最近有谈贷款的吗？10年利率2.25，是不是太高了？

maggie2010 · 发表于 2015-10-1 00:25

一加一发表于 2015-9-30 23:39
给你们贷这么多，应该是你们夫妻俩都工作吧，而且应该工资比较高。我家只有一个人工作，工资也不高。

是都工作，我老公全职，我是半职。我们计划月供1400-1700左右。按照最低2%的Tilgungssatz正好月还1400多。我们的问题没有长居，老公的合同也是有限期的。

maggie2010 · 发表于 2015-10-1 00:28

two steps 发表于 2015-9-30 15:29
我们commerzbank 首付31万，贷51万，利息1.45%

有钱人啊，贷的多，首付又高，可以拿到很不错的利率。

天使问号 · 发表于 2015-10-1 06:36

月还1700欧加上每月的nebenkosten将近2000欧了。还款压力是不是太大了啊。

chezshen · 发表于 2015-10-1 07:57

maggie2010 发表于 2015-10-1 00:23
哇！听说过KFW, 124和153是啥东东？

艘一下，论坛都有

chezshen · 发表于 2015-10-1 07:58

天使问号发表于 2015-10-1 06:36
月还1700欧加上每月的nebenkosten将近2000欧了。还款压力是不是太大了啊。

如果两人收入加儿童金有5000，那还1700问题不大，还剩下3000呢。

一加一 · 发表于 2015-10-1 08:50

可能是因为没长居，昨天约了Sparkasse，竟然更高2.5

陶瓷虾 · 发表于 2015-10-1 09:21

strong 发表于 2015-9-30 17:26
请教你们拿到angebot 之后，从提交antrag 到拿到正式的贷款合同要几周时间，作个参考，谢谢先

签antrag到zusage，理论上不到一周。因为是度假高峰，审核部门负责的工作人员又病了，拖了3，4天。然后周四告诉被拒，周一早上就扳回来了。

陶瓷虾 · 发表于 2015-10-1 09:28

strong 发表于 2015-9-30 17:32
sparkasse 说他们的贷款申请几天就好了，他可以直接拿申请找领导签字就好了。 commerbank要集中寄到某地 ...

以前也这么认为，sparkasse的审核部门在本地，对房价实际情况比较了解，我们这个地方又比较特殊。结果房价估值低了10万，态度还恶劣。
这次跟sparkasse打交道，彻底颠覆认知。现在abloesen地皮的variable darlehen，commerzbank在8月初递交的auftrag，现在还没办好。commerzbank也没法付款，建房公司已经有两张账单了，还好比较好说话，说先开造再付钱。
各方面和commerzbank比，都是天壤之别。反正我是决不会再和sparkasse有半点纠葛。

这个是看各个地方和berater的，我的经历在别处不适用。

陶瓷虾 · 发表于 2015-10-1 09:36

另外，commerzbank也有中介功能。中介有套系统，根据个人和房屋条件，在全国范围内的几百家银行里算angebot，commerzbank也有这个服务。那个berater当时也说，万一commerzbank审核出了问题，还可以作为中介帮我找别的银行。

兔兔熊 · 发表于 2015-10-1 11:15

推荐interhyp，他们系统里有几百家合作银行，可挑选比较的范围大，有问题回复快，态度又好，给的利率比我们自己跑银行去谈的要好，又不收费，真心推荐！

strong · 发表于 2015-10-1 19:41

陶瓷虾发表于 2015-10-1 09:21
签antrag到zusage，理论上不到一周。因为是度假高峰，审核部门负责的工作人员又病了，拖了3，4天。然后周 ...

非常感谢你详细的回复。你说的zusage应该不是最后的vertrag，不知道我理解的对不对，想知道从antrag到最后拿到最终的合同大概要多长时间，谢谢

strong · 发表于 2015-10-1 19:43

陶瓷虾发表于 2015-10-1 09:28
以前也这么认为，sparkasse的审核部门在本地，对房价实际情况比较了解，我们这个地方又比较特殊。结果 ...

这儿的auftrag 是指什么，commerbank处理的也不是很快，是么?

glicn · 发表于 2015-10-1 20:54

这个太高了。去找找baufinanzierung，现在一般1.7左右

陶瓷虾 · 发表于 2015-10-2 09:03

strong 发表于 2015-10-1 19:41
非常感谢你详细的回复。你说的zusage应该不是最后的vertrag，不知道我理解的对不对，想知道从antrag到最 ...

有了zusage马上就签vertrag，同时给notar发bestellung。有些材料事后补。

陶瓷虾 · 发表于 2015-10-2 09:06

strong 发表于 2015-10-1 19:43
这儿的auftrag 是指什么，commerbank处理的也不是很快，是么?

sparkasse的finanzierung不绑定期限，可以随时kun。auftrag就是kun掉sparkasse的贷款的。

roseblau007 · 发表于 2015-10-2 22:09

maggie2010 发表于 2015-9-30 23:01
今天只是第一次询问，没谈那么具体，我之前还担心我们的情况没有银行会贷给我们。还没问到KFW的问题。

KFW 是什么？不好意思

Prony · 发表于 2015-10-3 23:16

这周利率跌得很猛，银行利率一般会有个滞后，所以最近常去问问，应该能拿到更好的利率

chezshen · 发表于 2015-10-3 23:26

roseblau007 发表于 2015-10-2 22:09
KFW 是什么？不好意思

google一下或者论坛搜索一下

Kiyii · 发表于 2015-10-4 12:42

two steps 发表于 2015-9-30 15:29
我们commerzbank 首付31万，贷51万，利息1.45%

这是要盖多大的房子？

two steps · 发表于 2015-10-4 15:20

Kiyii 发表于 2015-10-4 12:42
这是要盖多大的房子？

使用面积300，不带Keller，不带车库，不然还要再贵7，8万

江南织造 · 发表于 2015-10-4 15:50

two steps 发表于 2015-10-4 15:20
使用面积300，不带Keller，不带车库，不然还要再贵7，8万

我记得你在Aachen吧，这个在Aachen绝对是豪宅了

Kiyii · 发表于 2015-10-4 23:20

two steps 发表于 2015-10-4 15:20
使用面积300，不带Keller，不带车库，不然还要再贵7，8万

能问一下地多大地价多少么？做个参考。谢谢了。

Kiyii · 发表于 2015-10-4 23:21

two steps 发表于 2015-10-4 15:20
使用面积300，不带Keller，不带车库，不然还要再贵7，8万

300平的 wfl 也真用不上地下室了。

天使问号 · 发表于 2015-10-5 18:00

chezshen 发表于 2015-10-1 07:58
如果两人收入加儿童金有5000，那还1700问题不大，还剩下3000呢。

5000欧可以啊。可是她说老公全职税前3500欧。

多么痛的领悟 · 发表于 2015-10-6 16:53

我和你类似首付和贷款额度，拿到的分别是INDIBA1.35 和COMMERZ 1.53 。。。我气愤的是中介给我的报价里忽略KFW 50。。直到我提起，他才加上。

一加一 · 发表于 2015-10-8 14:06

多么痛的领悟发表于 2015-10-6 16:53
我和你类似首付和贷款额度，拿到的分别是INDIBA1.35 和COMMERZ 1.53 。。。我气愤的是中介给我的报价 ...

这么低的利率真是不错呢

Anfang_Beginn · 发表于 2015-10-9 19:33

我刚拿了个，1.2的利息，10年，每年5%的Sondertilgung，10个月的Bereitstellunngszinsfrei，10年还
清，我觉得不错。

winefish · 发表于 2015-10-14 11:51

Anfang_Beginn 发表于 2015-10-9 19:33
我刚拿了个，1.2的利息，10年，每年5%的Sondertilgung，10个月的Bereitstellunngszinsfrei，10年还
清，我 ...

请问哪家银行啊？谢谢！

冰水 · 发表于 2015-10-14 13:45

qisile 发表于 2015-9-30 15:20
利息中介怎么不好了？我们就是找中介贷的款，态度比银行要好，利息比银行要低，条件比银行要宽松。为什么 ...

我家也是，中介态度不要太好哦，又快又不用自己跑

doraAmon · 发表于 2015-10-15 14:19

Anfang_Beginn 发表于 2015-10-9 18:33
我刚拿了个，1.2的利息，10年，每年5%的Sondertilgung，10个月的Bereitstellunngszinsfrei，10年还
清，我 ...

请问你们是哪家银行得到的这个angebot?

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