看房的经历

strong

eiskalt 发表于 2015-8-30 12:39
外墙裂纹应该要sanieren的，有些看起来不严重的，遇到Schlagregen，很容易湿透内墙。

是的，外墙和holz traeger 加上 车库dachdecke 都是需要sanierung 的。

谢谢你的信息，外墙 neu verputzen 大概要多少 钱 每平，有经验么，谢谢先

马有六甲

strong 发表于 2015-8-30 12:48
是的，外墙和holz traeger 加上 车库dachdecke 都是需要sanierung 的。

谢谢你的信息，外墙 neu verpu ...

外立面35欧/m2，还要加上租脚手架的费用大概5欧/m2

eiskalt

马有六甲 发表于 2015-8-30 23:31
外立面35欧/m2，还要加上租脚手架的费用大概5欧/m2

这个价格很不错啊。我们拿到高很多。那个铁架子已经贵的离谱了

strong

马有六甲 发表于 2015-8-30 23:31
外立面35欧/m2，还要加上租脚手架的费用大概5欧/m2

如果卖家比较理想的降价可以卖的话, 我们要进行的sanierung 如下
1. Nebengebaeude mit Garage 的 Dachdecke 换新的,不用特别好的, dachdecke 的面积估计要  40 的样子,  久的拆掉换新的
2. Aussenwand/Fassade neu verputzen, 看了网上的视频, 是要把旧的先铲掉么, 四面墙面积刨除窗户和门估计 120 ,
3. 四周屋檐和房梁的holz 掉漆,有些地方又pilz了,开裂不是大问题,但要sanierung  保养
4. 内墙 streichen

ihk 估价上面全搞得话,花费4万. 我们自己只想先弄1到3. 因为每项没单独估价, 只是说2和3 一起搞省钱,反正要搭架子, 2和3 要搭架子干四周的样子. 对于保养木梁和换dachdecke 的费用没有任何概念, 或许你能给大概估个价,参考下,谢谢. 你说的外墙 35 qm 是人工费和材料费的总价么, 下面我自己估了下,靠铺么
dachdecke  8000 - 1万
Aussenwand 5 千 + 2 千
holz sanierung 5 千 + 2 千
总价 2万5 左右的样子???

strong

eiskalt 发表于 2015-8-31 08:59
这个价格很不错啊。我们拿到高很多。那个铁架子已经贵的离谱了

看了你发的照片，很像我看的房子外墙一条裂缝，没那么长，也是在窗户那里止住了，专家说可能会进湿气，要fassade neu verputzen， 能问问你们收到的抱价么， 谢谢

eiskalt

strong 发表于 2015-8-31 18:10
看了你发的照片，很像我看的房子外墙一条裂缝，没那么长，也是在窗户那里止住了，专家说可能会进湿气，要 ...

我们就是重新putzen收到netto报价44欧一平，铁架子13欧一平，哭了

eiskalt

我家小区里好多房子都有裂缝，也都没修，不知道怎么就我家漏水了，郁闷。

马有六甲

strong 发表于 2015-8-31 17:59
如果卖家比较理想的降价可以卖的话, 我们要进行的sanierung 如下
1. Nebengebaeude mit Garage 的 Dac ...

只是个平均价格，netto，材料不贵的，主要是人工。所以当地的人工成本是决定因素。

1 拆掉+混凝土结构层+防水+保温 要10k起，40qm 估计要15k到20k，取决于结构。
2 要看你的外墙结构，有没有保暖层，如果有的话，上面的价格要翻倍了。
3 这个好办，打磨+抛光+刷漆/刷油 看工作量和复杂程度吧，这个不贵的，也主要是人工。
4 内墙看你要弄到什么程度，q2和q4的价格会差很多。

马有六甲

eiskalt 发表于 2015-8-31 20:49
我们就是重新putzen收到netto报价44欧一平，铁架子13欧一平，哭了

脚手架的价格每家差很多的，便宜的有那种几层带轮子的，干一个地方推到一个地方，贵的有搭起来的。所以13欧略贵，但也没有到离谱的程度。

strong

马有六甲 发表于 2015-8-31 23:05
只是个平均价格，netto，材料不贵的，主要是人工。所以当地的人工成本是决定因素。

1 拆掉+混凝土结构 ...

谢谢，大概价格心里有数了。

关于2，再请教下。 Aussenwandmauerwerk aus Ziegelmaterial 36 cm poroton， 应该没有 daemmung，你的意思是不是如果有daemmung，裂缝可能透过putz伤及 daemmung 层，那样就更贵了，是么?
energie 居然只有60 的样子，虽然没有附加的daemmung, 必要时让卖家出具证明。