结贴

taojiasheng

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shiroki

按lz给的用电量算了一下，一年光电费就得六千多阿。。严重怀疑是我搞错了

taojiasheng

2014 年   一年  Energieverbrauch(kWh)   29609

这个是eingieausweise 上的  gas 的 值   Verbrauchserfassung – Heizung und Warmwasser

taojiasheng

shiroki 发表于 2015-10-12 16:44
按lz给的用电量算了一下，一年光电费就得六千多阿。。严重怀疑是我搞错了

2014 年   一年  Energieverbrauch(kWh)   29609

这个是eingieausweise 上的  gas 的 值   Verbrauchserfassung – Heizung und Warmwasser

lingling1234

暖气和电321一个月，太高了吧，或者这是冬天每个月的费用？其它我觉得OK

strong

taojiasheng 发表于 2015-10-12 17:12
2014 年   一年  Energieverbrauch(kWh)   29609

这个是eingieausweise 上的  gas 的 值   Verbrauchser ...

应该可以理论计算出来，
Energieverbrauch 乘以 面积 再乘以 gas价格大概 7cent，就是每年的大概费用，你可以自己估算一下

strong

taojiasheng 发表于 2015-10-12 17:12
2014 年   一年  Energieverbrauch(kWh)   29609

这个是eingieausweise 上的  gas 的 值   Verbrauchser ...

比如说 energie 平均取 150,面积是 216算，一年用gas 150x216等于 32400, 费用就是 32400x 0,07,

估计实际使用就是在两个面积之间的值， 所以29609还是靠谱的，费用乘以0.07, 自己看能接受么

kidkudo

90年代的房子，能耗往往不如70年代翻修过的。。

adrenalin

strong 发表于 2015-10-13 08:52
应该可以理论计算出来，
Energieverbrauch 乘以 面积 再乘以 gas价格大概 7cent，就是每年的大概费用， ...

gas 只要7cent ？不会吧，我怎么看好像至少要十几cent／L呢？
我买的flüssiggas要40多cent一L

schrodinger

哪年建的房子，老房子的话143kwh/m²a还挺好的。另外，如果E-Ausweis是根据前几年的能耗算出来的话，感觉计算有些问题，29609/160=185？？
其实暖气gas还好，就是电费太高了，家里肯定有什么耗电大件，桑拿房？

schrodinger

是不是暖气是用电的？

harryzs

Hausgeld 你算过吗？？？ 我怎么隐约觉得超过3欧每平米了？

现在谁住在里面？？不上班的人？？

taojiasheng

lingling1234 发表于 2015-10-12 21:27
暖气和电321一个月，太高了吧，或者这是冬天每个月的费用？其它我觉得OK

这应该是平均每个月的值

taojiasheng

schrodinger 发表于 2015-10-13 10:37
哪年建的房子，老房子的话143kwh/m²a还挺好的。另外，如果E-Ausweis是根据前几年的能耗算出来的话，感 ...

1994 年的房子。

是根据前3年算出来的 143 kwh。

好像地下室 是有个电的sanna。 还有一个电的 kamine。

taojiasheng

strong 发表于 2015-10-13 08:56
比如说 energie 平均取 150,面积是 216算，一年用gas 150x216等于 32400, 费用就是 32400x 0,07,

估 ...

为什么你取了 面积是 216的算的。

而不是 Wohnflaeche: 160,0 m² 呢？

taojiasheng

harryzs 发表于 2015-10-13 10:58
Hausgeld 你算过吗？？？ 我怎么隐约觉得超过3欧每平米了？

现在谁住在里面？？不上班的人？？

夫妻二人。 上班，但是女的是半职。
hausegeld
381  水电暖和垃圾

* 没有包括 房屋保险和电视费

taojiasheng

schrodinger 发表于 2015-10-13 10:38
是不是暖气是用电的？

有个电的火炉像 kamile

schrodinger

taojiasheng 发表于 2015-10-13 16:31
有个电的火炉像 kamile

看一下房主去年的用电和用气的账单就清楚了。估计是电造成的高费用。

taojiasheng

schrodinger 发表于 2015-10-13 16:36
看一下房主去年的用电和用气的账单就清楚了。估计是电造成的高费用。

用气 ，我粗粗算了下。 是ca.2100 euro  每年。  175每月

schrodinger

taojiasheng 发表于 2015-10-13 16:45
用气 ，我粗粗算了下。 是ca.2100 euro  每年。  175每月

Bungalow还好，房子看着高大上，拎包入住那种。就是电费比较贵。

jingnan

这个140不一定靠谱。
好比说，三层150平，结果顶楼50平基本不用，但平摊能源时候那面积用上了。 如果你以后那50平米也用，那么要增长三分之一。

心愿雨

没有人觉得地税很低吗？水费也是，还是就我们家用的多啊。。。

harryzs

这房子看起来好好呀。这面积。。。这价格。。。这房子。。直接鄙视了慕尼黑的房价

strong

taojiasheng 发表于 2015-10-13 16:22
为什么你取了 面积是 216的算的。

而不是 Wohnflaeche: 160,0 m² 呢？

房子很漂亮，有钱人啊，找个gutachter 看看。

其实就是按要用到暖气的面积估算，或者取二者中间的值。

taojiasheng

心愿雨 发表于 2015-10-13 17:41
没有人觉得地税很低吗？水费也是，还是就我们家用的多啊。。。

我也觉得

taojiasheng

strong 发表于 2015-10-13 20:09
房子很漂亮，有钱人啊，找个gutachter 看看。

其实就是按要用到暖气的面积估算，或者取二者中间的值。

请问大家怎么找  guteachter? 直接google？

dingdingtang

真漂亮,好便宜。慕尼周边生活住房真没质量

amoy

房子太美了 价格又便宜 真没什么好挑剔的 自己花这点钱弄弄不出来

strong

taojiasheng 发表于 2015-10-13 20:46
请问大家怎么找  guteachter? 直接google？

搜 svv ihk, 进入主叶，可搜所在城市的sachverstaendige, 如果你重要想看bauschaeden，就搜相应就好了，重点放在房屋质量就好了，会搜出来所在城市及附近的专家，一般抱价在 65 - 100 不等，另加fahrkosten，按小时数算好了，最好不要schriftliches Gutachten，这个可能会贵很多，写报告的小时数是不确定的，有个专家抱价时居然写看房加分析bauschaeden写报告要24个小时，果断没用他，所以一般只要在现场的mündliche Beratung 心里有数就够了，德语要跟上，能带个德国朋友最好。一般当场会口头给你建议房子的价格，里里外外看一边，还拍照，照片会发给你，查卖家的建筑资料，看用的什么材料，暖气什么的，湿度， 裂缝，门窗，挺专业的，一般会告诉你要进行哪些维护，大概多少钱，可以砍多少价。小时数就是从出发到回去，而且ihk收费一般很透明。