在德国与本国买房子

小南洋

如题，婚后来到德国拿着本地婚姻注册文件在这里登记婚姻状态。
婚后在德国买了房子自住，这房子是根据德国婚姻财产法之下签的合同，即婚后房产权双方各一半，负担也各一半。
自己在家里也想投资一个小套房给亲爸收租金过日子用。
想询问有经验的人，家里那个若只放自己的名字，以自己的名义向银行贷款，若干年后，有个万一，合法伴侣是否也能分享着小套房的一半产权？谢谢。

若发错地方，请版主原谅。

sweetlifem

国内财产应该按照国内法律分

你指的万一是什么呢，如果离婚，伴侣是分不到的。但是如果是去世（抱歉冒犯了），伴侣是能分的，这种情况就直接找律师立遗嘱。声明去世后产权归你爸爸，或者归你小孩就好了。

小南洋

sweetlifem 发表于 2015-9-3 16:12
国内财产应该按照国内法律分

你指的万一是什么呢，如果离婚，伴侣是分不到的。但是如果是去世（抱歉冒犯 ...

谢谢。是的，指的万一就是自己预想不到的情况。
所以立了遗嘱就可以了？还有什么需要留意的吗？

sweetlifem

小南洋 发表于 2015-9-3 16:19
谢谢。是的，指的万一就是自己预想不到的情况。
所以立了遗嘱就可以了？还有什么需要留意的吗？

我暂时还没想到
遗嘱可能要公正，我不太确定。然后记得给你父亲讲清楚，交给他保管

peonyinnov

不行的吧，婚后买肯定共同财产。除非你老公签字放弃。或者如果楼主结婚没在国内登记那就不用。

zihan

想法很好，很孝顺父母。
我认为除非你们做一个额外的协议，否则这个应该是要平分的。

chezshen

我也遇到类似的，不过是婚后本来爸妈来了写他们名字的，后来因为2套房税高，就放我名下了，不过我在国内还未婚，户口簿上，而且我也没换国籍，问题也不大。

小南洋

zihan 发表于 2015-9-4 08:05
想法很好，很孝顺父母。
我认为除非你们做一个额外的协议，否则这个应该是要平分的。

谢谢。其实我也信得过另一半的人品。
会这样问是基于一些夫家家庭因素，长辈视财如命，从不尊重娘家，我俩的结婚礼金都吞了。
他家奶奶临终前最后一句给我的话就是让我看着他的钱别让他妈占为己有
刚开始以为是多年来的婆媳问题，之后发生了一些事情让我不得不留意。。。他自小的教育费和老婆本基本上大部分还在她口袋里。。。我妈走了1年他们从不问候。。。
虽说老人家他没什么不良嗜好，但还是担心自己出事了，她本着儿子有一半然后就做出一些事情。
毕竟她才50多，年轻力壮的。。。我爸现在快70了，家里还有位弱智妹妹呢。。。
不好意思，让我发下牢骚。。。毕竟这种事情也只能这样宣泄了。。。

小南洋

chezshen 发表于 2015-9-4 08:13
我也遇到类似的，不过是婚后本来爸妈来了写他们名字的，后来因为2套房税高，就放我名下了，不过我在国内还 ...

说到两套房，如果在德国有两套房会不会房税高？
若有自己名字的，一套在德国一套在国内，那房税怎么弄？

chezshen

小南洋 发表于 2015-9-4 14:04
说到两套房，如果在德国有两套房会不会房税高？
若有自己名字的，一套在德国一套在国内，那房税怎么弄？

房税不会，如果另一套出租，那你家庭总收入就高了，缴税也多。但是贷款的话可以利息抵一些税