萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

 找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

萍聚头条

楼主: two steps

[买房建房] 关于组合贷款的问题, 还有,KFW10年后的尾款应该怎么处理?

[复制链接]
发表于 2015-8-25 15:48 | 显示全部楼层
spike 发表于 2015-8-25 14:36
Bauspar有1%的手续费,那是给银行白赚的,三思。
2、3年前银行就开始鼓吹趁利息低通过Bauspar保证长期低 ...

好想法!看了你的回复,更加坚定了我抵制Bauspar的决心!
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-8-25 18:28 来自手机 | 显示全部楼层
spike 发表于 2015-8-25 14:36
Bauspar有1%的手续费,那是给银行白赚的,三思。
2、3年前银行就开始鼓吹趁利息低通过Bauspar保证长期低 ...

有啥理财产品好推荐的呀
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-8-25 18:39 | 显示全部楼层
spike 发表于 2015-8-25 14:36
Bauspar有1%的手续费,那是给银行白赚的,三思。
2、3年前银行就开始鼓吹趁利息低通过Bauspar保证长期低 ...


还是得看个人经济状况来决定

本身钱少,收入相对固定,尾款又偏多,还对十年后利息持看涨态度的,bauspar未必是很糟的选择

Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-8-25 22:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 天大地大 于 2015-8-25 22:08 编辑

我们也有银行给了bauspar的合同,后来考虑一下没要。我们贷23万,首付就基本付nk和车库钱。5万kfw  剩余18万 10年,1.75
如果签bauspar合同,也是建议10年内只还利息,本金存入bauspar户头,10年后,剩余连本带息18万,利用bauspar 10万 可以拿到2.35的低息。剩下 8万不知道了,要么按当时利率代,要么一次还清。 开这个bauspar的要1000欧的手续费。  还给了一个18万 的10年利息1.75  打算签后者,赌一把。就现在国际经济形势看,10年后经济不会比现在好多少。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-8-25 22:05 | 显示全部楼层
two steps 发表于 2015-8-25 12:42
亲的意思是说, 如果10年后利息涨起来, 1划算,如果不涨,2合适, 是么?
这个bauspar 究竟有什么作用

帮你能固定现在的低息,但是谁知道10年后利息是高还是更低呢?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-8-25 22:10 | 显示全部楼层
spike 发表于 2015-8-25 14:36
Bauspar有1%的手续费,那是给银行白赚的,三思。
2、3年前银行就开始鼓吹趁利息低通过Bauspar保证长期低 ...

什么样的理财产品? 可以举例么?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-8-26 00:01 | 显示全部楼层
vermieten1 发表于 2015-8-25 18:28
有啥理财产品好推荐的呀

到银行找理财顾问咨询,他们会根据你的风险承受意愿帮你选择合适的理财方案,现在的贷款利息那么低,预期收益超过贷款利率不是很难,当然还是会有风险,要完全规避风险的话就只能去定期存款了。
或者把欧元换成人民币回国理财,收益比德国大的多,只要不炒股,风险不是很大。但是现在汇率大起大落,弄得不好理财所得就被汇率损失冲掉了。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
 楼主| 发表于 2015-8-26 11:45 | 显示全部楼层
陶瓷虾 发表于 2015-8-25 14:29
bauspar的问题,不能简单用划算不划算泛泛的回答。所有参数必须精确落实,然后定量计算和评估。
bauspar好 ...

亲知道10年后kfw的尾款处理有什么规定么?是必须一次还清, 还是可以再从KFW 按当时情况贷低息贷款?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-8-26 12:15 | 显示全部楼层
two steps 发表于 2015-8-26 11:45
亲知道10年后kfw的尾款处理有什么规定么?是必须一次还清, 还是可以再从KFW 按当时情况贷低息贷款?

可以继续慢慢还
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
 楼主| 发表于 2015-9-2 13:27 | 显示全部楼层
damigogos 发表于 2015-8-25 14:08
祝成功!有好消息更新一下哈.

今天 commerzbank 给出的最后的angebot 是,因为盖的房子有一部分要出租,所以把40万的贷款分成两部分, 25万给自住部分,利息1,43%, tilgung 2,9%, sondertilgung 5%, 15万给出租的部分, 利息1,48%,tilgung 1,87%, 无sondertilgung.

Bauspar 不要

周五还要去趟sparkasse, 不过根据我的经验sparkasse 不太可能给更低的报价。
所以不出意外的话,就在commerzbank 贷了
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

GMT+2, 2025-5-5 19:10 , Processed in 0.060539 second(s), 13 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表