继续求问前辈

himimio · 发表于 2015-9-14 23:24

哭过的天空发表于 2015-9-14 22:20
又有问题更新了：
现在的情况是：
Dr. Klein给我的办的 Diba 给我寄了厚厚一本合同，一式三份的合同和各 ...

这种情况是要小心，我没有太多经验，就是刚刚签完贷款合同，银行说是我们接受了这个利率就签字，然后银行才会 zur finalen Genehmigung vorlegen。

而且之前看帖子，确实有人提到一些中介用低利率吸引顾客，然后批下来的时候是高利率。

不过，最近利率是小幅下调了，降低好像也不奇怪。

哭过的天空 · 发表于 2015-9-14 23:37

himimio 发表于 2015-9-14 23:24
这种情况是要小心，我没有太多经验，就是刚刚签完贷款合同，银行说是我们接受了这个利率就签字，然后银 ...

非常感谢你的回复啊！

可是我们合同已经拿在手上了，利率白纸黑字，还有改变的可能么?

himimio · 发表于 2015-9-14 23:47

哭过的天空发表于 2015-9-14 23:37
非常感谢你的回复啊！

可是我们合同已经拿在手上了，利率白纸黑字，还有改变的可能么?

你确定那个是合同吗？我们程序是：

1银行先个angebot，
2我们签字表示同意了，并签字让银行审查schufa，
3银行做了很多文件，看上去像合同啊，总之很多文件。
4我们又被邀请到银行，当面签一叠叠文件。
5银行把这一叠叠文件邮寄到总行，也就是zur finalen genehmigung
6总行批准了，把notar要的材料直接寄给notar，把最终的合同从总行邮寄给我们。

Noctilux · 发表于 2015-9-15 00:34

本帖最后由 Noctilux 于 2015-9-15 00:36 编辑

只要你确定这个是合同，不是申请，你签字就行了，不可能变了，别信interhyp的，他就是不想损失一单生意

规定是规定，具体执行起来，还是看人怎么做了

哭过的天空 · 发表于 2015-9-15 00:50

himimio 发表于 2015-9-14 23:47
你确定那个是合同吗？我们程序是：

1银行先个angebot，

谢谢那么具体的回复啊。我们的过程是
1. 中介找银行出了angebot
2. 我们表示同意，然后提交了各种自己这方面的文件，并且签字授权了中介的人
3. 中介拿着所有资料去找银行
4. 银行审批资料之后给出同意书和合同，一并寄给了我们
接下来是我自己的理解：
我们把收到的文件，合同等材料签字（一式三份，因为我们夫妻两都参与了贷款）
然后回寄一份合同给银行
然后同时继续把银行账户的开户过程完成（账号已经生成，需要我们身份认证）

因为我们的文件里面已经有一份给Notar的贷款确认信，并且合同里面也写了，这份合同要我们在规定的一个时间内签字寄回才有效，不然合同细节内容就会有改变了。

所以我的理解是我们只要签字就合同生效了。
可就是不能笃定，被Interhyp的一闹，就凌乱了。

哭过的天空 · 发表于 2015-9-15 01:00

本帖最后由哭过的天空于 2015-9-15 01:09 编辑

Noctilux 发表于 2015-9-15 00:34
只要你确定这个是合同，不是申请，你签字就行了，不可能变了，别信interhyp的，他就是不想损失一单生意

...

多谢打气哈~~~

我看着就像是合同呢，如果不是合同，也没必要一式三份吧？

材料里面写的是：（这里面的Konto就是他们给我们新开的DiBa账户，还需要等我们认证）
"Vertragsangebot für Ihre Darlehen in 3-facher Ausfertigung mit Auszahlungsvoraussetzungen."
这个里面有一页上面，有两个DiBa的Leiter Immobilienfinanzierung的签名，并且写着:
Zustandekommen der Vertrags:
Annahmefrist
Der Darlehensvertrag für Konto xxxx über xxx Euro kommt zustande, sobald dieses Vertragsangebot unterschrieben von allen Darlehensnehmenrn bis zum xx.xx.2015 bei der Bank eingeht. Verspaetet eingegangene Schreiben stellen einen neuen Darlehensantrag dar.

除了这一式三份的合同，还有：
Das "Europaeische Standardisierte Merkblatt" (zweimal für Sie)
Das booklet " Immobilienfinanzierung Geschaeftsbedingungen" und das Preis- und Leistungsverzeichnis (zweimal für Sie)
Die Zweckerklaerung (einmal für Sie, einmal für uns)
Auszahlungsanweisung nur, wenn Sie die für Ihre Finanzierung brauchen
Bestellung einer Buchgrundschuld

我也是觉得有可能是interhyp的想拉回生意，不过这手法也太。。

哭过的天空 · 发表于 2015-9-15 14:22

update一下，刚刚给notar打了电话，结果发现interhyp居然早早都把Sparkasse的资料发到他们那里去了

不过对notar来说好像无所谓，我们说我们现在想要签Diba的，notar让我们把合同里面的那份“Bestellung einer Buchgrundschuld”交过去就行。

哭过的天空 · 发表于 2015-9-15 21:42

booleanig · 发表于 2015-9-15 21:45

你的情况不懂，我们是实体银行，合同是银行已经都签了字寄过来的
之前出了个finanzierungsbestaetigung 才约的 notar termin

哭过的天空 · 发表于 2015-9-15 21:57

booleanig 发表于 2015-9-15 21:45
你的情况不懂，我们是实体银行，合同是银行已经都签了字寄过来的
之前出了个finanzierungsbestaetigung 才 ...

谢谢回复啊~~
我们很快就去Notar了，也许他们也能帮忙鉴别一下？

newnews · 发表于 2015-9-15 22:14

有问题可以问Notar，这么好的免费咨询律师的机会

amanda2606 · 发表于 2015-9-16 10:28

哭过的天空发表于 2015-9-14 22:20
又有问题更新了：
现在的情况是：
Dr. Klein给我的办的 Diba 给我寄了厚厚一本合同，一式三份的合同和各 ...

请问Dr. Klein也是网上就可以联系的么？能告诉我一下联系方式么？

哭过的天空 · 发表于 2015-9-16 14:39

newnews 发表于 2015-9-15 22:14
有问题可以问Notar，这么好的免费咨询律师的机会

好滴，我也有这种打算。

哭过的天空 · 发表于 2015-9-16 14:41

amanda2606 发表于 2015-9-16 10:28
请问Dr. Klein也是网上就可以联系的么？能告诉我一下联系方式么？

这个人是卖房的给我找的。。。你应该到Dr. Klein网页能找到你家附近的不？
http://www.drklein.de/

哭过的天空 · 发表于 2015-10-23 11:07

谢谢大家的支持和讨论，
最后来汇报更新一下:
最终我们签了Diba，因为最后给的利率比Sparkasse低了0.1，还是很给力。
这周房款已经付清了，一屁股的债已经拖上了～
痛并快乐的生活即将启程？

纽约纽约 · 发表于 2016-12-17 00:56

kukafei 发表于 2015-8-25 12:06
楼主不要着急，我认为你们这种情况是应该能够贷下款的。我们刚刚经历过，但最终给我们贷下来了！我们也是第 ...

我现在也是和你的情况差不多。正在银行，中介都沟通的阶段。嫩的中介是哪个城市的？如果是法兰或附近，可以介绍给我吗？谢谢

纽约纽约 · 发表于 2016-12-17 01:09

哭过的天空发表于 2015-10-23 10:07
谢谢大家的支持和讨论，
最后来汇报更新一下:
最终我们签了Diba，因为最后给的利率比Sparkasse低了0.1， ...

恭喜恭喜

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